[摘要] 2025年1月常州二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数为32006套，较上月减少706套。市场成交方面，成交面积为27.13万㎡，环比下降31.5%；成交均价为14469元/㎡，累计增长0.7%。从成交结构看，120-140㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达23.1%和23.8%。区域表现上，新北区以605套成交居首，武进区和钟楼区分列二三位。典型项目中，星河国际成交39套位居小区榜首，其套均总价达205.35万元。租赁市场方面，全市住宅平米租金为23.48元/㎡·月，武进区以24.37元/㎡·月领跑各区，天安别墅以95.6元/㎡·月成为租金最高的小区。整体来看，市场成交量环比下滑明显，但价格保持小幅增长，中大户型及中高总价产品为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月常州二手房市场监测报告显示，常州市二手住宅市场呈现供需两旺态势。截至当月，全市二手住宅存量挂牌套数达32712套，环比增加1188套。市场成交方面，12月二手住宅成交3486套，环比增长10%，全年累计成交15449套；成交面积39.6万㎡，环比增长10.9%，全年累计173.6万㎡。成交均价为14377元/㎡，其中120-140㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高，分别达24.5%和24.3%。区域成交中新北区以845套居首，武进区和钟楼区紧随其后。小区成交排行榜中，星河国际以48套成交量领先，套均面积128㎡，均价17666元/㎡。住房租赁市场方面，武进区以24.5元/㎡·月的平米租金位居区域榜首，天安别墅则以95.6元/㎡·月领跑小区租金排行榜。典型项目分析显示，星河国际项目主力户型涵盖1-5室，物业费2.6元/㎡·月，2023年11月交付。整体来看，常州二手房市场在年末呈现量价齐升态势，中大户型及中高总价产品成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月常州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降32.33%，房屋新开工面积同比下降55%。住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌0.4%，二手房价格跌幅更大达13.3%。商品住宅成交面积同比下降33.7%，主力成交区域为武进区、新北区和天宁区。从需求结构看，100-120㎡面积段和150-200万元总价段为最受欢迎户型。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨6.73%，但商办用地成交面积同比下降71.28%。企业排行榜显示，江苏华盛百丞置业有限公司以28.8亿元成交金额位居榜首。重点项目如锦云华庭和溧阳金东方康养城成交价格均呈现下跌趋势。商业和办公市场成交面积同比分别下降23.3%和14%，价格也有所回落。整体来看，常州房地产市场面临较大下行压力，投资、销售和价格指标普遍走弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月常州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额602.3亿元，同比下降19.89%，10月单月投资额42.9亿元，同比下降32.33%。新开工面积9万㎡，同比大幅下降55%。住宅市场方面，1-11月新建住宅价格累计下跌0.30%，11月均价12932元/㎡环比微涨0.05%；二手房价格累计下跌12.60%，11月均价13380元/㎡环比跌幅收窄至0.74%。成交规模上，新房成交面积145.4万㎡同比下降36.6%，但11月单月环比增长29.27%；二手房成交面积134万㎡。区域表现分化，武进区、新北区为成交主力，溧阳市、金坛区同比降幅超50%。需求结构以100-120㎡面积段和300万元以上总价段为主。土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价8729元/㎡同比上涨23%，商办用地成交楼面价4331元/㎡同比下降14%。重点项目中，华盛珑悦云玺、龍宸壹號等改善型项目表现突出。商业和办公市场成交均价同比分别上涨30.3%和62.4%，但成交面积同比均下降超10%。整体市场仍处于调整期，但部分区域和项目呈现回暖迹象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月常州房地产市场呈现整体下行趋势，主要指标同比普遍下降。