[摘要] 沈阳二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 沈阳二手房市场监测月报2025年05月

[摘要] 2025年4月沈阳二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数达204648套，环比增加5233套。成交表现强劲，当月成交9526套，同比增长20%，成交面积88.17万㎡；1-4月累计成交38673套，同比增幅达46.63%。成交结构以60-90㎡面积段（占比39.3%）和50-100万总价段（占比49.7%）为主力。区域成交中，铁西区以2025套居首，皇姑区、大东区紧随其后；道义板块以549套成为最活跃板块。典型项目中，中海寰宇天下以73套成交量领跑小区榜单，套均面积104㎡，均价13323元/㎡。租赁市场方面，辽中区平米租金73元/㎡·月位列区域榜首，蒲河博仕园以173元/㎡·月成为租金最高小区。数据监测显示，沈阳二手房市场保持量价齐升态势，刚需户型占据交易主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月沈阳二手房市场监测报告显示，沈阳市二手住宅市场呈现显著增长态势。截至3月，全市二手住宅存量挂牌套数达199415套，环比增加1181套。当月成交10951套，同比增长39%，成交面积100.64万㎡，同比增长40.6%；1-3月累计成交29147套，同比增长58.08%。从成交结构看，60-90㎡面积段占比最高达40.6%，50-100万元总价段占比50.2%。区域成交中，铁西区以2166套居首，道义板块以639套成为最活跃板块。典型项目中，中海寰宇天下以99套成交量位列小区榜首，评估价13415元/㎡。租赁市场方面，辽中区平米租金73元/㎡·月居区域首位，金廊万科中心以431.42元/㎡·月领跑小区租金榜。数据表明，沈阳二手房市场供需两旺，中小户型、中低价位房源为交易主力，部分新兴板块和优质项目市场热度突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据中指报告2025年2月沈阳二手房市场监测月报，沈阳二手房市场整体呈现以下特点：首先，市场供应方面，截至2025年2月，沈阳二手住宅存量挂牌套数为198234套，较上月增加2496套。市场成交方面，2025年2月沈阳二手住宅成交9303套，同比增长145.4%，成交面积为86.87万㎡，同比增长152.2%。从成交结构来看，60-90㎡面积段和50-100万元总价段成交最为活跃，占比分别为39.3%和50.8%。区域成交热度上，铁西区以2298套的成交量位居首位，沈河区和皇姑区分别以1439套和1431套紧随其后。在小区成交排行榜中，中海寰宇天下以76套的成交量位居榜首，碧桂园银河城和保利达翠堤湾一期分别以46套和38套位列二、三位。住房租赁市场方面，辽中区以73元/㎡·月的平米租金位居区域租金排行榜首位，和平区和沈河区分别以28.65元/㎡·月和28元/㎡·月位列二、三位。典型项目分析显示，中海寰宇天下、金地金城·领峯和碧桂园银河城在成交套数、成交面积和评估价等方面表现突出。整体来看，沈阳二手房市场在2025年2月表现出较高的活跃度，成交量和成交面积同比均有显著增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月沈阳二手房市场监测报告显示，沈阳市二手住宅存量挂牌套数为195738套，较上月减少5196套。当月二手住宅成交8893套，环比下降4.6%，但同比增长31.4%，成交面积为82.38万㎡。从成交结构看，60-90平方米面积段和50-100万元总价段的房源最受欢迎，分别占比39.6%和50.3%。区域成交方面，铁西区以2245套位居榜首，其次是 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月沈阳二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，二手住宅存量挂牌套数达200934套，环比增加8190套。成交表现上，当月二手住宅成交9318套，环比微增0.3%，同比大幅增长56.8%；全年累计成交92144套，同比增长31.6%。成交结构以60-90平方米面积段（占比39.4%）和50-100万元总价段（占比49.4%）为主力。区域成交热度前三名为铁西区（2360套）、皇姑区（1484套）和大东区（1440套）。典型项目中，中海寰宇天下以84套成交量居小区榜首，中海和平之门成交49套且同比增幅达1533%。租赁市场方面，全市住宅平米租金为22.96元/㎡·月，环比下降0.35%，辽中区以73元/㎡·月位居区域租金榜首，金科大厦以165元/㎡·月成为租金最高小区。数据监测显示，沈阳二手房市场年末保持平稳增长态势，刚需型产品占据交易主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月沈阳二手房市场监测报告显示，沈阳市二手住宅存量挂牌套数为192744套，较上月增加7237套。市场成交方面，11月二手住宅成交9288套，环比下降3%，但同比增长89.6%；成交面积为84.91万㎡，环比下降3.6%，同比增长90.4%。从成交结构来看，60-90㎡面积段和50-100万总价段的房源最受欢迎，占比分别为40.3%和50.9%。区域成交排名中，铁西区以2378套位居首位，其次是皇姑区和大东区。典型项目中，第一城成交61套，环比持平，同比增长306.67%；金地樾檀山成交45套，套均总价达185.25万元。租赁市场方面，11月住宅平米租金为23.04元/㎡·月，环比下降0.35%，辽中区以73元/㎡·月的租金位居区域榜首，金科大厦以222元/㎡·月的租金成为最贵租赁小区。整体来看，沈阳二手房市场成交量同比显著增长，但环比略有回落，租赁市场租金小幅下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月沈阳二手房市场呈现显著增长态势。全市二手住宅成交9580套，环比增长35.1%，同比增长100.4%；成交面积88.06万㎡，环比增长36.3%，同比增长114.5%。1-10月累计成交73538套，同比增长24.27%。从成交结构看，60-90㎡面积段占比最高达38.9%，50-100万元总价段占比51%。铁西区以2606套成交量居区域首位，经济技术开发区板块以599套领跑板块成交。小区成交排行榜中，中海寰宇天下以59套居首，套均总价140.5万元。租赁市场方面，辽中区以74元/㎡·月租金水平位居区域榜首，商业类项目四海花园以485.44元/㎡·月成为租金最高小区。市场整体表现为量价齐升，中小户型刚需产品占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月沈阳二手房市场监测报告显示，沈阳市二手住宅挂牌量为193647套，较上月增加630套。市场成交方面，9月二手住宅成交7092套，环比下降7.9%，但同比增长16.1%；成交面积为64.62万㎡，环比下降8.5%，同比增长14.3%。从成交结构来看，60-90平方米面积段和50-100万元总价段的房源最受欢迎，占比分别为40.9%和50.8%。区域成交排名中，铁西区以1472套位居首位，皇姑区和大东区紧随其后。小区成交排行榜中，沈阳孔雀城以52套成交量居首，均价为5509元/㎡。住房租赁市场方面，9月平米租金为23.19元/㎡·月，环比下降17%，辽中区以74元/㎡·月的租金位居区域榜首。整体来看，沈阳二手房市场成交量同比有所增长，但环比出现小幅下滑，租赁市场租金水平呈现下降趋势。 【此内容为AI自动生成】