[摘要] 丽水房地产市场周报2025年第27周（6.30-7.06）

[摘要] 2025年6月23日至6月29日期间，丽水市房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交主要集中在莲都区、庆元县和云和县，成交面积分别为5.12万㎡、2.31万㎡和1.11万㎡。住宅新增供应集中在松阳县，供应面积为0.98万㎡，其他区县无新增供应。上半年累计新批上市面积63.13万㎡，共5284套。写字楼市场本周无成交数据。土地市场方面，上半年全市土地成交规划建面433.87万㎡，楼面均价1044元/㎡，出让金达45.37亿元；本周成交土地规划建面100.84万㎡，楼面均价244元/㎡，出让金2.46亿元。住宅项目成交金额TOP10中，水东嘉苑以35498.99万元居首，莲都区项目占据多数席位。政策方面，丽水市3月上调公积金贷款额度并统一首付比例至20%，1月出台规范招标投标和市场管理的政策，同时推出促进电商产业发展的十九条措施。

[摘要] 根据丽水房地产市场周报2025年第25周（6.16-6.22）的内容，报告主要涵盖了住宅成交、供应、土地市场及房地产政策等方面。住宅成交方面，莲都区、云和县和遂昌县是成交主力区域，成交面积分别为0.88万㎡、0.46万㎡和0.33万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至6月22日累计新批上市面积62.15万㎡，共计5204套。写字楼和商业用房本周无成交数据。土地市场方面，年初至6月22日共推出土地规划建面541.45万㎡，成交333.03万㎡，成交楼面均价1286元/㎡，土地出让金达42.91亿元。房地产政策方面，丽水市提高了住房公积金贷款额度并调整了首付比例，同时出台了规范招标投标市场和促进电商产业发展的政策。

[摘要] 2025年第24周（6月9日至6月15日）丽水房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在青田县、莲都区和遂昌县，成交面积分别为1.75万㎡、0.50万㎡和0.31万㎡。当周无新批上市商品住宅，但2025年1月1日至6月15日累计新批上市面积62.15万㎡，共计5204套。写字楼市场当周无成交数据。土地市场方面，2025年1月1日至6月15日丽水市共推出土地规划建面532.55万㎡，成交270.96万㎡，成交楼面均价1521元/㎡；当周推出土地规划建面6.25万㎡，成交37.28万㎡，成交楼面均价2892元/㎡。住宅用地方面，同期推出土地规划建面75.92万㎡，成交99.09万㎡，成交楼面均价3625元/㎡；当周无推出土地，成交28.55万㎡，成交楼面均价3726元/㎡。房地产政策方面，丽水市提高了住房公积金贷款最高额度并调整了首付比例，同时出台了规范招标投标市场管理和促进电商产业发展的相关政策。

[摘要] 2025年第23周（6月2日至6月8日）丽水房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在青田县、云和县和莲都区，成交面积分别为1.27万㎡、0.27万㎡和0.20万㎡。同期商品住宅新增供应集中在松阳县，供应面积为0.65万㎡，共66套新房上市。写字楼成交均价为20601元/㎡，成交面积0.12万㎡。土地市场方面，该周推出土地规划建面64.17万㎡，成交7.52万㎡，成交楼面均价2382元/㎡；住宅用地成交3.82万㎡，楼面均价4393元/㎡。政策层面，丽水市调整了公积金政策，双缴存职工贷款最高额度提至130万元，首付比例统一降至20%，并对144㎡以下自住房提供15%贷款利息补贴。市场管理政策聚焦招标投标规范，城市产业政策则围绕电商产业发展制定激励措施。报告数据来源于合法渠道，但不对准确性作绝对保证，版权归中指控股所有。