房地产开发投资额602.3亿元（1-10月累计），同比下降19.89%，其中10月单月投资42.9亿元，同比降幅达32.33%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价9122元/㎡（同比上涨21%），但商办用地成交面积同比下降46.4%。住宅市场量价齐跌：新建住宅均价12926元/㎡（同比跌0.32%），二手住宅均价13480元/㎡（同比跌13.74%）；商品住宅成交面积126.6万㎡（1-10月）同比下降40.7%，主力成交区域为武进区（37.8万㎡）、新北区（26.21万㎡）。需求结构显示120-140㎡面积段（占比25.9%）和300万元以上总价段（占比27.7%）为成交主力。重点项目中，华盛·珑悦云玺（武进区）成交均价23429元/㎡，星河丹堤（武进区）成交面积8.35万㎡。商业和办公市场成交面积同比分别下降25.2%和10.9%，其中写字楼均价11748元/㎡（同比涨36.9%）。土地市场由本地国企主导，常州城建以13878元/㎡楼面价位居拿地企业单价榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月常州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，9月均价12930元/㎡，环比跌幅扩大至0.22%，天宁区、钟楼区等核心区域同比跌幅超10%。1-9月商品住宅成交面积同比大幅下降43.4%，武进区、新北区为成交主力，但天宁区9月成交面积环比增长107.6%。二手房市场跌幅更深，均价同比下跌13.68%。土地市场表现分化，住宅用地成交楼面价同比上涨18.8%至9161元/㎡，新北区云台山路地块以10079元/㎡成为单价标杆；商办用地成交面积同比下降1.2%，但楼面价同比上涨60.4%。企业层面，常州高铁新城投资以40.32亿元拿地金额居首，晋陵投资以14265元/㎡的楼面价成为溢价最高开发商。商业和办公市场量价走势相反，办公成交均价同比上涨27.3%，而商业均价同比下跌8.9%。整体来看，市场仍处于调整期，核心区房价承压，但土地市场局部回暖，国企成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月常州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格环比下跌0.15%至12959元/㎡，1-8月累计跌幅0.1%，区域分化明显，武进区同比上涨1.2%，而钟楼区、新北区分别下跌12%和9.2%。成交规模持续收缩，1-8月商品住宅成交面积同比下降45.1%至101.5万㎡，其中8月单月成交9.98万㎡，环比下降26.06%。需求结构以改善型为主，120-140㎡面积段占比25.9%，300万元以上总价段占比24.2%。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面均价7873元/㎡，同比上涨2.11%，钟楼区中吴大道南侧地块以14515元/㎡成为单价地王。商业市场表现活跃，8月成交均价同比上涨77.5%至18022元/㎡，成交面积环比激增573.49%。重点项目中，保利天汇8月成交均价22403元/㎡，星河丹堤以12863元/㎡均价成交3273㎡。整体来看，市场仍处于调整期，但部分优质地块和改善产品显现韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月常州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格环比微跌0.19%至12978元/㎡，但1-7月累计价格与去年同期持平。区域分化明显，武进区均价同比上涨1.9%，而钟楼区、新北区分别下跌11.7%和8.5%。成交规模持续收缩，1-7月商品住宅成交面积同比下降46.2%至91.6万㎡，其中溧阳市成交面积同比降幅最大达56.5%。需求结构显示100-120㎡三房户型为主力产品，300万元以上高总价段成交占比提升至23.3%。土地市场整体低迷，1-7月住宅用地成交规划建筑面积同比骤降81.6%，楼面均价2451元/㎡（同比降69.8%），仅武进区湖塘镇地块以12.2%溢价率成交。商办用地成交楼面价逆势上涨28.6%至3743元/㎡，金坛区晨风路地块以7500元/㎡成为商办单价地王。开发投资持续走弱，1-7月房地产开发投资额460.4亿元，同比下降17.3%。商业市场量价齐跌，7月商业成交均价11236元/㎡（环比降18.8%），成交面积同比降65.4%；写字楼市场表现略好，成交均价同比微涨0.8%至10452元/㎡。重点项目中，武进区金科通银·玖璋府以11113元/㎡成交均价和69608㎡累计成交面积成为区域热点。 【此内容为AI自动生成】