[摘要]  【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 邯郸房地产市场2025年4月报告显示，住宅市场整体呈现量跌价稳态势。1-4月商品住宅成交面积101.9万㎡，同比下降18.5%，其中丛台区、邯山区和复兴区为成交主力区域，合计占比达89.8%。价格方面呈现区域分化，鸡泽县以11469元/㎡领跑全市，魏县同比涨幅最高达87.8%，而磁县同比下跌10.5%。需求结构上，120-140㎡三房户型最受欢迎，占比41%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价2135元/㎡，同比上涨48.5%，永年区两宗地块溢价率超68%。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌42.8%，办公成交面积虽同比增长17.8%但均价下跌44.5%。库存去化周期延长至12.4个月，其中邯山区出清周期最长达24.3个月。重点项目中，荣科枫林苑和翠湖·西华府表现突出，分别以10292元/㎡和7801元/㎡的成交均价位列前茅。 【此内容为AI自动生成】