[摘要] 2026年4月合肥法拍市场整体呈现供应下降但成交金额显著增长的态势。各业态法拍房新增上拍502套，同比下跌9.87%，但总成交金额达6.92亿元，同比上涨216.22%。住宅类法拍房成交占比最高，达76.36%，其中包河区以5.76亿元成交金额领跑各区县。市场清仓率较低，整体为8.21%，但住宅清仓率相对较高，达27.03%。成交结构显示，90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。值得注意的是，包河区云谷路多个大型住宅项目以变卖方式成交，折价率普遍在56%-62%之间，反映出大宗资产处置的市场特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年3月合肥二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达108294套环比增1364套，成交10665套同比增长18.5%，90-120㎡面积段占比35.3%为主力成交。区域成交瑶海区以1668套居首，政务区挂牌均价23800元/㎡最高。典型项目中万科森林公园成交66套领跑小区榜，万达临湖苑次之。租赁市场平米租金25.44元/㎡·月同比降4.58%，政务区以34.25元/㎡·月居租金榜首。整体市场呈现核心区价格坚挺、刚需户型主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月合肥法拍市场呈现供需双增态势，新增上拍454套，同比上涨53.38%，成交112套，同比上升14.29%，但清仓率仅11.46%。住宅类法拍房表现突出，占总成交64.29%，90-120㎡面积段及60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，蜀山区以1.42亿元成交金额居首，包河区则以34.13%的清仓率成为住宅成交最活跃区域。成交折价率普遍在60%-80%之间，但庐阳区环城南路48号项目因高关注度出现181.2%的超溢价成交。商业法拍清仓率21.36%，土地及工业厂房成交较少。整体市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月合肥二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交3361套，同比下降47.7%，挂牌均价持续下行。成交结构以90-120㎡面积段（占比37.2%）和120-200万总价段（占比33.4%）为主力。区域成交中庐阳区以489套居首，政务区以25450元/㎡挂牌均价领跑全市。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.5元/㎡·月，政务区以34.58元/㎡·月成为租金最高区域。典型项目中融创城、禹洲华侨城等楼盘成交活跃，主力户型集中在2-4室。市场整体下行压力明显，供需两端均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍各业态拍品266套，同比下跌42.42%，但成交143套同比上涨81.01%，清仓率14.16%，总成交金额1.19亿元同比上涨19.05%。住宅类法拍房表现突出，成交114件占总成交79.72%，其中蜀山区以47.1%的清仓率领先，成交65套。商业法拍成交23件占比16.08%。从成交结构看，90-120㎡住宅和60万元以下总价段最受欢迎。重点案例显示庐阳区某项目吸引31人报名，经151轮竞价以181.2%溢价成交，反映部分优质房源市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 合肥房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年10月合肥法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍668套，同比上涨101.2%，但成交仅70套，同比下降27.84%，清仓率低至5.71%。住宅类法拍房占比71.43%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高达36%。区域表现分化明显，蜀山区以4.65亿元成交金额居首，瑶海区以168套住宅成交量领先。值得注意的是，法拍市场关注度较高，平均每套住宅有3.47人报名竞拍，个别优质房源竞价轮次达201次。成交价格方面，住宅均价7838元/㎡，商业和工业厂房分别贡献3.83亿元和2.15亿元成交额。市场呈现核心区域热度高、非核心区流动性差的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月合肥法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍414套同比上涨15.32%，成交106套同比持平，清仓率仅6.05%，总成交金额1.36亿元同比下跌35.79%。住宅类法拍房占比66.04%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，蜀山区以3.29亿元成交额居首，庐阳区清仓率30.45%最高。市场关注度较高的玖悦花园项目经201轮竞价以152%溢价成交，而多数房源以二拍为主（占比63.21%），平均折价率74%-76%。1-7月累计数据显示，住宅清仓率26.99%优于商业（8.48%），长丰县住宅清仓率36.07%领跑全市。 【此内容为AI自动生成】