[摘要] 西安二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月西安法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍123套同比下跌8.21%，成交57套同比下跌39.36%，清仓率15.75%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达85.96%，其中雁塔区以1.14亿元成交额领跑各区。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，碑林区以44.44%的清仓率表现最优。值得注意的是，高端住宅市场出现溢价成交案例，如曲江新区两套豪宅分别以118%和124%的折价率成交，显示核心区域稀缺资产仍受追捧。商业和工业厂房法拍成交清淡，清仓率均低于8%。整体市场分化明显，住宅法拍平均报名人数3.08人，竞拍热度集中于优质标的。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西安房地产市场月报2026年03月

[摘要] 西安二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月西安法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达74.19%，其中90-120㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。长安区以1.43亿元成交金额居各区县首位，雁塔区次之。法拍住宅平均清仓率为12.42%，碑林区以26.32%的清仓率领先。市场关注度较低，平均报名人数仅2.52人。典型案例显示部分优质房源仍能溢价成交，但流拍现象普遍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西安房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计上涨0.50%，均价达13370元/㎡，高新区、曲江新区等区域价格领跑，周至县同比涨幅最高达65.2%。成交面积84.4万㎡同比下降3.1%，经开区、高新区为成交主力，高陵区成交面积同比激增2846.1%。二手房价格累计下跌1.60%，均价12909元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价3640元/㎡，同比下降48.9%，西咸新区地块以5425元/㎡楼面价居首。商业办公市场商业成交均价同比下跌11.1%，写字楼成交均价16615元/㎡同比下跌32.7%。库存去化周期延长至23.2个月，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 西安房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年8月西安法拍市场整体呈现供应下降但成交金额大幅上涨的特点。各业态法拍房新增上拍137套，同比下跌82.53%，成交54套同比微涨1.89%，总成交金额达4.76亿元，同比激增395.7%。住宅类法拍房占主导地位，成交44套占比81.48%，其中120-160㎡面积段和60-80万元总价段最受欢迎。雁塔区以8.01亿元成交额领跑各区县，未央区成交17套居首。市场关注度较高，平均每套住宅有3.13人报名竞拍，个别项目出现287%的高溢价成交。商业法拍清仓率18.54%，土地和工业厂房分别成交3亿元和3.7亿元。整体清仓率14.14%，西咸新区以100%清仓率表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西安法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应256套，同比下跌35.19%，成交73套，清仓率12.27%，总成交金额1.54亿元。住宅类法拍房占比最高，达69.86%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。雁塔区以4.05亿元成交额领跑住宅市场，未央区则以23套成交套数居首。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数3.01人，竞拍人数2.42人，部分热门项目竞价激烈，如碑林区某房产经131轮竞价以206.36%折价率成交。商业法拍清仓率21.49%，土地和工业厂房成交金额分别为3.23亿元和3.98亿元。整体来看，西安法拍市场交易活跃度同比下滑，但核心区域如雁塔、未央仍保持较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月西安法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍210套同比涨29.63%，成交73套同比涨10.61%，但清仓率仅12.52%，成交金额1.25亿元同比下跌23.26%。住宅类法拍房占比67.12%为主力，90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃。雁塔区以3.77亿元成交额领跑住宅市场，未央区则以16套成交套数居首。值得注意的是，法拍市场呈现分化特征：商业和工业厂房成交金额较高但清仓率低于住宅；西咸新区因个案导致清仓率达100%，而碑林区北火巷小区项目出现206.36%的超高溢价。整体折价率维持在70-80%区间，显示市场理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】