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昆明房地产市场月报 2026年03月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2020年-2026年昆明新建住宅价格1-3月累计涨幅走势

2026年1-3月，昆明新建住宅价格累计上涨0.30%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。

2021年4月-2026年3月昆明新建住宅均价变化

2026年3月，昆明新建住宅均价11033元/㎡同比下跌0.28%，跌幅较去年同期收窄0.31个百分点。

2026年1-3月昆明商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2026年1-3月,西山区、五华区、官渡区等区域为昆明商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有盘龙区、呈贡区、官渡区等，同比分别上涨6.7%、4.9%、4.4%；成交均价同比下跌的区域有经济技术开发区、五华区、高新技术开发区等，同比分别下跌7.4%、5.1%、1.7%。

2020年-2026年昆明二手住宅价格1-3月累计涨幅走势

2026年1-3月，昆明二手住宅价格累计下跌2.20%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点。

2016年4月-2026年3月昆明二手住宅均价变化

2026年3月，昆明二手住宅均价10674元/㎡同比下跌8.70%，跌幅较去年同期扩大0.21个百分点。

2020年-2026年昆明商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势

2026年1-3月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为46.5万㎡，同比下降45.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3657套，同比下降49.2%。

2023-2026年03月昆明商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2026年03月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为18.45万㎡，同比下降45.69%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1476套，同比下降49.24%。

2026年1-3月昆明商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2026年1-3月,官渡区、西山区、呈贡区等区域为昆明商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交30.44万㎡，占城市成交面积的65.5%。成交面积同比下降的区域有盘龙区、官渡区、高新技术开发区等，同比分别下降61.9%、53.2%、44.3%。

2020年-2026年昆明商品住宅1-3月成交量及同比走势

2023-2026年03月昆明商品住宅月度成交面积走势

2026年1-3月昆明商品住宅分区域成交套数情况

昆明新房成交面积段对比

昆明新房成交总价段对比

昆明新房成交单价段对比

昆明新房成交户型对比

2026年3月昆明新房面积、总价成交结构

2020年-2026年昆明商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势

2023-2026年03月昆明商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2026年1-3月昆明商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年4月-2026年3月昆明商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年4月-2026年3月昆明商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2026年1-3月昆明商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年4月-2026年3月昆明商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2026年(1-3月)昆明企业成交金额排行榜

2026年(1-3月)昆明企业成交面积排行榜

2026年(1-3月)昆明市企业权益成交金额排行

2026年(1-3月)昆明市企业权益成交面积排行

2026年3月昆明企业成交金额排行榜

2026年3月昆明企业成交面积排行榜

2026年3月昆明市企业权益成交金额排行

2026年3月昆明市企业权益成交面积排行

2026年(1-3月)昆明住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年(1-3月)昆明住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2026年3月昆明住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年3月昆明住宅项目成交面积TOP10（㎡）

万科棠月东方项目沙盘图

万科棠月东方项目基本信息

2025年3月-2026年3月万科棠月东方成交量价走势

万科棠月东方分户型成交情况

筑友双河湾项目沙盘图

筑友双河湾项目基本信息

2025年3月-2026年3月筑友双河湾成交量价走势

筑友双河湾分户型成交情况

筑友双河湾项目户型图 观云朗月项目沙盘图

观云朗月项目基本信息

2025年3月-2026年3月观云朗月成交量价走势

观云朗月分户型成交情况

2024年4月-2026年3月昆明商业成交价格及变化趋势

2020年-2026年昆明市商业1-3月成交量及同比走势

2023-2026年03月昆明市商业月度成交面积走势

2026年1-3月昆明市商业分区域成交面积情况

2020年-2026年昆明市商业1-3月供应量及同比走势

2023-2026年03月昆明市商业新批上市面积走势

2026年1-3月昆明商业项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-3月昆明商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年4月-2026年3月昆明市写字楼成交价格及变化趋势

2020年-2026年昆明市写字楼1-3月成交量及同比走势

2023-2026年03月昆明市写字楼月度成交面积走势

2026年1-3月昆明市写字楼分区域成交面积情况

2020年-2026年昆明市写字楼1-3月供应量及同比走势

2023-2026年03月昆明市写字楼新批上市面积走势

2026年1-3月昆明写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2026年1-3月昆明写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2026年1-3月昆明土地市场推出情况

2026年1-3月昆明土地市场成交情况

2023年4月-2026年3月昆明市各类用地推出与成交同比走势

2023年4月-2026年3月昆明各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月昆明各区县各类用地供求情况

2023年4月-2026年3月昆明市住宅用地推出与成交同比走势

2023年4月-2026年3月昆明住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年4月-2026年3月昆明住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月昆明各区县住宅用地供求情况

2023年4月-2026年3月昆明市商办用地推出与成交同比走势

2023年4月-2026年3月昆明商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-3月昆明各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月昆明住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月昆明住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月昆明住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-3月昆明商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-3月昆明商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-3月)昆明市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-3月)昆明市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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