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南京房地产市场周报2025年第26周(6.23-6.29)
[摘要] 2025年6月23日至6月29日,南京房地产市场呈现以下特点:商品住宅成交主要集中在江宁区、浦口区和建邺区,成交面积分别为1.41万㎡、1.28万㎡和1.21万㎡。同期,商品住宅新增供应面积为9.24万㎡,主要集中在建邺区、江宁区和栖霞区,供应面积分别为5.96万㎡、1.89万㎡和1.38万㎡。土地市场方面,上半年南京市共推出土地规划建面980.89万㎡,成交943.71万㎡,成交楼面均价3284元/㎡。住宅用地成交楼面均价为9974元/㎡,商办用地成交楼面均价为1868元/㎡。房地产政策方面,南京市取消了商品住房限售政策,并出台了房票安置、养老机构预收费资金管理等新规。
- 时间2025-06-30
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南京房地产市场周报2025年第25周(6.16-6.22)
[摘要] 南京房地产市场2025年第25周(6.16-6.22)报告显示,商品住宅成交主要集中在浦口区、江宁区和栖霞区,成交面积分别为1.03万㎡、0.61万㎡和0.61万㎡。新增供应方面,建邺区、栖霞区和鼓楼区为主要供应区域,供应面积分别为2.98万㎡、0.99万㎡和0.31万㎡。当周全市商品住宅新批上市面积4.27万㎡,共296套,而2025年累计新批上市面积达121.85万㎡,共9714套。土地市场方面,2025年1月1日至6月22日,南京市共推出土地规划建面935.69万㎡,成交925.26万㎡,成交楼面均价3097元/㎡;其中住宅用地成交楼面均价为9642元/㎡。房地产政策方面,南京市取消了限售政策,允许商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易,并出台了房票安置政策,明确了房票的使用规则和有效期等细节。此外,报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜,伟星长江之歌、绿城华发·金陵月华等项目表现突出。
- 时间2025-06-23
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南京房地产市场周报2025年第24周(6.09-6.15)
[摘要] 2025年6月9日至15日南京房地产市场周报显示,商品住宅成交主要集中在浦口区、栖霞区和江宁区,成交面积分别为1.37万㎡、0.84万㎡和0.82万㎡。同期全市商品住宅新增供应21.82万㎡,主要来自栖霞区(17.71万㎡)、六合区(2.52万㎡)和浦口区(1.21万㎡)。新开盘项目共3个,平均认购率49%,其中金基珑樾府表现最佳,认购率达100%。写字楼成交均价32816元/㎡,成交面积0.34万㎡。土地市场方面,上半年累计成交土地规划建面894.61万㎡,楼面均价3155元/㎡,当周新增土地供应7.47万㎡。政策层面,南京市自3月31日起取消商品住房限售,并出台房票安置、养老机构资金监管等新规。
- 时间2025-06-16
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南京房地产市场周报2025年第23周(6.02-6.08)
[摘要] 南京房地产市场在2025年第23周(6月2日至6月8日)表现出以下特点:商品住宅成交主要集中在浦口区、江宁区和栖霞区,成交面积分别为1.75万㎡、1.70万㎡和1.50万㎡。同期,商品住宅新增供应面积为1.96万㎡,主要集中在鼓楼区、雨花台区和栖霞区,供应面积分别为1.08万㎡、0.87万㎡和0.01万㎡。写字楼成交均价为38190元/㎡,成交面积为0.41万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月8日,南京市共推出土地规划建面886.41万㎡,成交863.67万㎡,成交楼面均价3260元/㎡,土地出让金达281.59亿元,平均溢价率为3.8%。房地产政策方面,南京市取消了商品住房限售政策,并出台了房票安置、养老机构预收费资金管理等新规。
- 时间2025-06-09
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南京房地产市场周报2025年第22周(5.26-6.01)
[摘要] 2025年第22周(5月26日-6月1日)南京房地产市场数据显示,商品住宅成交主要集中在浦口区、溧水区和栖霞区,成交面积分别为1.55万㎡、1.39万㎡和1.17万㎡。同期全市商品住宅新增供应面积8.93万㎡,主要集中在江宁区、雨花台区和溧水区,供应面积分别为3.25万㎡、2.08万㎡和1.19万㎡。写字楼成交均价为28796元/㎡,成交面积0.2万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至6月1日,南京市共推出土地规划建面864.16万㎡,成交861.15万㎡,成交楼面均价3270元/㎡;其中住宅用地成交270.04万㎡,成交楼面均价9642元/㎡。房地产政策方面,南京市取消了商品住房限售政策,并出台了房票安置、养老机构预收费资金管理等新规。
