[摘要] 成都二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 成都二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年4月成都二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数达171903套，环比增加3579套。成交表现上，当月成交24303套，同比增长21%，1-4月累计成交83393套，同比增长29.63%；成交面积233.81万㎡，同比增长21.4%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达20.7%，100万以下总价段占比44.3%为主力成交区间。区域热度方面，成华区以2151套成交量居首，高新区和金牛区分别以2091套和1906套位列二三位。典型项目中，恒大天府半岛成交38套，套均总价217.46万元；世纪城天鹅湖成交以中小户型为主。租赁市场方面，全市住宅平米租金32.97元/㎡·月，同比下降1.58%，锦江区以42元/㎡·月领跑各区。金融城板块以61.91元/㎡·月成为租金最高板块，翡翠湾源著以184元/㎡·月位居小区租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月成都二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达168324套，环比增加4019套。成交表现强劲，当月成交24005套，同比增长32.9%，1-3月累计成交59090套，同比增长33.52%；成交面积227.7万㎡，同比增长32.7%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达21.1%，100万以下总价段占比45%为主力成交区间。区域热度上，成华区以2098套居成交榜首，高新区和金牛区紧随其后。典型项目中，恒大御景半岛成交43套，天府逸家成交32套且同比增长60%。租赁市场方面，全市住宅平米租金33.12元/㎡·月，同比下降1.43%，锦江区以42元/㎡·月领跑各区。金融城板块以61.95元/㎡·月成为租金最高板块，翡翠湾源著小区则以184元/㎡·月居小区租金榜首。数据监测显示，成都二手房市场在2025年一季度保持量增价稳态势，刚需户型占据成交主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指报告2025年2月成都二手房市场监测数据，成都二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，截至2025年2月，成都二手住宅存量挂牌套数为164305套，较上月增加1611套。市场成交方面，2025年2月成都二手住宅成交15198套，同比增长66.3%，成交面积为144.9万㎡，同比增长61.3%。从成交结构来看，60-80㎡面积段和100万以下总价段成交占比最高，分别达21.2%和47.7%。区域成交热度方面，成华区以1301套位居首位，高新区和金牛区分别以1242套和1168套紧随其后。在典型项目方面，怡和新城以42套成交位居小区成交榜首，套均面积84㎡，均价8509元/㎡。住房租赁市场方面，2025年2月成都住宅平米租金为33.13元/㎡·月，同比下降1.22%，锦江区以42元/㎡·月的平米租金位居区域租金排行榜首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月成都二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数为162694套，环比减少9928套，挂牌量延续下降趋势。成交表现上，当月二手住宅成交19887套，环比下降33.5%但同比增长16.6%，成交面积192.58万㎡，套均面积约96.8㎡。成交结构显示，60-80㎡面积段占比最高达20.7%，100万以下总价段成交占比45%，反映刚需主导市场。区域热度方面，高新区以1736套成交量居首，成华区、金牛区紧随其后；新津邓双小镇板块以767套成为最活跃板块。典型项目中，兴化苑小区以755套成交量、8163元/㎡均价成为销冠。租赁市场方面，锦江区以42元/㎡·月租金领跑全市，金融城板块以57.61元/㎡·月位列板块租金榜首，阿玛尼艺术公寓则以187元/㎡·月成为租金最高小区。整体来看，市场呈现量缩价稳态势，中小户型、中低价位产品为成交主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月成都房地产市场研究报告显示，在宏观政策环境方面，10月多部门集中释放刺激经济和稳定房地产的利好消息，政策加速落地。成都于10月15日推出四政齐发，涉及购房落户、提高公积金贷款额度及商转公、新购房取消限售、促进商品房项目车位去库存等方面。央行降准降息、降低二套首付比例等措施进一步降低了购房成本，稳定了市场预期。土地市场方面，10月成都涉宅用地成交8宗，全部底价成交，前10月涉宅用地成交规模同比缩量6成，地方平台公司成为拿地主力。商品房市场方面，10月商品住宅供应同环比下降，但成交同比由负转正，环比大幅上升，中心城区成交占比过半。二手房市场成交量环比上升，成交套数仍高于新房。市场展望认为，政策支持有效提振了市场信心，预计四季度新房销售将迎来边际改善，全年商品房销售面积约9.2-9.5亿平米，市场规模已接近调整到位。核心城市四季度房价“止跌回稳”可期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都二手房市场监测月报2024年12月

[摘要] 2024年11月成都二手房市场呈现显著回暖态势，二手住宅成交23472套，环比增长40.8%，同比增长22.5%，成交面积215.9万㎡，环比增长36.4%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达25.3%，100万以下总价段成交占比44.9%，反映刚需主导市场。区域成交中，成华区以2322套居首，高新区套均总价最高达221.62万元。典型小区如怡和新城、中海右岸位列成交套数前十，其中果壳里的城项目主力户型为1-5室，成交周期差异显著（6-899天不等）。租赁市场方面，锦江区以41.95元/㎡·月领跑租金水平，金融城板块以59.07元/㎡·月成为租金最高板块，西城家园二期以298元/㎡·月居小区租金榜首。整体数据显示市场交易活跃度提升，但1-11月累计成交量仍同比微降2.34%，呈现短期冲高与长期调整并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月成都二手房市场监测报告显示，当月二手住宅成交16674套，环比增长9.4%，但同比下降4%；成交面积158.28万㎡，环比增9.1%，同比降5.8%。1-10月累计成交170971套，面积1640.2万㎡，同比均下降约4.5%。从成交结构看，60-80㎡面积段占比最高达22%，100万以下总价段占比46.2%为主流。区域成交中，成华区以1507套居首，高新区套均总价最高达225.34万元。典型项目中，武侯名园以62套成交量成为最活跃小区，其套均面积67㎡、均价17603元/㎡。租赁市场方面，锦江区以42.31元/㎡·月的租金水平领跑，金融城板块以60.21元/㎡·月成为租金最高板块。报告还显示，二手房市场呈现刚需主导特征，中小户型、中低总价产品为交易主力，同时租赁市场核心区域溢价明显。 【此内容为AI自动生成】