[摘要] 2026年4月桂林法拍市场数据显示，各业态法拍房新增上拍210套，同比上涨28.83%，但成交46套同比下跌16.36%，清仓率仅7.47%。成交金额0.91亿元同比上涨89.90%，均价2549元/㎡同比涨35.08%。住宅类法拍房占比86.96%，临桂区以15套成交居首，叠彩区、灵川县分列二三位。1-4月累计成交金额4.31亿元，灵川县2.42亿元最高，七星区0.98亿元次之。市场关注度方面，住宅平均报名3.29人，竞拍2.81人，七星区某项目吸引14人报名。成交结构显示，90㎡以下住宅占比40.54%，50万元以下总价段占85%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 桂林房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年3月桂林法拍市场整体呈现供应增加、成交活跃的特点。新增上拍129套，同比上涨31.63%；成交56套，同比上涨30.23%，总成交金额达2.62亿元，同比大幅增长659.97%。住宅类法拍房占比最高，达87.50%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。灵川县以2.4亿元成交金额居各区县首位，而雁山区凭借100%的清仓率表现最佳。七星区法拍住宅成交均价最高（6591元/㎡），临桂区则以41套成交量成为最活跃区域。市场关注度较高，平均每套房源有3.31人报名参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月桂林房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额46.9亿元，同比下降27.29%；住宅市场方面，新建住宅均价6322元/㎡，同比下跌2.05%，其中秀峰区跌幅最大达42.3%。成交规模显著回升，1-3月商品住宅成交面积7.9万㎡，同比增长62.6%，七星区为成交主力区域占比52.6%。需求结构以90-120㎡户型为主，四房户型占比60.3%。土地市场商办用地成交活跃，临桂区商办用地成交楼面价270元/㎡。企业排名中桂林智航房地产以2.39万㎡成交面积居首，重点项目"桂林航天航空科技城"成交金额1.11亿元领跑。整体市场呈现"量升价跌"态势，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月桂林法拍市场呈现供应下降但成交活跃的特点。全市新增上拍70套，同比下跌85.48%，但成交42套同比上涨20%，总成交金额0.44亿元同比上涨118.84%。住宅类法拍房占比78.57%，其中临桂区成交14套居首，七星区成交均价7157元/㎡最高。商业法拍清仓率仅5.96%，土地成交1宗。区域表现分化，雁山区清仓率达100%，而兴安县以0.23亿元成交金额领跑全市。市场关注度较高，七星区某项目吸引14人报名竞拍。成交结构显示50万元以下住宅占比63.64%，120-160㎡户型最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 桂林房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年12月桂林法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍拍品245套同比下跌21.22%，成交62套同比下跌36.08%，清仓率13.81%。住宅类法拍房占比达77.42%，其中临桂区以15套成交居区域榜首。市场总成交金额0.8亿元同比上涨36.88%，七星区以50.9%的清仓率领先各区县。住宅成交主力为50万元以下房源（占比64.58%）和120-160㎡面积段（占比35%）。典型案例中阳朔县电信花园整栋房产以287.37万元成交，折价率87%。市场关注度方面，临桂区某项目吸引21人报名，经110轮竞价以230.87%高折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月桂林法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应端新增上拍189套，同比下跌50.13%；成交70套，清仓率15.56%，总成交金额0.52亿元。住宅类法拍房成交占比64.29%，临桂区以10套成交居首，七星区成交均价最高达6168元/㎡。商业法拍占比31.43%，土地和工业成交较少。价格方面，各业态成交均价4117元/㎡，同比上涨64.09%。区域表现上，七星区清仓率45.28%全市最高，临桂区成交金额0.63亿元领先。120-160㎡住宅和50万以下总价段最受市场青睐。典型案例显示核心区域优质房源仍具溢价能力，如七星区某房源经110轮竞价以230.87%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年11月桂林法拍市场监测月报，桂林法拍市场整体呈现以下特点： 1. **市场供应与成交**：11月新增上拍各业态拍品164套，同比下跌27.75%；成交63套，同比下跌28.41%，清仓率为17.80%。总成交金额约0.37亿元，同比下跌44.12%。 2. **业态分布**：住宅类法拍房成交占比最高，达77.78%（49套），商业法拍房源成交占比15.87%（10套）。1-11月累计数据显示，住宅成交491套（清仓率27.98%），商业成交131套（清仓率21.34%）。 3. **区域表现**：七星区以0.92亿元成交金额居首，清仓率49.02%；临桂区成交0.86亿元位列第二，但清仓率较低（25.21%）。住宅市场中，临桂区成交152套，成交均价2806元/㎡；七星区成交均价最高（6549元/㎡）。 4. **成交结构**：住宅成交以120-160㎡面积段（占比38.78%）和50万元以下总价段（占比63.27%）为主。象山区以12套成交居区域榜首，清仓率52.17%。 5. **典型案例**：七星区彰泰·睿城项目以218.64万元成交，折价率80%；金地·怡和东岸项目经5人竞拍，以182.8万元成交，折价率78%。 整体来看，桂林法拍市场供需双降，住宅主导但价格分化明显，核心区域如七星区、象山区表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月桂林法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍177套同比下跌24.03%，成交68套同比微增6.25%，清仓率14.11%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达88.24%，其中临桂区以22套成交居区域榜首。市场呈现两极分化特征：一方面七星区高端住宅成交均价达8907元/㎡，另一方面50万元以下低价房源占比75%。值得注意的是，临桂镇某法拍项目经过110轮竞价以230.87%超高折价率成交，反映局部市场热度。商业法拍清仓率仅16.47%，显著低于住宅的24.91%。从成交周期看，二拍成交占比最高达45.59%，显示多数标的需降价才能成交。 【此内容为AI自动生成】