[摘要] 2026年第18周衡阳房地产市场报告显示，住宅市场成交表现分化，高新区项目占据成交金额前三名，其中拓兴臻玺湾以1571.51万元成交额居首，成交均价达13896元/㎡。蒸湘区项目在成交面积上表现突出，承龙大名城等四个项目进入面积前十。土地市场方面，1-5月全市累计成交各类用地111.89万㎡，住宅用地成交楼面价740元/㎡，但第18周住宅和商办用地均无新增成交。商办用地前四月累计成交7.95万㎡，楼面价872元/㎡。整体土地出让金呈现波动，住宅用地在第17周达到0.63亿元峰值后回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周衡阳房地产市场报告显示，商品住宅成交中江樾云境以3112.67万元成交金额居首，高新区项目占据成交前列。住宅用地市场本周无成交，1-5月累计成交111.89万㎡，楼面均价663元/㎡。商业用房供求数据未详述，土地出让金近期波动明显，第17周达0.63亿元峰值后回落。报告数据来源声明免责，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积18.3万㎡，同比下降24.2%，其中高新区、蒸湘区、雁峰区为成交主力区域，占比76.6%。价格分化明显，高新区均价同比上涨59.4%至12826元/㎡，而珠晖区下跌6.4%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比29.9%。库存去化周期达62.8个月，同比延长9.2个月。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价1783元/㎡，同比下降13.95%，溢价率为零。商业市场成交均价10789元/㎡，办公市场均价4648元/㎡，同比均下跌。房企销售榜中衡阳市万融置业以2.93亿元成交额居首，主力项目江樾云境成交均价达24835元/㎡。整体市场供需双降，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳法拍市场呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品52套，同比下跌21.21%；成交9套，同比上涨12.50%，总成交金额0.12亿元，同比上涨77.22%。住宅类法拍房成交占比达88.89%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。衡东县以0.22亿元成交金额和46.0%清仓率位居各区县首位。法拍住宅平均成交均价3032元/㎡，同比上涨11.80%，市场关注度较高的项目如衡东县碧桂花园住宅小区1#楼2305室吸引8人报名，最终溢价19.18%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第17周（4.20-4.26）衡阳房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，累计1-4月新批上市面积12.68万㎡、886套。住宅成交金额TOP10中，高新区拓兴臻玺湾以1193.14万元居首，成交均价14182元/㎡；蒸湘区承龙大名城以1040㎡成交面积领先。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面104.14万㎡，楼面均价638元/㎡，出让金6.64亿元；当周新增土地出让金0.26亿元，溢价率为0。商业用地前12周出让金峰值0.16亿元。报告数据来源合法但免责声明提示可能存在误差。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周衡阳房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在雁峰区、高新区和蒸湘区，成交面积分别为0.24万㎡、0.21万㎡和0.19万㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至今累计新批上市面积12.68万㎡，共886套。写字楼本周无成交数据。住宅项目成交金额TOP10中，高新区项目表现突出，拓兴臻玺湾以631.86万元成交金额位居榜首。土地市场方面，年初至今全市各类用地成交规划建面100.58万㎡，成交楼面均价626元/㎡，土地出让金6.30亿元，溢价率为0.0%。本周土地成交13.92万㎡，出让金0.27亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第15周（4.6-4.12）衡阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在高新区、蒸湘区和雁峰区，成交面积分别为0.58万㎡、0.48万㎡和0.19万㎡。当周无新批上市住宅，但年初至4月12日累计供应12.68万㎡、886套。写字楼无成交记录。住宅项目成交金额TOP10中，江樾云境以6153.4万元居首，成交均价24831元/㎡。土地市场方面，住宅用地当周无出让金收入，商办用地前几周有零星出让但第15周为零。整体市场呈现区域分化，高新区在住宅成交量和项目排名中表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）衡阳房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在高新区、雁峰区和珠晖区，成交面积分别为0.39万㎡、0.30万㎡和0.30万㎡。其中江樾云境项目以1470.97万元成交金额位居榜首。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至4月5日累计供应12.68万㎡。土地市场方面，1-4月5日全市各类用地成交86.64万㎡，住宅用地成交49.41万㎡，商办用地成交较少。写字楼本周无成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月衡阳法拍市场整体表现低迷，新增上拍62套同比上涨16.98%，但成交仅13套同比下跌48%，清仓率低至8.5%。住宅类法拍房成交7套占比53.85%，商业成交4套占比30.77%。区域方面，衡东县以47.83%的清仓率居首，蒸湘区住宅成交金额0.03亿元领跑各区县。120-160㎡面积段及50万元以下总价段为住宅成交主力。市场关注度较低，平均竞拍人数仅1.83人，重点项目多处于二拍阶段且流拍率高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月衡阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月商品住宅成交面积13.8万㎡，同比下降30.9%，其中高新区、蒸湘区、珠晖区为成交主力区域，合计占比76.5%。价格分化明显，高新区均价同比上涨52.4%至12085元/㎡，而珠晖区下跌6.2%。需求结构以120-140㎡面积段（占比33.5%）和60-80万元总价段（占比32.7%）为主。库存去化周期达56.4个月，同比延长11.1个月。土地市场共推出4宗住宅用地，规划建面3.57万㎡，楼面均价1783元/㎡。商业市场成交面积2.0万㎡，均价13658元/㎡；写字楼成交仅0.03万㎡，均价4648元/㎡。重点项目中，融冠爱城以6786元/㎡均价成交4294㎡，江樾云境以24204元/㎡高价成交3457㎡。 【此内容为AI自动生成】