[摘要] 肇庆房地产市场月报2026年05月

[摘要] 肇庆房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月肇庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.27%至6858元/㎡，1-4月累计跌幅0.5%；二手房均价6005元/㎡，同比跌幅扩大至8.28%。成交规模显著收缩，商品住宅成交面积同比下降23.7%至31.9万㎡，其中端州区、怀集县和四会市为成交主力区域。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比49.6%。土地市场方面，1-4月住宅用地仅成交1宗，楼面价2700元/㎡，工业用地成交占比超八成。商业和办公市场持续低迷，商业成交均价同比下跌53%，办公成交面积同比下降5.6%。重点项目中保利云禧花园以13609元/㎡的均价领跑住宅市场。整体来看，肇庆房地产市场仍处于调整期，各物业类型量价表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月肇庆房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价6858元/㎡，同比下跌1.35%，1-3月累计跌幅0.5%；二手住宅均价6042元/㎡，同比跌幅扩大至7.96%。成交规模方面，1-3月商品住宅成交面积26.2万㎡，同比下降16.3%，其中端州区、怀集县为成交主力区域。土地市场以工业用地为主，住宅用地仅成交1宗，楼面价2700元/㎡。市场库存去化周期达25个月，端州、四会库存压力显著。主力需求集中在90-120㎡三房户型，60-80万元总价段占比超四成。保利发展以1.92亿元成交额领跑房企榜单，保利琅悦花园位列项目成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 肇庆房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年1月肇庆房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅均价6889元/㎡，同比下跌1.32%，其中端州区以9321元/㎡领跑，德庆县同比涨幅达73.1%表现突出。二手房均价6161元/㎡，同比跌幅扩大至7.38%。新房成交面积9.5万㎡，同比下降7.9%，主力成交区域为封开县、怀集县和端州区，合计占比68.2%。市场以90-120㎡三房户型为主，占比38.2%，60-80万元总价段成交占比最高达37.9%。库存去化周期23个月，端州、四会和鼎湖库存压力较大。土地市场方面，工业用地成交占比超七成，整体楼面价285元/㎡，同比下降14.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 肇庆房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年11月肇庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.23%，均价6894元/㎡，端州区、四会市等区域价格分化明显，德庆县同比上涨7.5%而鼎湖区下跌23.2%。成交规模持续萎缩，1-11月商品住宅成交面积同比下降29.1%，主力需求集中在90-120㎡三房户型。库存去化周期延长至22.3个月，端州区库存最高达51.7万㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面价2167元/㎡，肇庆新区康胜地产以2500元/㎡楼面价竞得多宗地块。商业和办公市场成交面积同比分别下降35%和61.7%，但写字楼价格同比上涨40.6%。保利华南、世茂集团位列房企成交金额前列，保利云禧花园以12538元/㎡成为高端项目代表。整体市场呈现量价齐跌态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月肇庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下行，1-10月累计下跌1.3%，10月均价6892元/㎡同比降1.2%，其中端州区以9441元/㎡居首但同比跌3.8%，德庆县则以7.5%涨幅领涨。二手房均价6301元/㎡同比跌幅扩大至5.22%。成交规模显著收缩，1-10月商品住宅成交面积109.2万㎡同比下降27.8%，主力区域端州、四会、怀集合计占比60.7%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比51.1%，60-80万元总价段成交占比43.9%。库存去化周期延长至21.8个月，四会市库存最高达51.7万㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面价1804元/㎡同比降11.6%，商办用地成交1846元/㎡微涨2.7%，整体土地出让金19.55亿元同比基本持平。商业办公市场量价分化，商业成交均价9584元/㎡同比跌32%，写字楼均价10051元/㎡则同比涨61%。头部房企中世茂、保利华南成交金额居前，主力项目保利云禧花园成交均价达12284元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月肇庆房地产市场呈现整体下行趋势。新房市场方面，1-9月新建住宅价格累计下跌1.3%，9月均价6891元/㎡同比下跌1.22%，其中端州区、四会市价格最高但端州区同比下跌5%。二手房价格累计下跌4.4%，9月均价6375元/㎡。成交规模显著萎缩，商品住宅成交面积98.4万㎡同比下降25.7%，主力成交区域为端州、四会和怀集县。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比42.5%。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价同比下跌34.6%至1687元/㎡，商办用地成交同比上升54.4%。市场库存压力加大，商品住宅去化周期达22.6个月，四会市、端州区库存最高。 【此内容为AI自动生成】