[摘要] 青岛房地产市场周报2026年第16周（4.13-4.19）

[摘要] 2026年第15周青岛房地产市场数据显示，商品住宅新增供应2.97万㎡（226套），主要集中于市南区和城阳区。住宅成交金额TOP10项目中，崂山区海尚府以1.38亿元居首，黄岛区海尔幸福里以4315㎡成交面积领先。土地市场方面，当周推出土地建面26.8万㎡，成交10.15万㎡，商办用地无成交。整体来看，住宅市场供应量较年初有所回落，核心区域项目仍为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周青岛房地产市场数据显示，商品住宅新增供应5.7万㎡（384套），主要集中于市北区（3.19万㎡）、城阳区和胶州市。同期住宅成交金额TOP10项目中，即墨区伴山华府以2.39亿元成交额居首，崂山区海尚府以7.14万元/套的套均总价成为高端项目代表。土地市场方面，当周成交8.64万㎡，楼面均价6104元/㎡，其中住宅用地成交2.21万㎡，楼面价达22164元/㎡。整体呈现核心区域住宅供应集中、土地市场高价成交的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在莱西市、城阳区和黄岛区，成交面积分别为4.61万㎡、3.62万㎡和2.39万㎡。同期新增住宅供应23.57万㎡，主要来自市北区（16.44万㎡）、李沧区和市南区。住宅成交金额TOP10项目中，崂山区海信·臻悦以38435.36万元居首。土地市场方面，2026年1-3月全市共成交土地152.97万㎡，楼面均价1886元/㎡，第13周无土地成交。商办用地同期成交2.39万㎡，均价2011元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城阳区、黄岛区和市北区，成交面积分别为2.99万㎡、1.98万㎡和1.49万㎡。同期新增住宅供应4.42万㎡，主要分布在即墨区、市北区和崂山区。住宅项目成交金额TOP10中，青啤·静澜山以19913.93万元居首，成交均价32103元/㎡。土地市场方面，当周无新增土地推出，住宅用地成交11.08万㎡，楼面均价9010元/㎡，商办用地无成交。整体市场呈现区域分化特征，核心区域项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在黄岛区、城阳区和即墨区，成交面积分别为1.04万㎡、0.97万㎡和0.85万㎡。同期新增供应5.12万㎡，主要来自市北区、李沧区和平度市。成交金额TOP10项目中，市北区的青啤·静澜山以7501.42万元居首。土地市场方面，1月1日至3月15日累计成交土地137.89万㎡，楼面均价1352元/㎡，出让金18.64亿元，溢价率为0。商办用地同期成交2.39万㎡，均价2011元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）青岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在城阳区、黄岛区和即墨区，成交面积分别为0.36万㎡、0.34万㎡和0.25万㎡。本周无新批上市住宅，但年初至3月8日累计新批上市面积51.2万㎡、3597套。写字楼成交均价10022元/㎡，成交0.03万㎡。土地市场方面，1月1日至3月8日全市共推出土地规划建面145.98万㎡，成交103.49万㎡，成交楼面均价1682元/㎡；其中住宅用地成交12.95万㎡，楼面均价11242元/㎡。本周住宅项目成交金额前三名为孚森金谷花园（1078.46万元）、保利大国璟未来之城（1051.08万元）和中车四方云汇（812.69万元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周青岛房地产市场数据显示，商品住宅新批上市面积15.36万㎡，共1309套，主要集中于即墨区和胶州市。成交方面，城阳区项目表现突出，中巍·云山墅以6682.36万元成交金额位居榜首。土地市场方面，住宅用地推出规划建面11.08万㎡但无成交，商办用地土地出让金波动较小。整体来看，市场供应集中在少数区域，住宅成交以城阳区为主导，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第8周青岛房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在李沧区、崂山区和黄岛区，成交面积分别为0.03万㎡、0.01万㎡和0.01万㎡。当周无新批上市住宅，但1月1日至2月22日累计新批上市面积30.57万㎡、1905套。写字楼市场无成交数据。住宅项目成交金额和面积排行榜中，青特璟誉和璀璨璟园分别位列前两名，均位于李沧区，成交均价分别为22434元/㎡和21602元/㎡。土地市场方面，住宅用地出让金在26W1至26W8期间波动，商办用地出让金较低且分布零散。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第07周（2.9-2.15）青岛房地产市场数据显示，商品住宅新增供应2.07万㎡（159套），主要集中在李沧区、黄岛区和城阳区。成交方面，胶州市的融创时代公馆以8076.48万元成交金额位居榜首，花样年·碧云湾以8775㎡成交面积领先。土地市场推出54.80万㎡规划建面，成交33.10万㎡，楼面均价282元/㎡，出让金0.93亿元且溢价率为0。整体市场供应平稳，胶州区域项目表现突出，土地成交以底价为主。 【此内容为AI自动生成】