[摘要] 烟台房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周烟台房地产市场数据显示，住宅成交主要集中在莱山区、开发区和福山区，成交面积分别为0.74万㎡、0.35万㎡和0.31万㎡。当周无新批上市住宅，但年初至3月22日累计新批上市面积8.85万㎡、603套。土地市场方面，年初至3月22日共推出土地规划建面203.05万㎡，成交230.21万㎡，成交楼面均价464元/㎡；其中住宅用地成交7.75万㎡，楼面均价1361元/㎡。当周土地出让金0.15亿元，溢价率为0%。商业地产无显著成交动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）烟台房地产市场数据显示，商品住宅无新批上市，但年初至3月15日累计供应8.85万㎡、603套。写字楼成交均价20296元/㎡，成交面积0.12万㎡。土地市场方面，1月1日至3月15日累计成交土地207.4万㎡，楼面均价468元/㎡；其中第11周成交12.29万㎡，楼面价648元/㎡。住宅用地出让金波动明显，商办用地在第8周和第10周分别录得2.07亿和1.82亿出让金。国泰海韵华府项目位列住宅成交金额榜首。报告数据来源于合法渠道但免责声明提示可能存在误差。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3月2日-3月8日）烟台房地产市场数据显示： 住宅成交方面，莱山区、牟平区、芝罘区为成交主力区域，面积分别为0.32万㎡、0.22万㎡、0.13万㎡；新增供应集中在莱山区（0.96万㎡）和高新区（0.7万㎡）。商品住宅新批上市面积1.67万㎡，共145套。 土地市场方面，全市各类用地成交30.36万㎡，楼面均价659元/㎡；住宅用地无新增成交，商办用地成交26.24万㎡，均价695元/㎡。 项目排行中，鲁商金茂观海印象以1108.62万元成交额居首，颐和海岸以17071元/㎡的均价成为单价最高项目。数据来源为中指控股，仅供参考。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第9周烟台房地产市场报告显示，住宅成交主要集中在莱山区、牟平区和高新区，成交面积分别为0.41万㎡、0.24万㎡和0.18万㎡。住宅供应方面，该周无新批上市，但1月1日至3月1日累计新批上市面积7.18万㎡，共458套。成交金额排行榜中，颐和海岸以2307.69万元位居榜首，高新区项目表现突出。土地市场方面，1月1日至3月1日共推出土地规划建面195.95万㎡，成交164.75万㎡，成交楼面均价419元/㎡。商办用地土地出让金在26W9周为零，整体市场表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场周报2026年第07周（2.09-2.15）

[摘要] 根据烟台房地产市场周报2026年第06周（2.02-2.08）的数据分析，烟台市商品住宅市场呈现以下特点： 1. **住宅供应**：本周新增供应面积2.03万㎡，主要集中在牟平区（1.39万㎡）和莱山区（0.64万㎡），其他区域无新增供应。累计1月至本周总供应面积达7.18万㎡，共458套。 2. **住宅成交**：鲁商金茂观海印象项目以2667.69万元成交金额和2296㎡成交面积位居榜首，莱山区成为成交主力区域。成交均价最高为芝罘区学韵雅居（14519元/㎡），套均总价最高为高新区中海紫御公馆（316万元/套）。 3. **土地市场**：商办用地本周推出规划建面26.24万㎡，但无成交记录；1月至本周累计推出58.10万㎡，成交7.16万㎡，楼面均价871元/㎡。土地出让金波动较大，前几周最高达4.95亿元，本周为零。 整体来看，住宅市场供应集中且区域分化明显，高价项目带动部分区域成交表现突出，而土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据烟台房地产市场周报2026年第05周（1.26-2.01）的数据分析，本周烟台市商品住宅市场呈现以下特点： 1. **住宅供应**：莱山区和福山区为主要供应区域，分别上市0.43万㎡和0.42万㎡，其他区县无新增供应。 2. **住宅成交**：蓬莱中骏世界城以1.81亿元成交金额和2.59万㎡成交面积位居榜首，莱山区的鲁商金茂观海印象以6667.71万元次之。 3. **土地市场**：本周推出土地规划建面57.23万㎡，成交9.83万㎡，楼面均价1223元/㎡；商办用地成交7.16万㎡，均价871元/㎡。 4. **项目排行**：住宅项目成交金额TOP10中，蓬莱区、莱山区和高新区项目表现突出，颐和海岸以20103元/㎡成为均价最高项目。 整体来看，市场供应集中化，成交以头部项目为主导，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场周报2026年第04周（1.19-1.25）

[摘要] 2026年1月12日至18日烟台房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在牟平区、莱山区和开发区，成交面积分别为1.55万㎡、0.43万㎡和0.30万㎡。同期住宅新增供应2.03万㎡（120套），主要来自高新区（1.42万㎡）和芝罘区（0.61万㎡）。写字楼成交0.04万㎡，均价7502元/㎡。住宅成交金额前三项目为兴瑞·观海居（3307万元）、恒大御海天下（3005万元）和海信君悦（1990万元）。土地市场方面，当期无商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】