[摘要] 2025年6月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍92套，同比下跌48.60%，成交62套，清仓率42.76%，总成交金额1.1亿元，同比下跌74.56%。住宅类法拍房成交占比74.19%，60-90㎡面积段和120-160万元总价段成交最多。思明区以4.3亿元成交金额领先各区，集美区以66.07%的清仓率位列第一。法拍住宅平均报名人数6.85人，竞拍人数4.81人，部分项目竞价激烈，如同安区某项目经40轮竞价以170.03%折价率成交。重点案例中，思明区东坪花园207.24㎡住宅以698.5万元成交，折价率98%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍140套，同比下跌42.86%；成交88套，同比下跌46.67%，清仓率34.92%。住宅类法拍房成交占比最高达64.77%，思明区以7.1亿元成交金额领跑各区，集美区则以75.45%的清仓率成为市场最活跃区域。商业和工业厂房成交占比分别为17.05%和少量。成交结构显示120-160㎡面积段最受欢迎，占比34.04%。典型案例中同安区某项目吸引38人报名，经40轮竞价以170.03%溢价成交，反映出局部市场热度。整体来看，市场分化明显，核心区域资产仍具吸引力但整体交易活跃度同比下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月厦门二手房市场呈现以下特征：二手住宅挂牌量达38048套，环比增加2541套；成交面积24.81万㎡，同比增长31.8%。成交结构以90-120㎡面积段（占比31.3%）和300万以上总价段（占比48.5%）为主。思明区以809套成交量居区域首位，厦大-禾祥板块以328套领跑板块成交。保利叁仟栋以27套成为最热销小区，挂牌均价23430元/㎡。租赁市场方面，思明区平米租金最高达46.56元/㎡·月，五缘湾板块以54.34元/㎡·月位居板块租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月厦门法拍市场整体呈现供应下降但成交上升的趋势。新增上拍拍品108套，同比下跌38.64%；成交108套，同比上涨14.89%，清仓率42.69%。住宅类法拍房成交占比最高，达62.96%，其中120-160㎡面积段和120-160万元总价段成交最为活跃。集美区以25套成交量和73.53%的清仓率位居区域榜首，思明区成交金额最高达0.74亿元。商业法拍房源成交17套，占比15.74%。市场关注度较高，平均每套住宅法拍房有4.94人报名，3.76人竞拍。成交折价率普遍在60%-80%之间，显示买家竞拍理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门房地产市场月报2026年01月

[摘要] 厦门二手房市场监测月报2025年12月

[摘要] 厦门法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 厦门房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年11月厦门二手房市场呈现量价双降态势，二手住宅成交1681套，同比下降29.8%，成交面积17.65万㎡，同比下降31.6%。挂牌量微增至35639套，90-120㎡面积段和300万以上总价段成交占比最高，分别达29.5%和45.4%。区域成交中思明区以469套居首，板块方面厦大-禾祥板块成交量最高。租赁市场租金持续下行，全市平米租金39.48元/㎡·月，同比下降5.6%，思明区以47.51元/㎡·月领跑。典型项目中海沧万科城和阳光城翡丽湾成交活跃，主力户型集中在3-4室。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门法拍市场监测月报2025年11月