潍坊法拍市场监测月报2025年09月

• 时间2026-02-28
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• [摘要] 根据2025年9月潍坊法拍市场监测月报，全市法拍市场呈现以下特征： 1. **整体成交下滑**：9月新增上拍194套，同比下跌35.97%；成交43套，同比下跌32.81%，清仓率12.91%。但成交金额同比上涨223.18%至1.53亿元，反映高单价标的占比提升。 2. **业态分化明显**：住宅成交占比76.74%（33套），商业占11.63%（5套）。1-9月累计住宅成交338套（清仓率22.43%），金额2.11亿元；商业成交72套（清仓率16.04%），金额0.71亿元。 3. **区域集中度高**：奎文区以39.8%清仓率领先，成交金额2.53亿元居首；青州市、寿光市分列二、三位。住宅领域奎文区成交105套，均价4804元/㎡。 4. **市场热度差异**：住宅平均报名人数3.1人，竞拍2.45人。高密市某项目吸引16人报名，经41轮竞价以102.77%溢价成交，显示稀缺性标的受追捧。 5. **案例特征**：典型成交案例如高密市151.8㎡住宅以82%折价率成交（100.29万元），寒亭区163.12㎡住宅以73%折价率成交（93.17万元），反映区域价格分化。 （注：数据源自中指数据库，实际应用需结合具体风险评估。） 【此内容为AI自动生成】