[摘要] 2026年4月乌鲁木齐法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应、成交均同比大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达85.71%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。水磨沟区成交金额居首，沙依巴克区成交套数最多。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.66人，竞拍人数2.89人，个别热门项目竞价激烈。整体清仓率较低，商业和工业厂房法拍成交稀少。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月乌鲁木齐法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑的趋势，新增上拍118套同比上涨93.44%，但成交仅35套同比下跌35.19%，清仓率20.47%。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达88.57%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。水磨沟区以0.57亿元成交金额领跑各区县，沙依巴克区则以10套成交套数位居区域榜首。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数3.57人，竞拍人数2.88人，显示市场关注度保持稳定。成交折价率普遍在74%-97%之间，部分优质房源甚至出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月乌鲁木齐法拍市场监测报告显示，全市法拍市场整体呈现供需双降态势。新增上拍拍品65套，同比下跌73.36%；成交27套，同比下跌42.55%；清仓率20%，成交金额0.21亿元，同比下跌51.88%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达96.3%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现方面，水磨沟区以0.25亿元成交金额居首，沙依巴克区和高新区分别位列二、三位。值得注意的是，米东区某住宅项目以98轮竞价、111.33%的溢价率成交，反映出局部市场的较高热度。商业和工业法拍成交低迷，清仓率仅3.8%和1件成交。整体市场折价率在74.97%-87.78%区间波动，显示资产价值仍处于调整阶段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月乌鲁木齐法拍市场整体呈现供应减少但挂拍量上升的特点，新增上拍80套同比下跌4.76%，挂拍275套同比上涨34.80%，成交49套同比下跌24.62%，清仓率17.82%。住宅类法拍房占主导地位，成交44套占比89.80%，商业仅占8.16%。从区域看，水磨沟区以2亿元成交额居首，天山区1.86亿元次之。住宅市场方面，90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎，分别占比25%和47.73%。沙依巴克区以14套成交居区域榜首，平均成交折价率77.50%。典型案例显示，天山区某项目吸引30人报名，经189轮竞价以287.24%溢价成交，反映局部市场高热度。整体法拍市场呈现区域分化、住宅主导、低价小户型为主流的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月乌鲁木齐法拍市场呈现供应下降但成交上升态势，新增上拍117套同比跌29.09%，成交67套同比涨15.52%，清仓率28.15%。住宅类法拍房占比82.09%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。水磨沟区以1.86亿元成交额领跑各区县，高新技术开发区(新市区)则以18套成交套数居首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名4.15人，天山区某项目经189轮竞价以287.24%溢价成交。商业和工业厂房法拍清仓率分别为12.89%和7件成交。整体法拍市场折价率普遍在56%-90%区间，二拍成交占比达67.16%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月乌鲁木齐法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍70套拍品，同比下跌51.39%，但成交55套同比上涨14.58%，清仓率30.73%，总成交金额0.5亿元同比上涨35.82%。住宅类法拍房表现突出，成交52套占总成交94.55%，清仓率达41.94%，成交金额0.31亿元。商业类仅成交3套，清仓率6.25%。区域方面，经济技术开发区(头屯河区)以14套成交居首，水磨沟区以0.18亿元成交金额领跑。90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎，分别占比28.85%和65.38%。值得注意的是，米东区某住宅项目吸引13人报名，经98轮竞价以111.33%溢价成交，显示局部市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月乌鲁木齐法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍117套，同比下跌32.76%；成交52套，清仓率21.85%，总成交金额0.4亿元同比下跌60.24%。住宅类法拍房占比92.31%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。水磨沟区以1.28亿元成交额领跑住宅市场，沙依巴克区则以12套成交套数居首。全年法拍住宅平均清仓率39.83%，天山区以58.75%的清仓率表现突出。商业法拍清仓率仅13.37%，市场热度显著低于住宅。值得注意的是，天山区某临街法拍项目吸引30人报名，经189轮竞价以287.24%的溢价率成交，反映出部分优质标的仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月乌鲁木齐法拍市场呈现供需两旺但成交分化态势。全市新增上拍173套，同比上涨73%，挂拍307套同比增63.3%，但成交56套同比下降11.11%，清仓率仅18.24%。住宅类法拍房占比超七成，60-90㎡面积段和60万以下总价段最受欢迎。天山区以1.38亿元成交额居各区县首位，达坂城区凭借100%清仓率位列出清榜首。典型案例显示核心地段优质资产受追捧，如天山区某临街商铺经189轮竞价以287.24%溢价成交，而部分偏远区域房源出现流拍。市场整体呈现"核心区域高热、边缘区域遇冷"的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月乌鲁木齐法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍96套同比下跌26.72%，但成交60套同比上涨27.66%，清仓率24.59%。住宅类法拍房占比高达96.67%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，沙依巴克区以15套成交居首，天山区和高新区紧随其后。1-7月累计数据显示，天山区以1.48亿元成交金额领跑全市，达坂城区凭借100%清仓率成为出清效率最高区域。值得注意的是，住宅法拍市场平均竞拍人数达3.38人，个别优质房源竞价激烈，如天山区某临街房产经过189轮竞价以287.24%的溢价率成交。商业和工业法拍表现相对平淡，清仓率分别为13.99%和极低成交量。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月乌鲁木齐法拍市场整体呈现增长态势，新增上拍各业态拍品225套，同比上涨122.77%，成交63套，同比上涨18.87%，清仓率15.99%，总成交金额0.97亿元，同比上涨82.09%。住宅类法拍房成交占比最高，达87.30%，商业法拍房源占比11.11%。从区域看，水磨沟区成交15套位居首位，高新技术开发区(新市区)和沙依巴克区分列二、三位。住宅成交以90-120㎡面积段和60万元以下总价段为主。天山区新华南路777号法拍项目吸引30人报名，成交价77.15万元，折价率287.24%。整体市场关注度较高，平均报名人数4.24人，竞拍人数3.4人。 【此内容为AI自动生成】