[摘要] 唐山房地产市场月报2025年06月

[摘要] 唐山房地产市场月报2025年05月

[摘要] 唐山房地产市场月报2025年04月

[摘要] 唐山房地产市场月报2025年03月

[摘要] 唐山房地产市场月报2025年02月

[摘要] 唐山房地产市场月报2025年01月

[摘要] 2024年12月唐山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格环比微跌0.06%至8569元/㎡，全年累计价格持平，但区域分化明显，芦台经济开发区同比上涨114.8%，而开平区下跌28.9%。成交规模环比回升，12月商品住宅成交面积50.01万㎡，环比增长37.4%，主力成交面积段为120-140㎡（占比31.3%）。库存去化周期31.5个月，路北区、曹妃甸区和丰润区为库存集中区域。企业排行榜中万科以17.37亿元成交金额居首，呈泽里悦茂城为住宅项目成交金额榜首。 土地市场全年住宅用地成交482.13万㎡，楼面均价2426元/㎡，溢价率2.54%，路北区裕华道地块以5.15亿元成为总价地王。商办用地成交374.66万㎡，楼面均价1225元/㎡，学院路东侧零售商业地块以8563元/㎡成为单价地王。 商业市场12月成交均价11113元/㎡，环比上涨15%，全年成交面积42.5万㎡；写字楼市场量缩价涨，12月成交均价10608元/㎡，同比上涨42.6%，但成交面积仅0.3万㎡，同比下降47.2%。整体市场表现为住宅需求结构性回暖，土地市场理性趋稳，商办类物业价格波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月唐山房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比基本持平，二手房价格持续下跌，成交规模同比下降但环比有所回升。区域分化明显，芦台经济开发区、古冶区等部分区域价格同比上涨，而开平区、高新技术产业开发区等区域价格下跌。商业市场成交均价环比上涨但同比下跌，成交面积同比增长。办公市场成交规模大幅下降。土地市场方面，住宅和商办用地供应及成交面积同比均下降，但商办用地成交楼面均价同比上涨。重点企业如万科、昱邦房地产等在住宅市场表现突出。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，不同物业类型和区域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月，唐山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为313.4万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为27149套。 2024年10月，唐山商品住宅（不含保障性住房）成交面积为44.77万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3860套；新建住宅均价8574元/㎡。

[摘要] 2024年9月唐山房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，商品房销售面积和销售额同比均下降12%，新房价格环比微跌0.02%，二手房价格跌幅扩大至0.83%。区域分化明显，路南区和路北区成交均价领先，但同比普遍下跌。成交主力为100-120㎡户型，占总成交的31.2%。土地市场推出和成交规模同比减少，住宅用地楼面均价同比下降14.4%，商办用地均价上涨62.2%。企业排行榜显示万科、昱邦房地产等企业成交金额领先。商业市场成交面积同比增长41.4%，办公市场则大幅下降61.2%。库存去化时间延长至49.3个月，市场压力较大。 【此内容为AI自动生成】