[摘要]  【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年4月泉州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积同比下降47.5%至38万㎡，成交均价区域分化明显，丰泽区以21105元/㎡领跑且同比上涨6%，而安溪县跌幅达21%。新房需求结构向大户型集中，140-180㎡面积段占比68.6%，300万元以上总价段占比64.1%。土地市场活跃度提升，住宅用地成交规划建筑面积同比大增173.3%，楼面均价3827元/㎡，其中丰泽区后埔片区地块以14332元/㎡成为单价地王。商业和办公市场持续低迷，商业成交面积同比下滑76.3%，办公成交面积下降56.7%。重点项目中，润悦公馆以23,523元/㎡的成交均价和2.76万㎡的成交面积成为月度销冠。整体来看，市场呈现"住宅冷热不均、商办持续承压"的态势，核心区域如丰泽区仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月泉州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积32.9万㎡，同比下降44.3%，其中丰泽区、晋江市、南安市为成交主力区域，合计占比66.1%。价格表现分化，泉港区同比上涨31%，而安溪县跌幅达24.3%。3月新房需求集中在120-140㎡面积段（占比35.3%）和150-200万元总价段（占比27.5%）。土地市场活跃，1-3月住宅用地成交规划建筑面积77.83万㎡，同比大增300.4%，其中丰泽区后埔片区地块以14332元/㎡楼面价成为单价地王。商业和办公市场成交规模同比显著下降，商业成交面积2.3万㎡（同比-76.1%），办公成交面积1.4万㎡（同比-34.5%）。重点项目中，国贸江南璟上项目以15591元/㎡成交均价位列鲤城区标杆，保利隆恩·清源瑧悦项目则以17721元/㎡均价占据丰泽区高端市场。企业表现方面，泉州城建以13.64亿元拿地金额位居房企榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月泉州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积31.2万㎡，同比下降14.8%，其中丰泽区、晋江市、南安市为成交主力区域，合计占比66.4%。价格表现分化，泉港区同比上涨38.4%，而安溪县跌幅达24.8%。需求结构以120-140㎡四房户型为主，250-300万元总价段成交占比最高。供应端新批上市面积同比下降43.6%，销供比升至12.85，库存去化周期达46.3个月，南安市、惠安县库存压力显著。 商业市场成交面积同比下滑62.5%，均价同比上涨4.5%至11374元/㎡，晋江市、南安市为成交主力。办公市场成交面积微增1.3%，均价同比大涨55.6%至11095元/㎡，晋江市、安溪县贡献主要成交量。 土地市场方面，1-2月住宅用地成交规划建面2.15万㎡，同比骤降88.9%，楼面价3007元/㎡；商办用地成交建面7.29万㎡，楼面价1983元/㎡。泉州金控集团以1.14亿元竞得鲤城区商办地块成为总价地王。整体土地市场供需双降，工业用地成交占比超八成。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月泉州房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，洛江区、泉港区同比涨幅显著（分别达53.6%、40.7%），而安溪县、南安市同比下跌超15%。全市商品住宅成交面积15.8万㎡，同比下降21.1%，其中晋江、石狮、南安三地贡献71%成交量。需求结构以120-140㎡四房户型为主，占比33.6%。供应端新批上市面积20.2万㎡，同比增长8.6%，销供比降至0.78。企业排行榜中厦门源昌集团以3.23万㎡成交面积居首，福狮源昌院项目以2.5亿元成交金额领跑住宅项目。 商业市场成交面积1.1万㎡，同比骤降67.1%，晋江市占比48.3%；办公市场成交面积0.8万㎡，同比增长14.6%，南安市成交面积同比激增1978.6%。土地市场方面，各类用地成交规划建面31.59万㎡，同比下降63.3%，其中鲤城区商办用地以4524元/㎡楼面价成为单价地王，泉州金控集团以1.14亿元拿地金额位居企业榜首。整体来看，房地产市场呈现住宅区域分化、商办市场低迷、土地交易收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】