[摘要] 2026年3月惠州法拍市场呈现供需分化特征：新增上拍539套同比大涨139.56%，但挂拍总量994套同比下降20.42%。住宅类成交占比超五成，其中90㎡以下小户型及50万以下低价段最活跃。惠阳区以30套成交居区域榜首，其住宅成交均价5035元/㎡。市场整体清仓率11.97%，总成交金额0.52亿元同比下滑48.88%，显示买方观望情绪浓厚。典型案例显示法拍房平均折价率在80%左右，竞拍热度分化明显，最高吸引13人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月惠州法拍市场呈现供需双降但成交额激增的特点。全市新增上拍148套，同比下跌79.01%；成交137套，同比上涨41.24%，总成交金额3.19亿元，同比暴涨541%。住宅类法拍房占比达89.05%，其中惠阳区以94套成交、51.65%清仓率居首。成交均价4374元/㎡同比下跌21.19%，90-120㎡面积段和50-80万元总价段为最主流成交区间。商业法拍清仓率仅6.08%，土地及工业厂房成交零星。惠阳区以3.59亿元成交金额领跑各区县，其住宅成交均价5059元/㎡。典型案例显示，优质住宅仍受追捧，如君御花园项目以103%溢价成交，而部分商业资产折价明显。市场整体呈现住宅主导、区域分化显著的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月惠州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍房源183套同比下跌50.41%，但成交70套同比上涨14.75%，清仓率6.62%。住宅类法拍房占主导地位，成交51件占比72.86%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。惠阳区以成交19套位居区域榜首，惠城区和博罗县分列二三位。值得注意的是，大亚湾开发区虽成交金额仅0.01亿元，但清仓率达100%。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数2.58人，其中惠城区某项目吸引21人报名。典型案例显示，东方威尼斯项目以103%的溢价成交，而东岸花园项目则以70%折价率成交，市场呈现分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月惠州法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍382套同比下跌54.9%，成交78套同比持平，清仓率10.68%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比85.9%，惠阳区以32套成交居区域榜首。成交均价5286元/㎡同比上涨11.31%，但总成交金额0.79亿元同比下跌36.12%。市场分化明显，大亚湾开发区清仓率达100%，而惠阳区虽成交量大但清仓率仅10.6%。法拍住宅中90-120㎡户型（占比36.92%）和50万以下总价段（占比55.22%）最受青睐，博罗县某项目出现147.91%的高溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月惠州法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍376套同比下跌49.12%，成交76套同比下跌32.74%，清仓率仅9.66%。住宅类法拍房占比达75%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。惠城区以29套住宅成交居区域榜首，惠阳区则以2.83亿元总成交金额领先。市场关注度方面，住宅法拍平均报名2.65人，个别项目吸引12人报名。成交折价率普遍在70%左右，显示竞拍理性。商业和工业厂房成交占比分别为10.53%和3.95%，工业厂房单笔成交金额较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州法拍市场整体呈现供应下降但成交回暖态势。新增上拍305套同比下跌63.43%，成交103套同比上涨25.61%，清仓率14.49%，总成交金额0.57亿元同比下跌6.25%。住宅类法拍房占主导地位，成交89套占比86.41%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，惠阳区以47套成交居首，惠城区和博罗县分列二三位。1-8月累计数据显示，惠阳区以1.69亿元住宅成交金额领跑全市，大亚湾开发区则以100%清仓率成为出清效率最高区域。典型成交案例显示，住宅法拍折价率普遍在60%-80%区间，市场关注度较高的项目竞价轮次可达20轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月惠州法拍市场整体供应量同比大幅下降，新增上拍505套，同比下跌64.56%，但成交量同比上涨11.32%至118套，清仓率13.92%。住宅类法拍房成交占比最高，达88.98%。全年法拍住宅成交金额5.98亿元，惠阳区以2.44亿元领跑各区县。博罗县在12月表现突出，成交68套位居榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.69人，竞拍人数2.16人。成交结构显示，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月惠州法拍市场数据显示，各业态法拍房供应新增515套，同比上涨12.94%，成交181套，同比大幅上涨98.90%，但总成交金额0.79亿元同比下跌44.07%。住宅类法拍房成交59件，占比32.60%，商业法拍成交113件占比62.43%。惠阳区以31套成交居住宅榜首，惠城区、博罗县分列二三位。法拍住宅均价5089元/㎡同比上涨7.02%，90-120㎡面积段及50万元以下总价段成交占比最高。市场关注度方面，平均报名人数2.64人，竞拍人数2.11人，博罗县某项目吸引34人报名。整体清仓率18.39%，商业清仓率23.54%高于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月惠州法拍市场整体呈现供需双降态势，新增上拍425套同比下跌31.56%，成交98套同比上涨8.89%，清仓率仅8.54%。住宅类法拍房占比59.18%主导市场，惠阳区以28套成交居区域榜首。1-9月累计数据显示，全市法拍住宅成交634套，清仓率17.58%，成交金额4.37亿元，其中惠阳区贡献1.9亿元。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段（占比44.64%）和50万元以下总价段（占比55.17%）最受欢迎。典型案例显示大户型房产折价率普遍在68%-72%区间，而博罗县某项目因34人报名出现147.91%的超评估价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月惠州法拍市场整体呈现量跌价升态势，新增上拍255套同比下跌64.48%，成交98套同比降4.85%，但总成交金额1.02亿元同比上涨10.74%。住宅类法拍房占比达66.33%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。惠阳区以26套成交居区域榜首，其住宅成交均价5113元/㎡。市场清仓率12.95%，商业法拍清仓率24.01%高于住宅的19.24%。值得注意的是，博罗县某项目吸引34人报名，经20轮竞价以147.91%溢价成交，反映局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】