[摘要] 西安二手房市场监测月报2025年06月

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[摘要] 2025年4月西安二手房市场监测报告显示，西安市二手住宅存量挂牌套数为134609套，较上月增加48867套。当月二手住宅成交9482套，同比增长1.8%，成交面积为100.57万㎡，同比增长3.4%。从成交结构来看，120-140面积段成交套数最多，占比16.3%，150-200总价段成交套数最多，占比18.6%。区域成交方面，曲江新区以1382套位居首位，浐灞生态区和雁塔区分别以1314套和1302套紧随其后。在小区成交排行榜中，紫薇田园都市以76套成交居首，华远君城以50套次之。住房租赁市场方面，4月西安市住宅平米租金为26.19元/㎡·月，同比下降3.57%，曲江新区以37元/㎡·月的平米租金位居区域排行榜首位。报告数据来源于CREIS中指二手房版数据监测，涵盖了市场供应、成交、租赁等多个维度的详细分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月西安二手房市场监测报告显示，截至当月全市二手住宅存量挂牌套数为85742套，环比减少3176套。市场成交方面，3月二手住宅成交10407套，同比增长9.3%，成交面积109.91万㎡，同比增长11.2%；1-3月累计成交23722套，面积254.3万㎡，同比分别增长6.61%和10.3%。从成交结构看，120-140㎡面积段（占比16.9%）和150-200万元总价段（占比17.7%）最受欢迎。区域成交热度前三名为曲江新区（1538套）、浐灞生态区（1496套）和雁塔区（1431套）。典型项目中，紫薇田园都市以76套成交量位居小区榜首，套均面积118㎡，均价17001元/㎡。租赁市场方面，3月住宅平米租金26.24元/㎡·月，同比下降3.35%，曲江新区以37.51元/㎡·月的租金水平领跑各区。数据来源于中指数据监测系统，涵盖市场供应、成交结构、区域板块及典型项目等多维度分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年2月西安二手房市场监测月报显示，西安市二手住宅存量挂牌套数为88918套，较上月减少1113套。从成交结构来看，150-200万元总价段的二手房成交占比最高，达到19.8%，其次是120-150万元和100-120万元总价段，分别占比14.9%和13.4%。在住房租赁市场方面，2025年2月西安市住宅平米租金为26.19元/㎡·月，同比下降2.93%，套均租金为2377元/套·月，同比下降3.65%。曲江新区以37元/㎡·月的平米租金位居全市租赁数据区县排行榜首位，高新技术产业开发区和雁塔区分别位列第二和第三。在板块排行中，长安南板块以66元/㎡·月的平米租金位居榜首，高新新区和曲江一期板块紧随其后。小区排行方面，大雁塔古玩城以375元/㎡·月的平米租金位居第一，龙首商业街次之。整体来看，西安二手房市场和租赁市场在2025年2月呈现出一定的调整趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月西安二手房市场呈现以下特征：市场供应方面，全市二手住宅存量挂牌套数为90031套，环比减少9127套，挂牌量持续收缩。成交表现上，当月二手住宅成交6224套，环比下降34.9%，同比下降29.4%；成交面积67.55万㎡，同比降幅达25.7%，市场活跃度明显减弱。成交结构显示，120-140㎡面积段（占比17.2%）和150-200万元总价段（占比19.9%）为最主流成交区间。区域热度分化显著，浐灞生态区以908套成交量居首，雁塔区（867套）和高新区（644套）分列二三位；板块层面大明宫（410套）和曲江二期（383套）领跑。典型项目中，紫薇田园都市以45套成交量成为最活跃小区，绿地香树花城成交23套同比增15%，而逸翠园i都会成交22套同比降38.9%。租赁市场方面，曲江新区以37.3元/㎡·月租金水平位居区域榜首，龙首商业街则以416.67元/㎡·月成为租金最高小区。整体来看，西安二手房市场处于量价齐跌的调整周期，但核心区域与优质项目仍保持相对韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月西安二手房市场监测报告显示，西安市二手住宅存量挂牌套数为99158套，较上月增加4921套。