[摘要] 一季度苏州新房市场呈温和修复态势，但房企在销售及资金方面仍承压。二手房“替代效应”以及居民收入就业压力等制约因素尚未明显改善，预计城市内部板块之间分化行情或将延续。

[摘要] 新房市场活跃度整体偏弱，虽然利好政策频繁出台，但购房者观望情绪依然较为浓厚，市场分化也依然明显，非核心地段的楼盘受关注度较小。9月底，政治局会议首提“要促进房地产市场止跌回稳”，预计能一定程度上提振楼市信心。

[摘要] 上半年苏州整体供地较为克制，但加大了低密度土地的供应，单地块面积及单地块总价同比均有所下降，房企拿地门槛降低，部分优质地块吸引了众多房企争抢。受政策影响，新房项目来访量有所改善，但市场整体仍持观望情绪，价格的下滑趋势还未得到扭转，且新房被二手房分流市场需求的情况依然明显。