[摘要] 2026年5月深圳法拍市场表现活跃，各业态法拍房供应534套，同比上涨102.27%，成交444套，同比上涨110.43%，清仓率55.50%，总成交金额25.58亿元。住宅类法拍房成交占比80.41%，商业类占17.12%。南山区以25.16亿元成交金额领先各区，福田区清仓率79.62%最高。法拍住宅市场1-5月累计成交62.55亿元，南山区成交20.28亿元居首，福田区成交均价67981元/㎡最高。60-90㎡面积段住宅成交占比34.56%。市场关注度高，平均报名人数6.59人，竞拍人数4.33人。重点项目如双玺花园二期3栋B座4101房产成交价5402.99万元，折价率146%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月深圳法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍181套同比下跌24.9%，但成交296套同比上涨68.18%，清仓率达58.61%，总成交金额20.39亿元同比上涨33.84%。住宅类法拍房表现突出，占比总成交88.51%，其中60-90㎡面积段最受欢迎。区域方面，龙华区以11.9亿元成交额居首，南山区以80.23%的清仓率领先。值得注意的是，福田区法拍住宅清仓率高达90.43%，显示核心区域资产仍受市场追捧。典型案例如纯水岸项目经18人竞拍以186%溢价成交，反映高端住宅市场热度。商业法拍清仓率43.91%显著低于住宅，显示业态分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月深圳法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。全市新增上拍拍品274套，同比上涨50.55%，但成交181套同比下跌8.12%，清仓率39.26%。住宅类法拍房表现突出，成交146套占总成交80.66%，1-3月累计成交471套，清仓率达70.4%。区域方面，龙岗区以10.84亿元成交额居首，南山区7.35亿元位列住宅成交金额榜首。成交结构显示60-90㎡住宅最受欢迎（占比40.71%），300-400万元总价段成交最多（18.55%）。值得注意的是，福田区法拍住宅清仓率高达89.61%，显示核心区域资产仍受市场青睐。 【此内容为AI自动生成】