[摘要] 2025年第22周（5月26日-6月1日）丽水房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在龙泉市、青田县和庆元县，成交面积分别为2.96万㎡、1.78万㎡和0.33万㎡。当周商品住宅新增供应面积0.76万㎡，全部集中在莲都区，新增供应64套。2025年1月1日至6月1日累计新批上市面积61.5万㎡，累计上市5138套。土地市场方面，2025年上半年丽水市共推出土地规划建面462.13万㎡，成交226.16万㎡，成交楼面均价1266元/㎡；其中住宅用地成交66.72万㎡，楼面均价3538元/㎡。商办用地成交10.28万㎡，楼面均价1230元/㎡。房地产政策方面，丽水市调整了公积金政策，双缴存职工贷款最高额度上调至130万元，并统一首付比例至20%，同时给予15%的贷款利息补贴。市场管理政策则聚焦于规范招标投标活动，优化营商环境。

[摘要] 2025年第21周（5月19日至5月25日）丽水房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在庆元县、莲都区和遂昌县，成交面积分别为0.63万㎡、0.47万㎡和0.39万㎡。同期商品住宅新增供应集中在龙泉市，供应面积为1.18万㎡，共112套。写字楼成交均价为6870元/㎡，成交面积0.03万㎡。土地市场方面，1月1日至5月25日全市累计成交土地规划建面223.38万㎡，楼面均价1249元/㎡，土地出让金27.96亿元；第21周土地出让金0.67亿元，溢价率为0%。房地产政策方面，丽水市调整了公积金政策，双缴存职工贷款最高额度提升至130万元，首付比例统一降至20%，并对144㎡以下自住住房给予15%贷款利息补贴。市场管理政策聚焦招标投标领域规范，城市产业政策则围绕电商产业发展制定了十九条具体措施。

[摘要] 2025年5月12日至5月18日期间，丽水市房地产市场整体表现如下：商品住宅成交主要集中在庆元县、云和县和青田县，成交面积分别为1.01万㎡、0.57万㎡和0.28万㎡。新增供应方面，遂昌县成为唯一有供应的区域，供应面积为1.46万㎡，共123套。从1月1日至5月18日累计来看，全市商品住宅新批上市面积达59.57万㎡，共计4962套。土地市场方面，1月1日至5月18日全市共推出土地规划建面279.74万㎡，成交198.85万㎡，成交楼面均价1372元/㎡，土地出让金达27.28亿元，平均溢价率1.9%。政策层面，丽水市在2025年3月11日调整了公积金政策，提高了贷款额度并降低了首付比例，同时给予利息补贴。此外，1月24日出台了规范招标投标市场的管理规定，1月1日发布了促进电商产业发展的若干意见。

[摘要] 该周报主要呈现了2025年5月5日至11日丽水房地产市场的整体情况。商品住宅成交主要集中在青田县、莲都区和云和县，成交面积分别为0.37万㎡、0.34万㎡和0.28万㎡。同期住宅新增供应集中在青田县和缙云县，供应面积达4.41万㎡和3.12万㎡。写字楼成交均价为19501元/㎡，成交面积0.02万㎡。土地市场方面，1月至5月11日累计成交土地规划建面188.13万㎡，楼面均价1443元/㎡，其中第19周成交2.30万㎡，楼面价1143元/㎡。政策方面，丽水市3月调整了公积金政策，提高贷款额度并统一首付比例至20%，同时提供15%的贷款利息补贴。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中观品轩以4487.62万元成交金额位居榜首。

[摘要] 2025年第18周（4月28日至5月4日）丽水房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在青田县、莲都区和云和县，成交面积分别为0.39万㎡、0.19万㎡和0.08万㎡。该周无新批上市商品住宅，但2025年1月1日至5月4日累计新批上市面积50.59万㎡，共计4190套。莲都区是商品房新增供应的主要区域，供应面积为2.31万㎡。写字楼市场供过于求，成交均价为18561元/㎡，成交面积0.03万㎡，新批上市1.84万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，青田县润和小区商住项目以2014.72万元居首，成交面积2254㎡。土地市场方面，2025年1月1日至5月4日，住宅用地成交楼面均价3538元/㎡，商办用地成交楼面均价903元/㎡。房地产政策方面，丽水市提高了住房公积金贷款最高额度，并统一了首套房和二套房贷款首付款比例至20%。