[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年4月深圳法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍181套同比下跌24.9%，但成交296套同比上涨68.18%，清仓率达58.61%，总成交金额20.39亿元同比上涨33.84%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交88.51%，其中60-90㎡面积段最受欢迎。区域方面，龙华区以11.9亿元成交额居首，南山区以80.23%的清仓率领先。值得注意的是，福田区法拍住宅清仓率高达90.43%，显示核心区域资产仍受市场追捧。典型案例如纯水岸项目经18人竞拍以186%溢价成交，反映高端住宅市场热度。商业法拍清仓率43.91%显著低于住宅，显示业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年03月

[摘要] 2026年3月深圳法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍拍品274套，同比上涨50.55%，但成交181套同比下跌8.12%，清仓率39.26%。住宅类法拍房表现突出，成交146套占总成交80.66%，1-3月累计成交471套，清仓率达70.4%。区域方面，龙岗区以10.84亿元成交额居首，南山区7.35亿元位列住宅成交金额榜首。成交结构显示60-90㎡住宅最受欢迎（占比40.71%），300-400万元总价段成交最多（18.55%）。值得注意的是，福田区法拍住宅清仓率高达89.61%，显示核心区域资产仍受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年03月

[摘要] 深圳二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月深圳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍227套，同比下跌30.79%，成交128套，清仓率38.67%，总成交金额10.47亿元。住宅类法拍房占比78.91%，成交均价24799元/㎡，60-90㎡面积段和150-200万元总价段最受欢迎。龙岗区以36套成交居首，南山区成交金额最高达4.96亿元。市场关注度较高，平均报名人数6.98人，福田区某项目吸引30人报名。重点项目如西丽山庄D7栋以4559.4万元成交，折价率88%。整体法拍市场清仓率55.8%，福田区住宅清仓率84.21%表现最佳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 深圳房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年10月深圳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍199套，同比下跌58.19%，成交149套，清仓率41.50%，总成交金额8.06亿元。住宅类法拍房占比69.13%，商业占30.20%。南山区以35.66亿元成交额居首，福田区、龙岗区紧随其后。住宅市场清仓率73.95%，南山区以89.56%的清仓率领先。60-90㎡面积段和300-400万元总价段成交最活跃。福田区以22套成交居区域榜首。市场关注度较高，平均报名人数6.48人，个别项目竞价激烈，如宝安区某项目经502轮竞价以234.68%折价率成交。重点案例中，南山区鲸山花园项目以93845元/㎡成交，盐田区东部华侨城项目折价率达198%。 【此内容为AI自动生成】