[摘要]  【此内容为AI自动生成】

[摘要]  【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月唐山房地产市场报告显示，整体市场呈现分化态势。住宅市场方面，1-4月商品房销售面积81.2万㎡同比下降6.2%，销售额64亿元同比下降7.1%，但4月单月销售面积同比增长5.6%。新房价格累计下跌0.4%，其中路北区、滦南县等区域价格同比上涨，而迁西县、开平区跌幅显著。二手房价格跌幅扩大至2.1%。供应端1-4月新批上市面积同比下降4.5%，但4月单月增长19.2%，库存去化周期达42个月。商业市场成交面积同比大幅下降58.7%，办公市场成交面积下降11.1%。土地市场表现活跃，1-4月住宅用地成交规划建筑面积同比增长646.7%，但楼面均价下跌29%，商办用地成交楼面均价跌幅达56.3%。区域分化明显，曹妃甸区、乐亭县为土地成交主力区域。市场成交主力户型为100-120㎡三房，总价120万元以上产品占比提升。重点项目中，丰南阳光家园、庆丰华苑等表现突出。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，各物业类型和区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月唐山房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。新房方面，路北区、路南区和高新技术产业开发区成交均价最高，其中汉沽管理区、滦南县和路北区同比涨幅超10%，而迁西县、开平区等区域则出现两位数下跌。1-3月全市商品住宅成交面积73.3万㎡，同比下降6.3%，主力成交区域为丰润区、路北区和玉田县，合计占比47.9%。二手房均价9297元/㎡，同比下跌7.02%。 需求结构上，100-120㎡面积段占比35.5%，60-70万元总价段占比19%，三房户型成交占比67.2%。供应端1-3月新批上市面积同比下降53%，库存去化周期延长至35个月，路北区、曹妃甸区和丰润区库存压力显著。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面价1322元/㎡，溢价率7.66%，乐亭县和迁安市为供应主力。商办用地成交楼面价681元/㎡，同比下跌57%。企业排行榜显示，丰润城乡建设以5.91万㎡成交面积居首，萱瑞新居项目以3.24亿元成交金额领跑住宅项目。 商业市场成交均价10075元/㎡，成交面积同比下降60.1%；办公市场均价8624元/㎡，成交量仅0.1万㎡。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，各物业类型及区域表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下行，1-2月累计下跌0.20%，均价8548元/㎡，同比跌幅收窄至0.26%。区域分化明显，路北区、高新区等核心区域价格同比上涨超15%，而迁西县、丰南区等跌幅超20%。成交规模上，1-2月商品住宅成交面积39.3万㎡，同比下降2.5%，但2月单月同比增长52.3%，丰润区、路北区为成交主力。二手房市场跌幅扩大，价格同比下跌6.95%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比达43.2%。土地市场活跃，住宅用地成交规划建筑面积同比激增307.7%，楼面均价1403元/㎡，溢价率8.57%。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降60.4%，办公市场成交面积仅0.1万㎡。库存去化压力显著，商品住宅短期库存去化周期达34.6个月，路北区、曹妃甸区库存量最高。重点项目中，萱瑞新居、安恒锦沐学府等成为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月唐山房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格累计下跌0.10%，均价为8561元/㎡，环比下跌0.09%。二手房价格跌幅更大，累计下跌0.50%，均价9388元/㎡。从区域看，路北区、丰润区等部分区域价格同比上涨，而丰南区、开平区等区域价格同比下降。新房成交规模显著萎缩，成交面积19.5万㎡，同比下降28.7%，成交套数1676套，同比下降25.8%。供应端更为紧缩，新批上市面积仅1.7万㎡，同比下降90.2%。需求结构显示，100-120㎡面积段和80-100万元总价段最受欢迎。土地市场方面，住宅用地推出规划建筑面积78.86万㎡，同比增长1114.97%，但成交规划建筑面积仅4.36万㎡，同比下降50.14%。商办用地成交楼面均价1010元/㎡，同比上涨96.9%。重点项目中，金泰花园和碧桂园恋乡小镇表现突出，分别位居企业成交面积排行榜前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格环比微跌0.06%至8569元/㎡，全年累计价格持平，但区域分化明显，芦台经济开发区同比上涨114.8%，而开平区下跌28.9%。成交规模环比回升，12月商品住宅成交面积50.01万㎡，环比增长37.4%，主力成交面积段为120-140㎡（占比31.3%）。库存去化周期31.5个月，路北区、曹妃甸区和丰润区为库存集中区域。企业排行榜中万科以17.37亿元成交金额居首，呈泽里悦茂城为住宅项目成交金额榜首。 土地市场全年住宅用地成交482.13万㎡，楼面均价2426元/㎡，溢价率2.54%，路北区裕华道地块以5.15亿元成为总价地王。商办用地成交374.66万㎡，楼面均价1225元/㎡，学院路东侧零售商业地块以8563元/㎡成为单价地王。 商业市场12月成交均价11113元/㎡，环比上涨15%，全年成交面积42.5万㎡；写字楼市场量缩价涨，12月成交均价10608元/㎡，同比上涨42.6%，但成交面积仅0.3万㎡，同比下降47.2%。整体市场表现为住宅需求结构性回暖，土地市场理性趋稳，商办类物业价格波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月唐山房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比基本持平，二手房价格持续下跌，成交规模同比下降但环比有所回升。区域分化明显，芦台经济开发区、古冶区等部分区域价格同比上涨，而开平区、高新技术产业开发区等区域价格下跌。商业市场成交均价环比上涨但同比下跌，成交面积同比增长。办公市场成交规模大幅下降。土地市场方面，住宅和商办用地供应及成交面积同比均下降，但商办用地成交楼面均价同比上涨。重点企业如万科、昱邦房地产等在住宅市场表现突出。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，不同物业类型和区域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月，唐山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为313.4万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为27149套。 2024年10月，唐山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为44.77万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3860套；新建住宅均价8574元/㎡。

[摘要] 2024年9月唐山房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积和销售额同比均下降12%，新房价格环比微跌0.02%，二手房价格跌幅扩大至0.83%。区域分化明显，路南区和路北区成交均价领先，但同比普遍下跌。成交主力为100-120㎡户型，占总成交的31.2%。土地市场推出和成交规模同比减少，住宅用地楼面均价同比下降14.4%，商办用地均价上涨62.2%。企业排行榜显示万科、昱邦房地产等企业成交金额领先。商业市场成交面积同比增长41.4%，办公市场则大幅下降61.2%。库存去化时间延长至49.3个月，市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】