[摘要] 2026年4月宝鸡法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷的态势。全市新增上拍各业态拍品227套，同比暴涨845.83%，但仅成交6套，清仓率低至2.26%，总成交金额0.03亿元同比下滑81.21%。住宅与商业法拍各成交3套，占比均为50%，其中90㎡以下小户型占住宅成交量的66.67%。区域表现分化明显，渭滨区以22.22%的清仓率领先，其3940元/㎡的成交均价也是各区最高。重点项目显示市场竞拍热度不足，多数标的流拍，仅个别案例出现3人竞价的活跃场景。整体来看，宝鸡法拍市场当前面临高供应与低成交的结构性矛盾，投资者观望情绪浓厚。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月宝鸡法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势。各业态新增上拍29套，同比上涨383.33%；成交4套，同比上涨100%，清仓率仅5.26%。住宅类法拍房成交占比达75%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。金台区以15.38%的清仓率位居区域成交榜首，其住宅成交均价3842元/㎡。市场关注度较低，平均仅1.2人报名参拍。眉县以0.14亿元成为1-3月累计成交金额最高区域，但整体法拍折价现象明显，如金台区某项目成交价仅为评估价的72.29%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宝鸡法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍38套，同比上涨31.03%，但成交仅1套，同比下跌66.67%，清仓率低至1.61%。成交金额同比暴跌86.68%，工业厂房成交2件共0.18亿元。区域方面，眉县以0.14亿元成交额居首，太白县次之。住宅市场成交金额仅0.01亿元，金台区以2517元/㎡成交均价领先，160-200㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。重点项目普遍流拍，仅1套167.13㎡房源以56%折价率成交。市场整体呈现供大于求、成交萎缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宝鸡法拍市场整体呈现供应缩量但成交金额增长的态势。新增上拍25套同比下跌19.35%，成交6套同比下跌14.29%，但总成交金额0.07亿元同比上涨89.25%。住宅与商业成交各占50%，渭滨区以0.29亿元成交额领跑各区县，其22.86%的清仓率也为全市最高。法拍住宅市场表现疲软，1-8月累计成交12套，清仓率仅6.7%，120-160㎡面积段占比66.67%成为主流。重点项目显示流拍率较高，仅少数房产以80%折价率成交。市场关注度较低，住宅平均仅2人报名参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宝鸡法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍41套同比上涨36.67%，但成交仅3套，清仓率5.36%。住宅类法拍房成交1套，占比33.33%，成交金额0亿元，集中在渭滨区，均价1372元/㎡。商业和工业厂房分别挂拍28套和成交2套（金额0.18亿元）。区域表现上，眉县以0.14亿元成交额居首，太白县清仓率100%最优。成交结构显示120-160㎡住宅和50万元以下总价段为主流。重点项目多流拍，仅1套变卖成交，折价率56%。市场整体呈现高供应低成交特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡法拍市场整体表现低迷，新增上拍359套同比暴涨734.88%，但成交仅2套同比下跌66.67%，清仓率低至0.49%。住宅和商业各成交1套，渭滨区以0.32亿元成交额居各区县之首。全年法拍住宅成交19套，渭滨区12套领跑，凤县以25%清仓率成为最高区域。重点项目中仅高新大道18号院161.7㎡住宅通过变卖成交，折价率77%。市场关注度较低，住宅平均仅2.16人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月宝鸡法拍市场整体呈现供应增加、成交回暖态势。新增上拍14套同比涨16.67%，成交6套同比翻倍，清仓率28.57%，总成交金额0.12亿元同比激增259.65%。住宅类成交2套占33.33%，商业类成交4套占66.67%。渭滨区以0.22亿元成交额领跑各区县，清仓率29.41%最高。住宅市场方面，1-6月累计成交9套，渭滨区4套居首，成交均价4052元/㎡。值得注意的是，高新大道某法拍房吸引6人竞拍，经29轮以116.8万元成交，折价率81.58%。90-120㎡面积段及50万元以下总价段为住宅成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月宝鸡法拍市场监测报告显示，全市法拍房供应量同比显著增长，新增上拍43套（同比+72%），挂拍62套（同比+44.19%）。1-7月累计成交金额0.43亿元，其中住宅成交9套（清仓率5.45%），商业成交9套（清仓率15.25%）。渭滨区以0.22亿元成交额居首，金台区0.16亿元次之。住宅市场方面，渭滨区成交4套（均价4052元/㎡），陈仓区成交2套（均价2527元/㎡），整体住宅清仓率仅5.45%，岐山县以50%清仓率表现最佳。重点项目多套房产流拍，市场关注度较低，平均每套住宅仅2.11人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宝鸡法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍14套同比下跌87.72%，成交仅1套清仓率2.22%，总成交金额同比下滑80.92%。1-10月累计数据显示，住宅成交16套清仓率7.34%，商业成交12套清仓率16.9%。渭滨区以0.31亿元成交额居首，金台区0.16亿元次之。住宅市场方面，渭滨区成交10套均价3947元/㎡，陈仓区清仓率20%最高。重点项目普遍流拍，仅个别房产吸引6人竞拍，平均报名人数2.19人反映市场关注度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月宝鸡法拍市场呈现供应下跌但成交激增的特点，新增上拍28套同比跌40.43%，成交4套同比涨300%，清仓率仅8%。住宅类法拍房占比100%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交占比均达75%。渭滨区以33.33%的清仓率位居区域成交榜首，其成交均价4848元/㎡显著高于其他区域。1-9月累计数据显示，商业法拍清仓率16.9%高于住宅的7.77%，渭滨区以25.68%的清仓率领先全市。重点项目中高新大道169号院房产吸引6人竞拍，经过29轮竞价以81.58%折价率成交，反映局部市场热度。整体法拍市场呈现区域分化、大宗资产流拍率高、住宅成交集中于改善型面积段等特征。 【此内容为AI自动生成】