[摘要] 2026年1-3月吉林房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额为30.4亿元；商品房销售面积为85.6万㎡。住宅市场方面，新房成交均价区域分化明显，龙潭区同比上涨13.7%，而高新技术产业开发区下跌15.8%；1-3月商品住宅成交面积16.3万㎡，同比增长60.7%，丰满区、昌邑区为成交主力区域。库存去化周期为54.9个月，同比缩短39.5个月。企业排名中，中海宏洋以1.07亿元成交金额居首。土地市场推出住宅用地10.62万㎡，商办用地5.13万㎡，但成交以工业用地为主，楼面均价690元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降77.1%和6.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 吉林房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第12周吉林房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丰满区、船营区和高新技术产业开发区，成交面积分别为0.66万㎡、0.46万㎡和0.21万㎡，成交均价最高为丰满区9193元/㎡。盈胜·星光项目以2928.97万元成交金额位居榜首。土地市场方面，1-3月累计成交土地规划建面8.52万㎡，楼面均价629元/㎡，其中商办用地成交2.47万㎡，楼面均价900元/㎡。吉林市优化了住房公积金贷款政策，包括降低首付比例至15%等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周吉林房地产市场数据显示，住宅成交主要集中在丰满区、昌邑区和船营区，其中丰满区成交面积0.56万㎡、均价8569元/㎡领跑。成交金额TOP10项目中，盈胜·星光以1586.69万元居首，东山片区宜山东路两侧地块项目和泽信依山郡分列二三位。写字楼本周无成交，商业用房数据未明确。土地市场方面，住宅用地推出规划建面1.37万㎡，商办用地土地出让金为0。政策层面，吉林市优化了公积金贷款政策，包括降低首付比例至15%等，有效期至2026年底。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍19套，同比下跌77.91%；成交17套，同比下跌66%，清仓率仅11.26%。住宅类法拍房占比70.59%，昌邑区以0.14亿元成交额居首，丰满区成交套数最多（6套）。市场关注度较低，住宅平均报名人数1.58人，成交均价集中在3000-5000元/㎡，50万元以下房源占比58.33%。重点案例显示成交折价率普遍在56%-67%，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周吉林房地产市场周报显示，吉林市商品住宅成交量价走势平稳，其中泽信依山郡以1314平方米成交面积和7300元/平方米成交均价位居成交金额榜首。写字楼市场本周无成交数据，商业用房供求价走势未提及具体数值。土地市场方面，住宅用地推出规划建面2.31万㎡，商办用地成交0.85万㎡，成交楼面均价913元/㎡。政策方面，吉林市优化了住房公积金贷款政策，包括放宽商转公条件、降低首付比例至15%等。整体市场表现平稳，政策环境较为宽松。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 吉林房地产市场周报2026年第09周（2.23-3.01）显示，商品住宅成交主要集中在丰满区、船营区和高新技术产业开发区，成交面积分别为0.32万㎡、0.22万㎡和0.13万㎡，成交价格分别为7549元/㎡、6972元/㎡和7804元/㎡。写字楼成交均价为6307元/㎡，成交面积0.06万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，东山片区宜山东路两侧地块项目以1155.11万元居首，成交均价10082元/㎡。土地市场方面，住宅用地推出规划建面2.31万㎡，商办用地土地出让金0.07亿元。政策方面，吉林市优化了住房公积金贷款政策，包括放宽“商转公”条件、降低首付比例至15%等。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月吉林房地产市场报告显示，吉林市商品住宅市场呈现量价分化态势。1-2月新房成交面积9.2万㎡，同比增长66.5%，其中昌邑区、丰满区等区域为成交主力；新房成交均价区域差异明显，龙潭区同比上涨16.2%，而高新区下跌12.7%。住宅库存去化周期为57个月，同比缩短40.6个月。商业市场成交均价同比上涨47.5%至11740元/㎡，但成交面积下降79.9%。土地市场仅成交1宗工业用地，楼面价690元/㎡。重点项目中，金岸国际以9019元/㎡的成交均价位居住宅项目榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月吉林法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源128套，同比下跌7.25%，但成交43套同比大涨230.77%，清仓率16.1%。住宅类法拍房占主导地位，成交38套占比88.37%，昌邑区以25套成交领跑各区县。成交均价3446元/㎡同比下跌8.08%，50万元以下低价房源占比达94.74%。市场关注度较低，平均仅1.39人报名竞拍，但昌邑区万利城项目吸引7人报名形成局部热点。商业和工业厂房成交分别仅4套和1套，显示住宅仍是法拍市场绝对主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月吉林法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍108套，同比下跌40%，成交23套，清仓率仅14.84%，总成交金额0.37亿元同比暴跌87.59%。住宅类法拍房占比65.22%，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段为主流成交产品。区域表现分化明显，丰满区以0.57亿元成交额居首，昌邑区则以51.9%的清仓率领先。典型案例显示，万科城二期154.66㎡住宅经6人报名、72%折价率成交，而昌邑区万达广场项目吸引13人报名并经历71轮竞价。市场关注度指标显示，住宅平均仅1.83人报名，反映整体热度偏低。 【此内容为AI自动生成】