当月二手住宅成交9557套，环比增长1.1%，同比增长18.8%，全年累计成交100580套，同比增长4.58%。成交面积为100.57万㎡，环比增长1.1%，同比增长21%，全年累计成交面积1049.6万㎡，同比增长6.5%。从成交结构来看，120-140面积段和150-200总价段成交最为活跃，分别占比16.3%和19.1%。区域成交方面，浐灞生态区以1373套位居首位，雁塔区和高新技术产业开发区分别以1328套和1108套紧随其后。典型项目中，紫薇田园都市小区成交78套居首，金辉世界城成交44套，环比下降12%，同比增长62.96%。住房租赁市场方面，曲江新区以平米租金37.5元/㎡·月位居区域榜首，龙首商业街以301元/㎡·月的平米租金领跑小区租赁市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月西安房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格累计上涨4.9%，均价达12937元/㎡，其中曲江新区、高新技术产业开发区等区域价格领跑，而二手房价格则累计下跌5.9%。成交规模上，新房成交面积同比下降21.6%，主力成交区域为国际港务区和高新区；二手房成交套数同比下降5.3%，浐灞生态区和雁塔区表现活跃。需求结构显示，140-180㎡面积段和150-200万元总价段为新房成交主力。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价5404元/㎡，同比下降2.2%，西咸新区为供地主力区域，企业拿地以本地国企为主。商业和办公市场成交均价同比分别下跌13.1%和18.2%，去化压力较大。库存方面，商品住宅短期去化周期延长至16.1个月，高新区库存量最高。重点项目中，招商揽阅、保利·天瓒等高端项目表现突出，成为市场热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月西安二手房市场监测报告显示，市场整体呈现量价稳中有升态势。截至11月，全市二手住宅挂牌量为94237套，较上月减少15692套，供应端持续收缩。当月成交9455套，环比增长2.3%，同比增长5.1%，1-11月累计成交91023套，同比增幅3.28%。成交面积达99.5万㎡，同比上升7.2%。从成交结构看，90-100㎡面积段（占比16%）和150-200万总价段（占比19.4%）最受青睐。区域成交方面，浐灞生态区以1450套居首，雁塔区、曲江新区分列二三位；板块中曲江二期表现突出，小区层面御锦城以82套成交量领跑。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.53元/㎡·月，环比下降1.08%，曲江新区以37.61元/㎡·月租金水平位居区域榜首。典型项目中，金辉世界城成交50套，环比大幅增长35.14%，其主力户型为3室2厅，评估价达22267元/㎡。报告数据表明西安二手房市场保持平稳发展态势，核心区域及优质项目持续受到市场关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月西安房地产市场报告显示，市场整体呈现结构性分化特征。新房市场方面，1-11月新建住宅价格累计上涨4.10%，但11月单月均价环比微跌0.08%至12842元/㎡，区域分化显著，曲江新区、高新区等核心区域价格领跑，而碑林区、灞桥区等出现同比下跌。成交规模同比下降20.6%，但11月环比增长15.82%，改善型需求主导市场，140-180㎡面积段占比达33.7%。二手房价格持续下行，1-11月累计下跌5.40%，11月均价14686元/㎡。 土地市场方面，1-11月住宅用地成交楼面价5249元/㎡，同比下降8.81%，西咸新区为供地主力区域。企业拿地以国企为主导，西咸集团、陕西空港城市发展位列拿地金额前两位。商办用地成交同比量增价跌，楼面均价1740元/㎡。 重点项目中，华润置地港宸润府、中海·锦业元晟等改善型项目表现突出，三房、四房户型成交占比超七成。市场库存去化周期延长至15.2个月，高新技术产业开发区、雁塔区库存压力较大。商业和办公市场成交规模同比分别下降5.8%和46.3%，价格走势分化，办公均价同比上涨34.2%而商业环比下跌10.6%。 【此内容为AI自动生成】