《中国房地产指数系统月报2025年第9期（总第329期）

• 时间2025-09-12
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• [摘要] 2025年8月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.20%至16910元/平方米，但68个城市环比下跌；二手住宅均价环比下跌0.76%，同比跌幅达7.34%。租赁市场受毕业季消退影响，50城住宅租金环比下跌0.15%。政策层面，国务院会议强调"止跌回稳"目标，京沪优化限购政策，多地调整公积金贷款政策。十大城市中，杭州、成都等核心城市住宅指数环比上涨，而南京、武汉等城市持续下跌。市场进入传统"金九银十"旺季，预计核心城市推盘节奏将加快，但整体去化压力仍存，尤其三四线城市库存高企。租赁市场短期仍将承压，租金或延续波动下行趋势。 【此内容为AI自动生成】