[摘要] 2026年4月汕头法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、挂拍及成交套数同比均大幅下跌，其中新增上拍39套同比跌86.96%，成交40套同比跌32.2%，清仓率27.4%。住宅类法拍房占比超八成，龙湖区以0.65亿元成交额领跑各区县，南澳县则以80%的清仓率居首。成交结构显示小户型（90㎡以下）和低价段（50万以下）房源更受市场青睐。重点项目监测显示二拍成交占比最高（47.5%），但部分标的流拍率较高，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月汕头法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍25套，同比下跌87.44%；成交44套，清仓率50.57%，总成交金额0.27亿元，同比上涨9.5%。住宅类法拍房占主导，成交41套（占比93.18%），其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段最活跃。区域表现分化：南澳县以24套成交居首，龙湖区成交金额0.25亿元领先；澄海区清仓率75%为全市最高。典型案例显示市场冷热不均，如金平区报春园项目经100轮竞价以302.42%高溢价成交，而潮南区某住宅则以70%折价率成交。工业厂房单宗成交金额达0.65亿元，成为非住宅类亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月汕头法拍市场整体呈现量跌价升态势。供应端新增上拍64套，同比下跌14.67%；成交25套，同比下跌65.28%，清仓率24.27%。但总成交金额达0.93亿元，同比暴涨920.44%。住宅类法拍房成交占比68%，其中龙湖区以4套成交居区域榜首，金平区成交均价最高达10032元/㎡。市场呈现结构性特征：90㎡以下小户型占比37.5%，50万元以下低价段占比52.94%。重点案例显示世纪海岸雅园项目以17136元/㎡高价成交，而潮阳区润泽金园项目则以70%折价率成交，反映区域分化明显。工业厂房单笔成交0.65亿元成为金额最高业态。 【此内容为AI自动生成】