[摘要] 2024年12月淮北房地产市场报告显示，全市商品住宅市场呈现区域分化特征。相山区、杜集区和烈山区为成交主力区域，全年成交面积占比达98.3%，其中杜集区同比增长6.4%表现最佳。价格方面，濉溪县均价同比上涨3.3%至7931元/㎡，而杜集区跌幅最大达35.6%。12月单月成交量价齐升，成交面积7.9万㎡环比增长32.22%，成交均价9304元/㎡的相山区领跑。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比46.9%。土地市场全年住宅用地成交楼面价1554元/㎡，同比下降27.48%，相山区地块以2815元/㎡成为单价地王。商业和办公市场年末冲高，12月写字楼成交面积同比激增2308%，均价12870元/㎡。重点项目中，紫郡府以11369元/㎡的成交均价位居高端市场前列。整体来看，市场呈现核心区域韧性较强、改善需求主导的特征，年末房企推盘节奏加快带动成交量回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月佛山房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额880.04亿元，同比下降27.06%，11月单月投资70.24亿元，同比下降17.32%。新开工面积292.53万㎡（同比下降34.16%），但11月单月新开工面积同比增长353.17%。住宅市场方面，新建住宅均价13877元/㎡（环比微跌0.06%），二手住宅均价13310元/㎡（环比跌0.44%）。全年商品住宅成交面积524.4万㎡（同比下降18.7%），其中12月成交54.72万㎡（环比降1.55%）。区域表现分化，南海区以23407元/㎡居新房均价首位，但禅城、三水等区域同比跌幅超20%。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价12301元/㎡（环比跌2.6%），办公成交均价9515元/㎡（环比跌9.8%）。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面价6322元/㎡（同比跌36.08%），商办用地成交楼面价1374元/㎡（同比跌8.52%），保利发展以167.72亿元成交金额位居房企榜首。重点项目如建发灯湖缦云（成交均价44596元/㎡）和保利琅悦（21424元/㎡）成为市场亮点。整体来看，佛山房地产市场仍处于调整期，投资、销售规模收缩，但部分核心区域项目仍保持较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月合肥房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-10月累计开发投资额1328.37亿元，同比增长3.26%，其中10月单月投资额同比增长29.38%。但新开工面积同比下降37.56%，施工面积下降15.16%。住宅市场方面，新建住宅价格全年累计上涨4%，12月均价14710元/㎡，环比微跌0.11%；二手住宅价格则累计下跌6.4%，12月均价17656元/㎡，环比跌幅扩大至0.94%。成交规模上，新房全年销售面积同比下降36.2%，但12月环比增长38.84%；二手房成交面积同比微增0.8%。区域分化明显，滨湖区新房均价最高达30791元/㎡（同比涨8.4%），而政务区均价同比下跌45.1%。需求结构显示，12月110-130㎡户型占比32%，200-300万元总价段占比42.5%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨37.18%至10490元/㎡，溢价率8.49%。企业表现上，招商蛇口以73.73亿元成交金额居房企榜首，保利海上瑧悦、招商·奥体公园等项目成交活跃。商业和办公市场成交均价分别为23400元/㎡和12959元/㎡，同比分别下降5.6%和上涨14.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月南京房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨2.15%至25564元/㎡，其中建邺区以63090元/㎡领跑全市，而六合区、浦口区等外围区域价格同比下跌超9%。新房成交面积环比增长15.68%至59.84万㎡，主力成交面积段为100-120㎡（占比31.6%），总价段集中在250-300万元（占比12.1%）。二手房市场持续低迷，价格同比下跌10%至29989元/㎡。土地市场全年成交住宅用地136宗，楼面均价7707元/㎡（同比下降44.1%），建邺区南苑街道地块以35836元/㎡成为单价最高地块。商业办公市场分化明显，商业成交均价同比上涨51.1%至71383元/㎡，而写字楼成交面积同比下降29.1%。重点项目中，招商·金陵序以74001元/㎡的成交均价和87%的认购率表现突出，绿城华发金陵月华、秦淮金茂府等高端项目支撑建邺区、秦淮区价格高位。整体来看，市场呈现核心区改善需求旺盛与外围区域去化承压并存的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月岳阳房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-10月累计开发投资额达151.9亿元，10月单月投资18.74亿元；新开工面积同比下滑明显，1-9月新开工194.39万㎡同比下降10.28%。住宅市场量价分化，全年商品住宅成交面积157.2万㎡同比下降17.8%，主力成交区域为岳阳楼区（占比53.5%），君山区均价同比上涨44.3%表现突出，而湘阴县均价跌幅达17.6%。需求结构上，12月120-140㎡面积段占比最高（29.1%），6000元/㎡以下单价段成交占比过半（51.8%）。土地市场全年成交各类用地959.79万㎡，楼面均价1129元/㎡，其中住宅用地成交456.07万㎡，楼面价1341元/㎡，岳阳城建以15.11亿元拿地金额居企业榜首。