[摘要] 2026年2月潍坊法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应量、成交量及成交金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达82.69%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。奎文区在成交套数和金额上均领先其他区域，清仓率最高达37.74%。法拍住宅平均成交均价为2460元/㎡，同比下跌28.80%。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数为2.92人，竞拍人数为2.26人。重点项目显示，部分房源成交折价率较低，流拍现象也有所增加。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月潍坊法拍市场整体呈现供需双增态势，新增上拍255套同比上涨33.51%，成交72套同比上涨4.35%，但总成交金额0.67亿元同比下跌40.7%。住宅类法拍房占比76.39%主导市场，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。区域表现分化，高密市成交金额0.15亿元居首，临朐县以40%清仓率领先。值得注意的是，奎文区住宅成交均价达7828元/㎡，而高新技术开发区某法拍项目出现128%溢价成交的特殊案例。市场竞拍活跃度一般，住宅平均仅2.22人参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月潍坊法拍市场整体活跃，新增上拍411套，同比上涨85.97%，成交64套，同比上涨33.33%，总成交金额4.16亿元，同比大幅增长379.81%。住宅类法拍房占主导，成交46套，占比71.88%，商业法拍成交12套。区域表现上，寒亭区以3.93亿元成交额居首，奎文区清仓率36.08%最高。住宅市场120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎，坊子区以9套成交居区域榜首。典型案例显示二拍成交为主，折价率普遍在56%-79%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月潍坊法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势，新增上拍313套同比涨58.08%，成交50套同比跌21.87%，清仓率仅9.43%。住宅类法拍房占主导，成交44套占比88%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。区域表现分化，奎文区以34.48%清仓率居首，寿光市成交金额3.09亿元最高。市场关注度较低，住宅平均仅3.08人报名，高密市某项目经41轮竞价以102.77%溢价成交属特例。成交结构显示二拍占比60%，一拍占34%，折价率普遍在56%-80%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月潍坊法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍195套，同比上涨14.04%，但成交仅39套，同比下跌17.02%，清仓率10.16%，总成交金额0.26亿元同比大跌70.06%。住宅类法拍房占比87.18%，商业仅占5.13%。分区域看，奎文区以48.28%的清仓率领先，其住宅成交均价4982元/㎡；寿光市成交金额0.89亿元居首，但清仓率仅3.92%。市场关注度方面，住宅平均报名3.11人，高密市某项目吸引16人报名并溢价2.77%成交。典型案例显示，坊子区281㎡住宅以76%折价率成交，而高新区168㎡住宅二拍成交价仅为评估价70%。流拍现象突出，多宗一拍房源因起拍价过高未能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年9月潍坊法拍市场监测月报，全市法拍市场呈现以下特征： 1. **整体成交下滑**：9月新增上拍194套，同比下跌35.97%；成交43套，同比下跌32.81%，清仓率12.91%。但成交金额同比上涨223.18%至1.53亿元，反映高单价标的占比提升。 2. **业态分化明显**：住宅成交占比76.74%（33套），商业占11.63%（5套）。1-9月累计住宅成交338套（清仓率22.43%），金额2.11亿元；商业成交72套（清仓率16.04%），金额0.71亿元。 3. **区域集中度高**：奎文区以39.8%清仓率领先，成交金额2.53亿元居首；青州市、寿光市分列二、三位。住宅领域奎文区成交105套，均价4804元/㎡。 4. **市场热度差异**：住宅平均报名人数3.1人，竞拍2.45人。高密市某项目吸引16人报名，经41轮竞价以102.77%溢价成交，显示稀缺性标的受追捧。 5. **案例特征**：典型成交案例如高密市151.8㎡住宅以82%折价率成交（100.29万元），寒亭区163.12㎡住宅以73%折价率成交（93.17万元），反映区域价格分化。 （注：数据源自中指数据库，实际应用需结合具体风险评估。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月潍坊法拍市场整体呈现供需双降趋势，新增上拍量同比下跌16.6%至221套，成交52套同比下滑35.8%，清仓率仅10.7%。住宅类法拍房占主导地位，成交37套占比71.15%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。区域表现分化明显，奎文区以14套成交量和0.08亿元成交额居首，其住宅成交均价4852元/㎡。1-8月累计数据显示，全市法拍住宅成交1.98亿元，奎文区贡献0.64亿元，平均竞拍人数2.42人，高密市某项目创下16人报名记录。市场呈现二拍成交占比65.38%、平均折价率48-76%等特征，反映出买方市场主导的竞拍环境。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月潍坊法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍291套同比上涨63.48%，成交42套同比下跌22.22%，清仓率仅9.74%。住宅类法拍房占主导，成交26套占比61.90%，商业房源成交13套占比30.95%。区域表现上，奎文区以2.43亿元成交额居首，清仓率40.51%；住宅市场奎文区成交86套领跑，临朐县清仓率45.16%最高。成交结构显示90-120㎡面积段及50万元以下总价段最活跃。典型案例中高密市某项目吸引16人报名，经41轮竞价以102.77%溢价成交，而多数流拍项目折价率集中在56%-81%。市场呈现区域分化、住宅主导、低价段集中的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月潍坊法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房供应252套，同比上涨64.71%，成交90套，同比上涨60.71%，清仓率17.34%，总成交金额0.82亿元。住宅类法拍房成交占比46.67%，商业占比48.89%。寒亭区以4.01亿元成交金额居首，奎文区清仓率35.7%表现突出。住宅市场90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃，寒亭区成交15套领先各区县。典型案例显示高关注度项目竞价激烈，如高密市某项目经41轮竞价以102.77%折价率成交。市场整体关注度较高，平均报名人数3.01人，竞拍人数2.36人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月潍坊法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势，新增上拍拍品255套同比上涨33.51%，成交72套同比上涨4.35%，但总成交金额0.67亿元同比下跌40.70%。住宅类法拍房占据主导地位，成交55套占比76.39%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，高密市以0.15亿元成交金额居首，临朐县以40%清仓率位列第一。值得注意的是，奎文区法拍住宅成交均价达7828元/㎡显著高于其他区域，而高新技术开发区某法拍项目出现128%的溢价成交现象。市场竞拍热度中等，住宅平均报名人数2.69人，个别优质项目吸引多达10人报名。 【此内容为AI自动生成】