[摘要] 2026年4月烟台法拍市场呈现供应增长但成交分化态势。全市新增上拍162套，同比上涨86.21%，但成交35套同比下跌7.89%，清仓率仅14.4%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段成交占比最高。区域表现上，蓬莱区以1.37亿元成交金额居首，福山区则以56.67%的住宅清仓率领先。值得注意的是，商业法拍清仓率仅9.06%，远低于住宅的31.37%。典型案例显示，优质房源仍受追捧，如芝罘区某项目吸引17人报名并溢价451.62%成交。整体市场呈现"量增价涨但分化加剧"特征，核心区域住宅需求相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月烟台法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。新增上拍拍品146套，同比上涨48.98%，但成交仅48套，同比下跌12.73%，清仓率21.05%。住宅类法拍房占主导，成交39件，占比81.25%，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价位房源最受欢迎。区域表现上，福山区以75%的清仓率位居成交套数榜首，芝罘区、莱山区紧随其后。1-3月累计成交金额2.05亿元，福山区贡献最大（0.66亿元）。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数2.58人，个别项目竞价激烈，如牟平区某项目经67轮竞价以98.38%折价率成交。商业和工业厂房成交规模较小，分别成交20套和7套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月烟台法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达64.29%，商业和工业厂房次之。福山区以0.58亿元成交金额居各区县首位，清仓率44.19%。莱山区在住宅成交金额上领先，芝罘区成交套数最多。90㎡以下住宅和50万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较低，平均报名人数仅2.67人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-98%之间，部分房源流拍现象明显。整体市场清仓率为12.12%，成交折价率差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月烟台法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍126套，同比下跌50.97%，成交34套，清仓率仅11.37%，总成交金额0.21亿元同比下跌82.65%。住宅类法拍房占主导，成交占比88.24%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，福山区以0.98亿元成交金额居首，莱山区清仓率41.67%位列第二。1-6月累计数据显示，住宅成交253套，清仓率32.19%，商业地产清仓率仅10.93%。典型案例中，开发区天马相城项目以232.77万元成交，折价率67%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.69人，个别优质项目吸引14人竞拍。整体法拍市场折价率普遍在60%-80%区间，反映市场谨慎情绪。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月烟台法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍135套同比上涨18.42%，但成交仅50套同比下跌5.66%，清仓率19.53%。住宅类法拍房占主导地位，成交43套占比86%，其中120-160㎡面积段占比最高达56.1%。莱山区表现突出，以66.67%的清仓率位居区域成交榜首，其住宅成交均价8530元/㎡。商业法拍清仓率仅9.11%，显著低于住宅。市场关注度方面，住宅平均报名3.04人，个别优质项目竞价达92轮。重点项目显示二拍成交率较高，但整体流拍现象仍较普遍，尤其是商业及大宗住宅打包拍卖。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月烟台法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍113套，同比下跌56.03%；成交35套，清仓率仅13.16%，总成交金额0.56亿元。住宅类法拍房占主导地位，成交占比85.71%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。莱州市以12套成交位居区域榜首，莱山区则以0.95亿元成交金额领跑各区县。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数2.96人，最高竞价轮次达92轮。值得注意的是，多数流拍案例集中在二拍阶段，折价率普遍在70%左右，反映市场竞拍热度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月烟台法拍市场整体供应量同比下降，但成交金额同比上涨54.99%。住宅类法拍房成交占比达84%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。莱山区在住宅成交金额和清仓率上表现突出，芝罘区成交套数最多。市场关注度较高，平均报名人数2.69人，个别项目竞价激烈。各区县中福山区成交金额最高，开发区清仓率100%但基数较小。商业和工业法拍成交相对较少，土地法拍仅3宗。整体市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月烟台法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍258套同比上涨37.97%，但成交41套同比下跌18%，清仓率仅11.08%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比75.61%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，福山区以3.92亿元成交金额居首，莱山区则以56.21%的住宅清仓率领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.95人，个别优质项目竞价激烈，如高新区某房产经92轮竞价以85.87%折价率成交。商业和工业法拍表现较弱，商业清仓率仅9.62%。整体折价率区间较大，从56%至104%不等，反映资产价值评估与市场接受度存在差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月烟台法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应501套，同比上涨421.88%，成交119套，同比上涨72.46%，清仓率16.93%，总成交金额3.03亿元。住宅类法拍房成交占比35.29%，商业类占比5.04%。福山区以3.9亿元成交金额居各区县首位，莱山区和芝罘区紧随其后。住宅法拍市场中，莱山区清仓率57.53%最高，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。平均报名人数2.96人，竞拍人数2.37人，显示市场关注度较高。典型案例显示成交折价率普遍在70%左右。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月烟台法拍市场整体呈现供应下降但成交上升趋势，新增上拍234套同比下跌35.71%，成交88套同比上涨54.39%，清仓率17.36%。住宅类法拍房占主导，成交占比达97.73%，其中90-120㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。区域表现上，芝罘区以53套成交居首，莱山区和牟平区紧随其后。1-8月累计数据显示，莱州市以57.14%的清仓率领先，芝罘区成交金额最高达0.7亿元。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.02人，高新区某项目吸引14人报名。成交折价率普遍在60%-80%区间，反映市场理性竞拍态势。 【此内容为AI自动生成】