商业办公市场方面，12月商业成交均价14615元/㎡环比跌9.7%，写字楼均价11678元/㎡环比大涨220.9%。重点项目中，金茂洞庭生态创新城以5740元/㎡成交均价成为楼区代表项目，三房户型为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月威海房地产市场报告显示，全市房地产市场整体呈现开发投资下降、销售规模收缩但部分区域价格结构性上涨的特点。开发经营方面，1-10月房地产开发投资额149.2亿元，同比下降17.61%；住宅市场全年成交面积94.3万㎡，同比下降26%，其中环翠区和荣成市为成交主力区域，荣成市成交均价同比上涨26.3%至15664元/㎡。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比23.1%。土地市场共成交各类用地852.64万㎡，住宅用地楼面均价同比上涨35.29%至1825元/㎡，商办用地成交面积同比增长54.92%。重点项目中，盛德实业以9.35亿元成交金额位居企业榜首，住宅项目"和美地产深圳路项目"成交5.41亿元位列第一。商业和办公市场分别实现5.9%的增长和31.1%的下降，其中商业成交均价同比上涨57.5%。报告数据来源于中指控股，涵盖开发投资、土地交易、住宅及商业市场等多维度指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月淄博房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额272.4亿元，同比下降11.9%，其中10月单月投资33亿元，同比下降14.95%。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积503.6万㎡（同比下降9.4%），成交套数38918套（同比下降10.9%），但12月单月成交面积环比增长15.34%。价格层面，沂源县以9109元/㎡成为成交均价最高区域，桓台县同比跌幅最大达22%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比33.8%。土地市场全年成交规划建筑面积966万㎡，同比增长34.59%，其中住宅用地楼面均价2244元/㎡，商办用地溢价率5.81%较去年同期提升3.67个百分点。重点项目中，周村吾悦广场12月成交均价4001元/㎡，万科城市之光带装修项目成交价8069元/㎡。商业和办公市场成交面积同比分别下降30.4%和31.5%，但12月办公成交面积环比大幅增长288.25%。库存方面，12月商品住宅可售面积归零，去化周期缩短至0个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 漳州房地产市场2024年12月报告显示，全市房地产市场整体呈现下行趋势。开发投资方面，2023年1-4月房地产开发投资额同比下降28.39%，4月单月下降29.19%。商品房销售面积230.9万㎡同比下降3.7%，销售额197.6亿元下降4%。住宅市场方面，2024年新建住宅价格累计下跌1.7%，12月均价10863元/㎡环比下跌0.27%；二手住宅价格累计下跌3.5%，12月均价12979元/㎡环比下跌0.25%。成交规模上，商品住宅成交面积210.9万㎡同比下降10.7%，12月单月成交面积13.08万㎡环比下降43.27%。区域表现分化，龙文区、芗城区等核心区域价格较高但普遍下跌，漳浦县、长泰区等部分区域价格同比上涨。土地市场方面，2024年住宅用地成交楼面均价3230元/㎡同比上涨13.21%，平均溢价率0.91%。商办用地成交楼面均价2042元/㎡同比上涨95.6%。企业拿地以本地国企为主，漳州城投地产以47.78亿元拿地金额居首。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价9603元/㎡同比下跌11.1%，办公成交均价4382元/㎡同比下跌51.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月池州房地产市场报告显示，全市房地产市场整体呈现投资与销售规模收缩态势。房地产开发投资方面，1-11月累计投资额34.3亿元，11月单月投资2.3亿元。商品房销售面积44.2万㎡（同比下降39.7%），销售额30.3亿元（同比下降41.5%）。住宅市场分化明显，贵池区、经开区等区域新房成交均价同比上涨7.5%和30.7%，而站前区下跌1.8%；全年商品住宅成交面积16.5万㎡（同比下降56.8%），主力成交面积段为120-140㎡（占比35.7%）。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2176元/㎡（同比下降20.5%），商办用地成交楼面均价943元/㎡（同比上涨24.4%）。重点项目中，弘业·观澜上品以3.84亿元成交金额位居企业榜首，其三房户型成交均价8754元/㎡。商业和办公市场成交面积分别同比下降50.2%和增长42.7%，其中写字楼成交均价5321元/㎡（同比下跌7.2%）。市场供应端持续收紧，住宅月均新批上市面积同比下降80.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月咸宁房地产市场报告显示，全市房地产市场整体呈现结构性调整态势。住宅市场方面，1-12月商品住宅成交面积79.9万㎡，同比下降43.8%，但12月单月成交9.6万㎡，环比增长48.6%。咸安区为唯一成交区域，主力面积段为100-120㎡（占比42.6%），总价40-60万元产品最畅销（占比59.4%）。价格方面，咸安区住宅成交均价同比下跌2.5%至5001元/㎡。土地市场全年成交住宅用地266.33万㎡，楼面均价1063元/㎡，同比下降32.6%。商业市场成交面积12.6万㎡（同比+14.4%），办公市场成交0.2万㎡（同比+76.5%）。重点项目中，中建咸宁之星以5亿元成交额居企业榜首，恒大养生谷项目12月成交1.95万㎡。市场呈现区域集中度高、刚需产品主导的特征，年末供应放量带动成交量环比回升。 【此内容为AI自动生成】