[摘要] 深圳房地产市场月报2026年03月

[摘要] 深圳房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）深圳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在龙华区、宝安区和龙岗区，成交面积分别为1.43万㎡、1.32万㎡和1.24万㎡。南山区是本周唯一有新增供应的区域，供应面积为0.85万㎡。新开盘项目深圳湾澐玺认购率为53%，销售均价为179929元/㎡。成交金额排名前三的项目分别是中信元湾府、阅臻府和鸿荣源·珈誉府。土地市场方面，本周住宅用地成交3.87万㎡，楼面均价22437元/㎡，土地出让金8.69亿元。政策方面，深圳为青年人才提供过渡性住房和安居补贴支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年第11周深圳房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在龙岗、宝安和龙华区，成交面积分别为1.57万㎡、1.52万㎡和1.22万㎡。当周新增住宅供应仅0.15万㎡，主要来自龙岗、龙华和光明区。成交金额前三项目为云谷里、都市茗荟花园和中信元湾府，其中南山区项目均价最高达242819元/㎡。土地市场方面，住宅用地仅26W7周有3.87万㎡供应，商办用地出让金集中在26W1周达5.32亿元。政策方面实施了青年人才住房补贴，提供市场租金60%的过渡性住房和每月1250元补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月2日至8日深圳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在坪山、宝安和龙华三区，成交面积分别为0.93万、0.92万和0.91万平方米。同期住宅新增供应仅福田区有0.01万平米上市，年初至今累计供应18.31万平米。写字楼成交均价24104元/平米，成交量3.95万平米。南山区高端项目深圳湾澐玺以15.86万元/平米均价成为成交金额榜首，坪山区澜湾花园以4920平米成交量居面积首位。政策方面实施青年人才住房补贴，提供市场租金60%的过渡性住房或每月1250元补贴。土地市场住宅用地仅26W7周有3.87万平米推出，商办用地出让金集中在25W52周达5.32亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月深圳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍227套，同比下跌30.79%，成交128套，清仓率38.67%，总成交金额10.47亿元。住宅类法拍房占比78.91%，成交均价24799元/㎡，60-90㎡面积段和150-200万元总价段最受欢迎。龙岗区以36套成交居首，南山区成交金额最高达4.96亿元。市场关注度较高，平均报名人数6.98人，福田区某项目吸引30人报名。重点项目如西丽山庄D7栋以4559.4万元成交，折价率88%。整体法拍市场清仓率55.8%，福田区住宅清仓率84.21%表现最佳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周深圳房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在宝安、南山和龙岗三区，成交面积分别为0.92万㎡、0.65万㎡和0.62万㎡。当周无新增住宅供应，但年初至3月1日累计新批上市面积18.3万㎡共1812套。成交金额TOP10项目中，南山区中信元湾府以3.39亿元居首，宝安区锦和玉鸣以2.99万㎡位列成交面积榜首。土地市场方面，1-3月商办用地出让金达5.32亿元，溢价率为0%，当周无土地成交。政策层面推出青年人才住房支持措施，包括60%市场租金的过渡性住房和每月1250元安居补贴。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年7月深圳法拍市场整体呈现供应收缩但成交活跃的特点。新增上拍拍品233套，同比下跌31.27%，但成交191套同比上涨10.40%，清仓率52.19%。住宅类法拍房占比高达85.86%，其中60-90㎡面积段最受欢迎。南山区以25.21亿元成交额领跑各区，福田区则以32套成交套数位居榜首。值得注意的是，部分高端住宅溢价显著，如香蜜湖某房产成交价达8292万元，折价率153%。商业法拍清仓率仅32.69%，远低于住宅的74.07%，显示市场分化明显。整体来看，核心区域优质住宅仍受追捧，但商业地产表现相对低迷。 【此内容为AI自动生成】