- 时间2025-06-02
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南京房地产市场周报2025年第21周(5.19-5.25)
[摘要] 根据南京房地产市场周报2025年第21周(5.19-5.25)的内容,该报告主要涵盖了南京市商品住宅市场的成交、供应情况以及土地市场和房地产政策的最新动态。在商品住宅成交方面,江宁区、溧水区和浦口区是成交面积最高的区域,分别达到1.46万㎡、1.17万㎡和0.93万㎡。供应方面,鼓楼区和溧水区是新增供应的主要区域,供应面积分别为2.07万㎡和1.33万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至5月25日,南京市共推出土地规划建面841.90万㎡,成交789.43万㎡,成交楼面均价为3459元/㎡。房地产政策方面,南京市近期出台了多项政策,包括取消限售、优化房票安置政策以及推动城市数字治理等。这些政策旨在提升市场活力、优化公共服务和促进城市治理现代化。报告还列出了住宅项目成交金额TOP10榜单,其中中信泰富·九庐以13668.50万元的成交金额位居榜首。总体来看,南京房地产市场在报告期内表现出一定的区域分化,政策调整对市场产生了积极影响。
- 时间2025-05-26
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南京房地产市场周报2025年第20周(5.12-5.18)
[摘要] 2025年5月12日至18日南京房地产市场周报显示,商品住宅成交主要集中在江宁区、栖霞区和浦口区,成交面积分别为1.39万㎡、1.29万㎡和1.27万㎡。同期新增供应集中在江宁区、溧水区和栖霞区,供应面积分别为0.77万㎡、0.19万㎡和0.01万㎡。住宅项目成交金额前三名为金基珑樾府、中北金基山和月、建发璞云,成交金额分别为25900.13万元、17927.38万元和14064.88万元。土地市场方面,1月1日至5月18日全市共推出土地规划建面831.26万㎡,成交783.61万㎡,成交楼面均价3484元/㎡。房地产政策方面,南京市自2025年3月31日起取消限售,商品住房取得不动产权证后即可上市交易,并出台了房票安置、养老机构预收费资金管理等新规。
- 时间2025-05-19
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南京房地产市场周报2025年第19周(5.05-5.11)
[摘要] 南京房地产市场周报2025年第19周(5.05-5.11)显示,商品住宅成交主要集中在江宁区、浦口区和溧水区,成交面积分别为0.81万㎡、0.76万㎡和0.63万㎡。同期,南京市商品住宅新批上市面积3.16万㎡,新增供应主要集中在雨花台区、鼓楼区和栖霞区,供应面积分别为1.33万㎡、1.06万㎡和0.77万㎡。2025年1月1日至5月11日,南京市商品住宅新批上市面积累计80.48万㎡,共推出土地规划建面808.77万㎡,成交765.27万㎡,成交楼面均价3227元/㎡。住宅用地方面,共推出土地规划建面247.03万㎡,成交225.67万㎡,成交楼面均价10037元/㎡。商办用地共推出土地规划建面55.17万㎡,成交47.29万㎡,成交楼面均价1688元/㎡。房地产政策方面,南京市取消了商品住房限售政策,允许取得不动产权登记证书后即可上市交易,并出台了房票安置政策,明确了房票的使用规则和有效期等。此外,还发布了城市数字治理规定和养老机构预收费资金存管细则,以提升城市治理水平和保障老年人权益。
- 时间2025-05-12
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南京房地产市场周报2025年第18周(4.28-5.04)
[摘要] 南京房地产市场周报2025年第18周(4.28-5.04)显示,商品住宅成交主要集中在浦口区、江宁区和栖霞区,成交面积分别为0.92万㎡、0.86万㎡和0.65万㎡。同期,全市商品住宅新增供应面积3.25万㎡,主要集中在溧水区、浦口区和雨花台区,供应面积分别为1.13万㎡、1.05万㎡和1.04万㎡。土地市场方面,2025年1月1日至5月4日,南京市共推出土地规划建面777.79万㎡,成交756.72万㎡,成交楼面均价3250元/㎡;其中住宅用地成交225.67万㎡,楼面均价10037元/㎡。4月28日至5月4日,土地出让金达111.39亿元,溢价率为7.8%。房地产政策方面,南京市取消了限售政策,商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易,并出台了房票安置政策,明确了房票的有效期、使用规则及奖励标准。此外,城市数字治理和市容市貌提升也是政策重点。
- 时间2025-05-06
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