[摘要] 2026年3月绵阳法拍市场呈现供需分化特征：新增上拍125套同比下跌53.18%，但成交94套同比上涨141.03%，清仓率仅7.48%。住宅类法拍表现突出，成交占比47.87%，1-3月涪城区以0.46亿元成交额领跑全市，平均成交价5218元/㎡。市场偏好120-160㎡面积段（占比42.86%）及50万元以下房源（占比66.67%）。值得注意的是，华润中央公园某房源以122%溢价成交，显示局部热度。整体法拍折价率普遍在56%-80%区间，商业和工业法拍清仓率均低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月绵阳房地产市场呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积30.5万㎡，同比下降44.4%；成交均价7852元/㎡，部分区域如仙海区同比下跌17.5%。科技城科教创业园区、涪城区等为成交主力区域，占比76.5%。90-120㎡户型占比45.9%，60-80万元总价段占比33.2%。土地市场冷淡，住宅用地零成交，工业用地成交楼面价82元/㎡。商业和办公市场分别下跌13.5%和增长11.8%。九洲千城置业以4.39亿元成交额位居企业榜首。整体市场供需双降，销供比1.4，显示库存压力增大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月绵阳法拍市场整体供应量大幅增长，新增上拍1260套，同比上涨148.52%，但成交82套，清仓率仅3.40%，成交金额0.33亿元同比下跌65.07%。住宅类法拍房表现相对较好，成交49件占总成交59.76%，清仓率16.14%。涪城区是成交主力区域，成交金额0.28亿元占全市住宅成交66.67%，成交均价4745元/㎡。市场呈现小户型主导特征，90㎡以下成交占比45.24%，50万元以下总价段占比73.47%。值得注意的是，法拍市场折价现象普遍，平均成交折价率约73.73%，商业类法拍清仓率14.57%略低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月绵阳房地产市场整体呈现量跌价稳态势。商品住宅成交面积16.5万㎡，同比下降38.6%，成交均价分化明显，科技城科教创业园区、涪城区等区域同比上涨4.8%-9.5%，而仙海区、高新区等区域同比下跌10.1%-21.7%。主力成交面积段为90-120㎡，占比41.5%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地成交楼面价570元/㎡。新房销供比0.96，供应同比增长228.9%但去化压力加大。商业和办公市场表现较好，成交均价同比分别上涨25.5%和18.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月绵阳法拍市场呈现以下特点：供应方面，新增上拍257套，同比上涨72.48%；成交33套，同比上涨32%，清仓率6.79%，总成交金额0.3亿元。住宅类法拍房占比54.55%，成交均价4864元/㎡，同比上涨30.30%。区域表现上，涪城区以1.5亿元成交额居首，北川县清仓率17.5%最高。住宅市场90㎡以下小户型占比44.44%，50万元以下低总价段占比61.11%。典型案例显示，科创园区某项目吸引12人报名，经33轮竞价以101.39%溢价成交。整体市场关注度较高，但流拍现象仍存在，如经开区多个一拍房源未成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月绵阳法拍市场呈现以下特征：市场供应新增拍品279套，同比下跌13.62%，但成交金额同比上涨41.74%至0.27亿元。住宅类法拍房成交占比达73.17%，涪城区以0.73亿元成交额居首，游仙区则以36.21%的清仓率领先。成交均价2404元/㎡同比上涨30.72%，其中90㎡以下小户型占比超40%。商业法拍清仓率仅10.33%，显著低于住宅。区域表现分化明显，涪城区、江油市和盐亭县分列成交金额前三，而北川羌族自治县以14.81%的清仓率成为最高效区域。典型案例显示，优质房产仍受追捧，如景茂誉玺项目吸引12人报名，经33轮竞价以101.39%溢价成交。整体市场呈现"量缩价涨"态势，住宅法拍维持较高热度，但商业及部分县域资产流动性较差。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月绵阳法拍市场整体呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品477套，同比下跌64.30%；成交72套，同比上涨12.50%；总成交金额0.46亿元，同比上涨56.63%。住宅类法拍房成交占比最高，达63.89%，其中涪城区以23套成交位居区域榜首。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。1-9月累计数据显示，涪城区法拍住宅成交金额0.98亿元领跑全市，江油市以42.55%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。商业法拍成交金额2.67亿元，但清仓率仅10.70%。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.22人，个别项目竞价达33轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月绵阳法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍411套同比上涨63.10%，但成交仅52套同比下跌35%，清仓率低至9.37%。住宅类法拍房占比超七成，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。涪城区以0.83亿元成交额领跑各区县，江油市则以40.7%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。市场呈现明显分化特征，商业法拍虽成交金额达2.56亿元但清仓率仅10.7%，而住宅平均成交折价率约69.54%。典型案例显示二拍成交占比61.54%，部分优质房源竞价轮次达33轮，反映出核心区域资产仍具市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月绵阳法拍市场整体活跃，供应与成交同比大幅增长。各业态法拍房新增上拍1244套，同比上涨583.52%；成交116套，同比上涨241.18%，清仓率7.93%。住宅类法拍房成交38套，占比32.76%，商业法拍成交31套，占比26.72%。涪城区以0.37亿元成交金额居首，游仙区次之。住宅市场中，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高。典型案例显示，部分项目竞价激烈，如涪城区某住宅经过86轮竞价成交，折价率80.06%。整体市场关注度较高，但区域表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月绵阳法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房供应和成交均同比上升。住宅类法拍房成交占比最高，达43.75%，涪城区以1.64亿元成交金额领跑各区县。市场清仓率较低，整体为4.91%，但住宅类清仓率相对较高，达29.80%。成交结构显示，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目分析表明，部分优质房源竞争激烈，如富临山庄项目吸引16人报名。总体来看，绵阳法拍市场活跃度提升，但区域分化明显，核心区域表现更为突出。 【此内容为AI自动生成】