[摘要] 2025年5月贵阳市二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数为52105套，较上月减少299套。市场成交方面，5月二手住宅成交1184套，同比下降9.2%，1-5月累计成交6237套，同比增长16.51%；成交面积12.83万㎡，同比下降13.2%，1-5月累计69万㎡，同比增长14.6%。从成交结构看，100-120㎡面积段成交占比最高达22.7%，60-80万元总价段占比23.6%。区域成交中观山湖区以341套居首，白云城区板块以128套成为最活跃板块。典型项目中俊发城以29套成交领跑小区排行榜，其套均面积120㎡，均价7591元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.49元/㎡·月，同比下降3.85%，观山湖区以23.02元/㎡·月位居区域租金榜首。数据来源于中指数据监测，涵盖市场供需、成交结构、区域分布及典型项目等多维度分析。

[摘要] 2025年4月贵阳市二手房市场监测报告显示，截至当月全市二手住宅存量挂牌套数为52404套，环比增加4480套。市场成交方面，4月二手住宅成交1255套，同比增长1.8%，成交面积13.83万㎡；1-4月累计成交5053套，同比增长24.8%。从成交结构看，120-140㎡面积段占比最高达21.7%，60-80万元总价段成交占比25.2%。区域成交中观山湖区以337套居首，白云城区板块以176套成为最活跃板块。典型项目中，恒大城以31套成交量位列小区榜首，花果园项目成交周期最长可达1192天。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.59元/㎡·月，观山湖区以23.18元/㎡·月领跑各区。数据表明贵阳二手房市场呈现挂牌量增加、成交量稳步回升、中大户型需求主导的特点，租赁市场则出现租金小幅下滑趋势。

[摘要] 2025年3月贵阳二手房市场监测报告显示，贵阳市二手住宅存量挂牌套数为47924套，较上月减少168套。市场成交方面，3月二手住宅成交1446套，同比增长5.1%，1-3月累计成交3798套，同比增长34.87%。成交面积方面，3月为15.89万㎡，同比增长2.1%，1-3月累计42.3万㎡，同比增长33%。从成交结构看，120-140㎡面积段和60-80万元总价段成交占比最高，分别为23.2%和24.1%。区域成交排名中，观山湖区以409套居首，白云区和南明区紧随其后。典型项目中，中天未来方舟、中铁·逸都国际和利海·米兰春天表现突出。租赁市场方面，3月贵阳住宅平米租金为20.7元/㎡·月，同比下降3.27%，观山湖区以23元/㎡·月位居区域租金榜首。小区租金排名中，福州街以446.81元/㎡·月居首。整体来看，贵阳二手房市场成交量和面积同比均有增长，市场活跃度较高。

[摘要] 2025年2月贵阳市二手房市场呈现显著增长态势。全市二手住宅成交1326套，同比增长87.6%，1-2月累计成交2352套，同比增长63.33%。成交面积达14.93万㎡，同比增长86.2%。从成交结构看，100-120㎡面积段（占比22.3%）和60-80万元总价段（占比24.3%）最受欢迎。观山湖区以381套成交量位居区域榜首，白云城区板块则以172套成为最活跃板块。中天未来方舟小区以31套成交领跑全市，其套均面积123㎡、均价8962元/㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.76元/㎡·月，同比下降2.9%，观山湖区以23.37元/㎡·月租金水平居区域首位，福州街小区则以446.81元/㎡·月成为租金最高的小区。市场整体表现为成交量大幅回升，中大户型及中低价位房源需求旺盛，核心区域保持较高活跃度。

[摘要] 2025年1月贵阳二手房市场监测报告显示，贵阳市二手住宅市场呈现以下特征：市场供应方面，截至2025年1月，二手住宅存量挂牌套数为49289套，较上月减少3613套。市场成交方面，1月二手住宅成交1026套，环比下降24.1%，但同比增长40%；成交面积为11.49万㎡，环比下降24.9%，同比增长39.6%。从成交结构来看，120-140㎡面积段成交套数最多，占比24.6%；60-80万元总价段成交套数最多，占比22.7%。区域成交方面，观山湖区以257套成交量位居首位，南明区和白云区分别以208套和191套紧随其后。板块成交排名中，花果园板块以131套成交量居首。小区成交热度方面，中天未来方舟以31套成交量位居第一，其套均面积为122㎡，均价为8975元/㎡。住房租赁市场方面，观山湖区平米租金最高，达23.41元/㎡·月，南明区和云岩区分别以21.01元/㎡·月和20.99元/㎡·月位列二、三位。典型项目中，中天未来方舟、俊发城和恒大城的成交情况显示，三室户型成交较为活跃，成交周期差异较大。整体来看，贵阳二手房市场在2025年1月呈现环比下降但同比上升的态势，市场成交结构以中等面积和中等总价段为主。

