[摘要] 2026年4月宝鸡法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷的态势。全市新增上拍各业态拍品227套，同比暴涨845.83%，但仅成交6套，清仓率低至2.26%，总成交金额0.03亿元同比下滑81.21%。住宅与商业法拍各成交3套，占比均为50%，其中90㎡以下小户型占住宅成交量的66.67%。区域表现分化明显，渭滨区以22.22%的清仓率领先，其3940元/㎡的成交均价也是各区最高。重点项目显示市场竞拍热度不足，多数标的流拍，仅个别案例出现3人竞价的活跃场景。整体来看，宝鸡法拍市场当前面临高供应与低成交的结构性矛盾，投资者观望情绪浓厚。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月宝鸡法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势。各业态新增上拍29套，同比上涨383.33%；成交4套，同比上涨100%，清仓率仅5.26%。住宅类法拍房成交占比达75%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。金台区以15.38%的清仓率位居区域成交榜首，其住宅成交均价3842元/㎡。市场关注度较低，平均仅1.2人报名参拍。眉县以0.14亿元成为1-3月累计成交金额最高区域，但整体法拍折价现象明显，如金台区某项目成交价仅为评估价的72.29%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月宝鸡法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍38套，同比上涨31.03%，但成交仅1套，同比下跌66.67%，清仓率低至1.61%。成交金额同比暴跌86.68%，工业厂房成交2件共0.18亿元。区域方面，眉县以0.14亿元成交额居首，太白县次之。住宅市场成交金额仅0.01亿元，金台区以2517元/㎡成交均价领先，160-200㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。重点项目普遍流拍，仅1套167.13㎡房源以56%折价率成交。市场整体呈现供大于求、成交萎缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宝鸡法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍41套同比上涨36.67%，但成交仅3套，清仓率5.36%。住宅类法拍房成交1套，占比33.33%，成交金额0亿元，集中在渭滨区，均价1372元/㎡。商业和工业厂房分别挂拍28套和成交2套（金额0.18亿元）。区域表现上，眉县以0.14亿元成交额居首，太白县清仓率100%最优。成交结构显示120-160㎡住宅和50万元以下总价段为主流。重点项目多流拍，仅1套变卖成交，折价率56%。市场整体呈现高供应低成交特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宝鸡房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价分化，渭滨区同比上涨1.1%至7428元/㎡，金台区则大幅下跌39%至4665元/㎡；全市新房成交面积2.11万㎡，同比下降24.3%，陈仓区以1.58万㎡（占比75%）成为主力成交区域，其中120-140㎡户型占比达78.1%。商业和办公市场成交低迷，商业成交面积仅0.02万㎡（同比降88.8%），办公成交0.01万㎡（同比降98.3%）。土地市场成交两宗工业用地，规划建筑面积10.83万㎡，楼面均价403元/㎡，溢价率1.9%。重点项目中，育才·铂悦府以6379万元成交额居首，而高新首府等项目价格稳定在6661元/㎡左右。整体市场表现为住宅需求结构向中大户型集中，非住宅类物业交易萎缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡法拍市场整体表现低迷，新增上拍359套同比暴涨734.88%，但成交仅2套同比下跌66.67%，清仓率低至0.49%。住宅和商业各成交1套，渭滨区以0.32亿元成交额居各区县之首。全年法拍住宅成交19套，渭滨区12套领跑，凤县以25%清仓率成为最高区域。重点项目中仅高新大道18号院161.7㎡住宅通过变卖成交，折价率77%。市场关注度较低，住宅平均仅2.16人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全年商品住宅成交面积53.9万㎡，同比下降29.6%，其中12月成交3.37万㎡，同比增长28.69%。价格上，陈仓区新房均价同比上涨0.9%，而金台区、渭滨区分别下跌17.5%和11.6%。需求结构以120-140㎡面积段为主，占比75.5%。土地市场各类用地成交楼面均价680元/㎡，住宅用地成交楼面价1212元/㎡，同比上涨52.26%。商业和办公市场成交均价分别为16172元/㎡和6629元/㎡，商业成交面积同比下降36.2%，办公成交面积同比增长30.8%。企业排行中宝鸡市育才房地产以5.45亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宝鸡房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积50.5万㎡，同比下降31.7%，其中渭滨区、陈仓区、金台区为成交主力区域。价格上，陈仓区同比上涨1%，而金台区、渭滨区分别下跌19.2%和11.7%。需求结构显示120-140㎡面积段占比最高达69.1%。土地市场共成交住宅用地71.44万㎡，楼面均价1212元/㎡，溢价率4.88%。商业和办公市场成交面积分别为3.2万㎡和1.9万㎡，价格同比分别下跌20.3%和5.1%。企业排行中宝鸡市育才房地产以5.08亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月宝鸡法拍市场供应新增34套拍品，同比上涨209.09%，但成交仅2套，清仓率4.26%，总成交金额0.01亿元，同比下跌68.24%。住宅类法拍房成交占比100%，渭滨区以0.05亿元成交额领跑各区县，成交均价3700元/㎡。1-11月全市法拍住宅清仓率7.59%，凤县以25%清仓率居首。重点项目中，渭滨区高新大道房产以48.7万元成交，而金台区宝虢路房产流拍。市场整体呈现供应增、成交降的特点，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月宝鸡法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍14套同比下跌87.72%，成交仅1套清仓率2.22%，总成交金额同比下滑80.92%。1-10月累计数据显示，住宅成交16套清仓率7.34%，商业成交12套清仓率16.9%。渭滨区以0.31亿元成交额居首，金台区0.16亿元次之。住宅市场方面，渭滨区成交10套均价3947元/㎡，陈仓区清仓率20%最高。重点项目普遍流拍，仅个别房产吸引6人竞拍，平均报名人数2.19人反映市场关注度较低。 【此内容为AI自动生成】