[摘要] 秦皇岛法拍市场监测月报2026年04月

[摘要] 秦皇岛房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 秦皇岛房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年第17周（4.20-4.26）秦皇岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海港区、北戴河新区和昌黎县，成交面积分别为1.92万㎡、0.31万㎡和0.31万㎡，成交价格分别为10380元/㎡、15560元/㎡和7474元/㎡。本周无新批上市住宅，累计1-4月新批上市面积16.27万㎡。商业用房成交均价8249元/㎡，成交0.05万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，兴桐鑫城以4832.75万元居首。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面110.24万㎡，楼面均价794元/㎡，土地出让金9.00亿元，本周成交2.14万㎡，楼面均价1144元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4.13-4.19）秦皇岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和经济技术开发区，成交面积分别为1.66万㎡、0.32万㎡和0.12万㎡。秦文公馆以6829万元成交金额位居项目榜首。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至4月19日累计新批上市面积16.27万㎡。土地市场方面，本周推出土地规划建面4.42万㎡，成交17.81万㎡，成交楼面均价1264元/㎡，土地出让金2.25亿元。住宅用地成交楼面均价2893元/㎡，商办用地无成交。整体市场表现平稳，海港区为成交主力区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第15周（4.6-4.12）秦皇岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海港区、北戴河新区和昌黎县，成交面积分别为1.08万㎡、1.06万㎡和0.19万㎡。新地标逸墅以8763.38万元成交金额位居项目榜首。住宅供应方面，当周无新批上市，但年初至4月12日累计供应16.27万㎡。土地市场方面，当周推出土地规划建面10.86万㎡但无成交，年初至今各类用地成交楼面均价713元/㎡，住宅用地成交楼面均价3124元/㎡。写字楼和商业用房当周无成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）秦皇岛房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和抚宁区，成交面积分别为1.23万㎡、0.23万㎡和0.17万㎡。当周无新批上市住宅，但年初至4月5日累计新批上市面积16.27万㎡、1266套。住宅项目成交金额TOP10中，数字产业园北城云海以960.60万元居首，德贤新城一区以876.86万元次之。土地市场方面，年初至4月5日全市共推出土地规划建面123.60万㎡，成交85.06万㎡，成交楼面均价713元/㎡；当周仅成交0.33万㎡，楼面均价323元/㎡。住宅用地成交楼面均价较高，达3124元/㎡，商办用地为1176元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月秦皇岛法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍量同比上涨125%至27套，但成交清仓率仅34.55%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达89.47%，其中海港区以11套成交量和0.07亿元成交金额居区域首位。市场呈现"小户型、低总价"特征，90㎡以下房源占比37.5%，50万元以下成交占比64.71%。值得注意的是，山海关区金禧家园项目以18人报名、67轮竞价成为关注度最高标的，成交折价率88.55%。整体来看，法拍市场呈现区域分化，青龙县以50%清仓率领先，而海港区虽成交量最大但清仓率仅1.78%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月秦皇岛房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计下跌1%，均价9257元/㎡，同比跌幅扩大至2.9%；二手房价格跌幅更深，达5.29%。成交规模收缩，商品住宅成交面积同比下降14.5%，海港区、昌黎县为成交主力区域。需求结构以90-120㎡户型为主，占比37.6%。库存压力显著，去化周期达113.3个月，海港区库存最高（377万㎡）。土地市场共成交24宗地，住宅用地楼面均价3032元/㎡，兴桐地产以3800元/㎡竞得单价地王。商业和办公市场成交均价分别同比上涨18.8%和13.9%，但供应量同比下降78.9%。整体市场处于调整期，房价下行、成交疲软与高库存并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月23日至29日，秦皇岛市商品住宅成交主要集中在海港区、昌黎县和经济技术开发区，成交面积分别为2.39万㎡、0.26万㎡和0.14万㎡，成交价格分别为13041元/㎡、7269元/㎡和11808元/㎡。同期商品住宅新增供应面积6.39万㎡，全部位于海港区。写字楼和商业用房成交均价分别为13046元/㎡和10685元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，兴桐云禧峯璟以13800.8万元居首。土地市场方面，2026年1月至3月29日全市共推出土地规划建面123.6万㎡，成交84.73万㎡，其中住宅用地成交楼面均价3124元/㎡。 【此内容为AI自动生成】