[摘要] 2024年12月贵阳市二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达52902套，环比增加3685套。成交方面，当月二手住宅成交1352套，环比增长10.5%，同比增长73.1%；全年累计成交13661套，同比增长12.07%。成交面积15.29万㎡，环比增长12.6%，但全年累计面积同比下降1.4%。从成交结构看，120-140㎡面积段（占比23.5%）和60-80万元总价段（占比23.6%）最受欢迎。区域表现上，观山湖区以312套成交量居首，花果园板块以159套成为最活跃板块。典型项目中，中天未来方舟和中铁·逸都国际均成交26套，位列小区成交榜首。租赁市场方面，全市住宅平米租金20.83元/㎡·月，环比微降0.24%，观山湖区以23.46元/㎡·月领跑各区。数据监测显示，贵阳二手房市场年末呈现量增价稳态势，改善型需求占比突出。

[摘要] 2024年11月贵阳二手房市场监测报告显示，贵阳市二手住宅存量挂牌套数为49217套，较上月减少3727套。市场成交方面，11月二手住宅成交1223套，环比下降10.3%，同比增长29.4%；成交面积为13.58万㎡，环比下降11.7%，同比增长24.7%。从成交结构来看，120-140㎡面积段和60-80万元总价段成交占比最高，分别为22%和23.9%。区域成交排名中，南明区以300套成交量位居首位，观山湖区和白云区分列二、三位。典型项目中，花果园小区以61套成交量居首，美的国宾府和中国铁建·国际城等项目表现活跃。租赁市场方面，11月住宅平米租金为20.88元/㎡·月，环比微降0.24%，观山湖区以23.46元/㎡·月的租金水平领跑各区。整体来看，贵阳二手房市场呈现量价环比小幅回落但同比保持增长的态势，市场成交结构以中等面积和总价段为主力。

[摘要] 2024年10月贵阳二手房市场监测报告显示，贵阳市二手住宅市场呈现供需两旺态势。截至10月，全市二手住宅挂牌量达45104套，环比增加1505套；当月成交1364套，环比增长26.2%，同比增长19.5%，成交面积15.38万㎡。从成交结构看，120-140㎡面积段（占比23.2%）和60-80万元总价段（占比21.6%）最受欢迎。区域成交方面，观山湖区以348套居首，南明区、白云区分列二三位；板块中花果园和世纪城成交量领先。典型项目中，中铁·逸都国际与花果园并列小区成交榜首（各35套），中天未来方舟以34套紧随其后。租赁市场方面，观山湖区平米租金23.48元/㎡·月最高，世纪新天地小区以12000元/套·月的套均租金位列小区租赁榜首。整体来看，市场呈现量价齐升态势，改善型需求占比突出。

[摘要] 2024年9月贵阳二手房市场监测报告显示，贵阳市二手住宅存量挂牌套数为94052套，较上月增加1592套。当月二手住宅成交1081套，环比下降4.4%，同比增长10.4%；成交面积12.09万㎡，环比下降5.5%，同比下降2.8%。从成交结构看，120-140㎡面积段和60-80万元总价段成交占比最高，分别为22.9%和24.4%。区域成交方面，观山湖区以284套成交量位居首位，南明区、白云区分列二三位。典型项目中，花果园小区以54套成交量居首，中天未来方舟和中铁·逸都国际分别成交25套和24套。租赁市场方面，观山湖区平米租金23.5元/㎡·月，为全市最高。整体来看，贵阳二手房市场呈现挂牌量持续增加、成交量同比小幅增长但环比回落的特点，中大户型和中低总价段产品更受市场青睐。

[摘要] 2024年8月贵阳二手房市场监测报告显示，贵阳市二手住宅存量挂牌套数为92704套，较上月增加6372套。市场成交方面，8月二手住宅成交1131套，环比增长6.6%，同比增长14.7%；成交面积为12.79万㎡，环比增长7%。从成交结构看，120-140㎡面积段和60-80万元总价段成交占比最高，分别为23.3%和23.1%。区域成交中，观山湖区以308套位居首位，花果园板块以164套成为最活跃板块。典型项目中，中铁逸都国际成交20套环比增长81.8%，俊发城和中国铁建国际城分别成交14套。租赁市场方面，观山湖区平米租金23.49元/㎡·月最高，云岩区和南明区紧随其后。整体来看，贵阳二手房市场呈现量价齐升态势，中大户型及中低价位房源更受青睐。