[摘要] 2026年4月桂林法拍市场数据显示，各业态法拍房新增上拍210套，同比上涨28.83%，但成交46套同比下跌16.36%，清仓率仅7.47%。成交金额0.91亿元同比上涨89.90%，均价2549元/㎡同比涨35.08%。住宅类法拍房占比86.96%，临桂区以15套成交居首，叠彩区、灵川县分列二三位。1-4月累计成交金额4.31亿元，灵川县2.42亿元最高，七星区0.98亿元次之。市场关注度方面，住宅平均报名3.29人，竞拍2.81人，七星区某项目吸引14人报名。成交结构显示，90㎡以下住宅占比40.54%，50万元以下总价段占85%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月桂林法拍市场整体呈现供应增加、成交活跃的特点。新增上拍129套，同比上涨31.63%；成交56套，同比上涨30.23%，总成交金额达2.62亿元，同比大幅增长659.97%。住宅类法拍房占比最高，达87.50%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。灵川县以2.4亿元成交金额居各区县首位，而雁山区凭借100%的清仓率表现最佳。七星区法拍住宅成交均价最高（6591元/㎡），临桂区则以41套成交量成为最活跃区域。市场关注度较高，平均每套房源有3.31人报名参与竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月桂林法拍市场呈现供应下降但成交活跃的特点。全市新增上拍70套，同比下跌85.48%，但成交42套同比上涨20%，总成交金额0.44亿元同比上涨118.84%。住宅类法拍房占比78.57%，其中临桂区成交14套居首，七星区成交均价7157元/㎡最高。商业法拍清仓率仅5.96%，土地成交1宗。区域表现分化，雁山区清仓率达100%，而兴安县以0.23亿元成交金额领跑全市。市场关注度较高，七星区某项目吸引14人报名竞拍。成交结构显示50万元以下住宅占比63.64%，120-160㎡户型最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月桂林法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍拍品245套同比下跌21.22%，成交62套同比下跌36.08%，清仓率13.81%。住宅类法拍房占比达77.42%，其中临桂区以15套成交居区域榜首。市场总成交金额0.8亿元同比上涨36.88%，七星区以50.9%的清仓率领先各区县。住宅成交主力为50万元以下房源（占比64.58%）和120-160㎡面积段（占比35%）。典型案例中阳朔县电信花园整栋房产以287.37万元成交，折价率87%。市场关注度方面，临桂区某项目吸引21人报名，经110轮竞价以230.87%高折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月桂林法拍市场整体呈现量跌价升态势，新增上拍191套同比下跌40.87%，成交66套同比降10.81%，但总成交金额0.5亿元同比上涨7.13%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型占33.96%，50万元以下低价段占71.7%。区域表现分化明显，七星区以48.18%清仓率居首，临桂区成交16套位列区域榜首。重点案例显示高端住宅市场活跃，如荣和林溪府项目以14062元/㎡成交，而临桂区某项目经110轮竞价溢价率达230.87%。商业法拍清仓率20.68%低于住宅，土地及工业厂房成交规模较小。整体市场呈现核心区域优质资产受追捧、低价刚需房源主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月桂林法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍176套，同比下跌55.89%；成交82套，清仓率16.77%，总成交金额0.37亿元。住宅类法拍房占主导，成交占比92.68%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。临桂区以23套成交居区域榜首，七星区则以48.42%的清仓率表现突出。1-9月累计数据显示，法拍住宅成交1.98亿元，临桂区、七星区分列成交金额前两位，灌阳县以53.85%的清仓率领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.33人，临桂镇某项目经110轮竞价以230.87%高溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月桂林法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍189套，同比下跌48.36%，成交49套，清仓率仅12.25%。住宅类法拍房占比最高，达79.59%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。临桂区以18套成交居区域榜首，恭城瑶族自治县清仓率71.43%表现突出。1-6月累计成交金额2.26亿元，临桂区、七星区、阳朔县位列前三。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.31人，临桂镇某项目经110轮竞价以230.87%折价率成交。典型案例显示，七星区樱特莱庄园住宅以70%折价率成交，而秀峰区江山樾项目则溢价32%。整体市场折价率差异显著，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月桂林法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍177套同比下跌24.03%，成交68套同比微增6.25%，清仓率14.11%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达88.24%，其中临桂区以22套成交居区域榜首。市场呈现两极分化特征：一方面七星区高端住宅成交均价达8907元/㎡，另一方面50万元以下低价房源占比75%。值得注意的是，临桂镇某法拍项目经过110轮竞价以230.87%超高折价率成交，反映局部市场热度。商业法拍清仓率仅16.47%，显著低于住宅的24.91%。从成交周期看，二拍成交占比最高达45.59%，显示多数标的需降价才能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月桂林法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应端新增上拍189套，同比下跌50.13%；成交70套，清仓率15.56%，总成交金额0.52亿元。住宅类法拍房成交占比64.29%，临桂区以10套成交居首，七星区成交均价最高达6168元/㎡。商业法拍占比31.43%，土地和工业成交较少。价格方面，各业态成交均价4117元/㎡，同比上涨64.09%。区域表现上，七星区清仓率45.28%全市最高，临桂区成交金额0.63亿元领先。120-160㎡住宅和50万以下总价段最受市场青睐。典型案例显示核心区域优质房源仍具溢价能力，如七星区某房源经110轮竞价以230.87%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月桂林法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍360套同比上涨170.68%，成交66套同比下跌1.49%，清仓率仅8.96%。住宅类法拍房占主导，成交54套占比81.82%，商业类成交9套。七星区以0.08亿元成交额居首，临桂区成交16套数量最多。住宅市场120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达44.44%和68.52%。叠彩区北彩道8号项目以11人竞拍成为关注度最高案例，荔浦市御景湾豪苑87号以250万元成交价和128%溢价率表现突出。 【此内容为AI自动生成】