[摘要] 2026年3月昆明二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量持续增加，达63285套，环比增长2359套；成交量同比下降明显，当月成交850套（降15.5%），1-3月累计成交2392套（降18.31%）。成交结构以90-120㎡面积段（占比30%）和100-120万元总价段（16.9%）为主。区域成交中西山区以191套居首，典型项目中筑友双河湾和润城·三辰府各成交10套并列榜首。租赁市场平米租金20.85元/㎡·月（降2.71%），西山区以23.11元/㎡·月领跑。整体市场呈现量缩价稳态势，核心区域仍为交易热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场2026年第15周（4.06-4.12）报告显示，商品住宅新增供应集中在呈贡区，面积0.74万㎡，全年累计供应15.56万㎡。住宅成交方面，西山区项目表现突出，筑友·双河湾以2762.92万元成交金额居首。土地市场方面，1-4月累计成交土地221.18万㎡，楼面均价692元/㎡，第15周成交5.15万㎡，楼面价142元/㎡。住宅用地出让金集中在第10-11周，商办用地第13周有少量成交。整体市场供应放缓，成交以西山、呈贡区为主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月昆明房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格累计上涨0.30%，均价11033元/㎡，但二手房价格下跌2.20%，均价10674元/㎡。成交量同比大幅下滑，新房成交面积下降45.3%，二手房下降48.8%。区域分化明显，西山区、官渡区等为核心成交区域。商业市场成交均价同比上涨41.9%至7563元/㎡，办公市场均价上涨23.7%至5772元/㎡，但两者成交量均显著下降。土地市场供应收缩，住宅用地成交楼面价同比上涨116.28%至5286元/㎡，邦泰集团成为拿地金额和面积双料榜首。整体市场呈现"量缩价稳"态势，企业集中度提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周昆明房地产市场呈现以下特点：住宅市场无新增供应，但年初至4月5日累计供应14.82万㎡、1261套，供应集中在呈贡区等区域。住宅成交方面，邦泰·观云以6539.33万元成交金额居首，西山区项目表现突出。土地市场前四月累计成交216.03万㎡，楼面均价705元/㎡，第14周仅成交0.44万㎡。商办用地同期成交4.29万㎡，但第14周无成交。整体市场供应放缓，核心区域项目主导成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月昆明法拍市场整体呈现供应增加、成交活跃的特点。新增上拍拍品479套，同比上涨7.64%；成交222套，同比上涨39.62%，但总成交金额1.36亿元同比下降26.20%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达61.71%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。呈贡区以45.59%的清仓率位居各区县之首，西山区则以0.94亿元成交金额领跑住宅市场。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数3.91人，显示市场关注度较高，个别项目甚至出现82轮竞价的激烈场面。商业和工业厂房法拍成交相对平淡，清仓率均低于20%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据昆明房地产市场周报2026年第12周（3.16-3.22）的数据分析，本周昆明市商品住宅市场呈现以下特征： 1. **住宅供应**：新增供应集中在五华区（1.89万㎡）和西山区（1.49万㎡），全市共上市322套，新批面积3.39万㎡。 2. **住宅成交**：邦泰·观云以3825.73万元成交金额居首，呈贡区的邦泰春华序以3444㎡成交面积领先，整体成交均价区间为9228-19361元/㎡。 3. **土地市场**：1-3月累计成交土地61.07万㎡，楼面均价1501元/㎡；本周住宅用地出让金为1.42亿元，商办用地无新增成交。 4. **写字楼与商业**：写字楼成交均价5990元/㎡，成交量0.01万㎡；商业用房数据未明确列出。 报告数据来源于中指控股，使用者需自行承担分析风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月昆明二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交668套，同比下降25.9%，挂牌量环比减少5088套至60926套。成交结构以90-120㎡面积段（占比30.4%）和80-100万总价段（16.8%）为主。区域成交官渡区以188套居首，五甲塘板块以59套成为最活跃板块。典型项目中俊发·观云海成交9套，万科公园里成交7套。租赁市场平米租金20.84元/㎡·月，西山区以23.1元/㎡·月领跑，北门街以265元/㎡·月成为租金最高小区。整体市场仍处于调整期，成交周期普遍较长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 昆明房地产市场周报2026年第11周（3.09-3.15）

[摘要] 2026年2月昆明法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍582套同比涨29.62%，但挂拍888套同比降34.56%，成交160套同比增19.4%，清仓率18.02%。住宅类表现突出，成交占比达90.63%，呈贡区以50套成交居区域榜首。1-2月累计成交金额3.4亿元，呈贡区1.2亿元领跑，西山区0.81亿元次之。住宅市场清仓率39.12%显著高于整体，呈贡区61.21%居首。120-160㎡面积段和60万以下总价段成交最活跃。典型案例显示高端住宅折价成交明显，如滇池高尔夫别墅以76%折价率成交1521万元。市场关注度较高，住宅平均3.94人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据昆明房地产市场周报2026年第10周（3.02-3.08）的数据分析，昆明市商品住宅成交主要集中在官渡区、西山区和呈贡区，成交面积分别为0.65万㎡、0.63万㎡和0.31万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但2026年1月1日至3月8日累计新批上市面积为10.56万㎡，共865套。 在住宅项目成交排行榜中，保利天珺以2097.91万元的成交金额位居榜首，成交均价为18148元/㎡；山海湾·金澜锦翠以1084㎡的成交面积位列面积榜第二，均价为11721元/㎡。土地市场方面，商办用地本周推出规划建面0.82万㎡，但无成交记录，1月至3月8日累计成交楼面均价为537元/㎡。 整体来看，昆明房地产市场本周住宅成交表现平稳，区域分化明显，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】