[摘要] 2026年3月长沙房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格微跌0.20%，均价9668元/㎡，岳麓区以14642元/㎡领跑区域成交价，望城区同比涨幅达30.4%；二手房价格跌幅扩大至1.60%，均价9769元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降26.1%，主力面积段为120-140㎡（占比35.5%），总价150-200万元产品最畅销（占比37.6%）。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨29.3%至7197元/㎡，中国金茂以20.27亿元竞得开福区单价地王（楼面价11010元/㎡）。商业和办公市场表现分化，商业成交价同比跌7.2%，办公成交面积增长27.8%但价格下跌33%。库存压力集中在岳麓、天心等区，部分区域出清周期超35个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）长沙房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但年初至今累计供应33.9万㎡。住宅成交方面，岳麓区绿城·悦海棠以5871.64万元成交金额居首，雨花区中欣·澜庭序以4070㎡成交面积领先。写字楼成交面积0.06万㎡，均价12048元/㎡。土地市场本周推出34.03万㎡规划建面但无成交，年初至今累计成交125.28万㎡，楼面均价3118元/㎡。商办用地年初成交8.23万㎡，均价2999元/㎡。整体市场呈现住宅区域分化、土地供应活跃但成交放缓的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）长沙房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在雨花区、岳麓区和天心区，成交面积分别为2.60万㎡、2.40万㎡和1.34万㎡。同期新增住宅供应5.87万㎡，主要分布在天心区、芙蓉区和长沙县。写字楼成交面积0.15万㎡，均价13432元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中绿城桂语云著以13155.52万元居首。土地市场方面，当周成交规划建面31.01万㎡，楼面均价7923元/㎡，其中住宅用地成交楼面价达7039元/㎡。整体市场呈现区域分化特征，核心区域供需活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第11周（3月9日-3月15日）长沙房地产市场周报，本周住宅市场新增供应集中在雨花区（0.86万㎡）和开福区（0.39万㎡），芙蓉区无新增供应。累计1-3月全市住宅新批上市面积28.03万㎡、1868套。写字楼成交均价19827元/㎡，成交量0.05万㎡。土地市场方面，1-3月全市各类用地成交90.6万㎡，楼面均价1589元/㎡；其中第11周成交58.55万㎡，均价1711元/㎡。商办用地前三月累计成交8.23万㎡，均价2999元/㎡，但本周无成交。报告数据来源于合法渠道，但不对使用后果承担责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月长沙二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达75502套，环比增加1520套；成交量同比显著下滑，当月成交3323套，同比下降35.9%，1-2月累计成交7609套，同比下降22.21%。成交结构以90-120㎡面积段（占比32.7%）和80-100万元总价段（17.7%）为主。区域表现上，岳麓区以870套成交量居首，高铁新城板块成为最活跃交易板块。典型项目中，北辰三角洲以46套成交领跑小区榜单。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.14元/㎡·月，同比下降5.81%，开福区以27.71元/㎡·月位居区域租金榜首。市场整体呈现供应增加但成交萎缩的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据长沙房地产市场周报2026年第10周（3.02-3.08）的数据分析，本周长沙商品住宅市场呈现以下特征：雨花区、岳麓区和天心区是成交主力区域，成交面积分别为1.10万㎡、0.95万㎡和0.92万㎡。住宅供应方面，岳麓区、芙蓉区和望城区新增供应面积领先，分别为2.40万㎡、1.78万㎡和1.71万㎡。在项目成交金额排行榜中，长沙瑞府以5709.08万元位居榜首，成交均价达19985元/㎡；而成交面积TOP1同样为长沙瑞府，达2857㎡。土地市场方面，本周全市住宅用地出让金为0.94亿元，商办用地无成交记录。整体来看，市场供需集中在核心城区，头部项目表现突出但区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月长沙法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房占比最高，达77.69%，雨花区成交金额领先，宁乡市清仓率最高。成交结构以90-120㎡面积段和60万元以下总价段为主。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.2人，竞拍人数2.64人。重点项目显示部分房源流拍或撤回，成交折价率普遍在70%-80%之间。 【此内容为AI自动生成】