[摘要] 2026年2月武汉法拍市场整体呈现供应与成交双降态势，新增上拍17套同比下跌96.74%，成交11套同比下跌92.14%，清仓率14.47%。但总成交金额同比上涨56.84%至3.49亿元，主要因商业类法拍贡献3.42亿元。住宅市场成交5套占比45.45%，武昌区以17562元/㎡成交均价和50%清仓率表现突出，160-200㎡面积段成交占比最高达50%。区域层面，武昌区以3.47亿元成交金额居首，江岸区则以56.1%的清仓率成为出清效率最高区域。典型案例显示复地·东湖国际项目以24115元/㎡高价成交，折价率78%，反映核心地段资产仍具市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 武汉二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 武汉房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2025年6月武汉法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍321套，同比下跌21.71%；成交158套，清仓率23.34%，总成交金额2.52亿元。住宅类法拍房占比73.42%，商业占比24.05%。1-6月累计成交金额13.07亿元，江岸区以2.08亿元居首。住宅市场成交7.84亿元，洪山区1.51亿元领先，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。市场关注度方面，住宅平均报名4.18人，竞拍3.29人，部分项目竞价激烈。区域表现上，江夏区清仓率45%最高，洪山区成交套数最多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月武汉法拍市场整体呈现显著下行趋势，各业态新增上拍35套同比下跌92.51%，成交34套同比下跌81.11%，清仓率仅17.17%。住宅类法拍房成交占比32.35%，洪山区以3套成交居区域榜首。全年法拍住宅成交金额12.25亿元，洪山区2.37亿元领跑，平均清仓率47.23%，汉阳区以59.57%的清仓率最高。60-90㎡住宅和60万元以下总价段为成交主力。典型案例显示保利时代项目以81%折价率成交，而流拍现象普遍存在于变卖阶段。市场关注度指标显示住宅平均报名4.1人，武昌区某项目经168轮竞价以141.55%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月武汉法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍155套，同比下跌69.12%；成交29套，同比下跌85.28%，清仓率仅7.67%。住宅类法拍房占比75.86%，商业占13.79%。1-10月累计成交金额19.51亿元，武昌区以2.94亿元居首。住宅市场清仓率46.45%，汉阳区以59.89%领先。成交结构显示90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。重点案例中，武昌区黄家巷项目吸引27人报名，溢价41.55%成交。市场整体关注度较低，平均报名人数4.15人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月武汉法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增上拍308套，同比下跌35.16%；成交131套，同比下跌7.09%，清仓率18.74%，总成交金额2.3亿元。住宅类法拍房占比85.5%，成交均价10510元/㎡，90-120㎡面积段及60万元以下总价段为成交主力。区域表现分化明显，江夏区以40%清仓率居成交套数榜首，洪山区则以2.05亿元领跑成交金额。市场关注度较高的武昌区黄家巷项目经168轮竞价以141.55%折价率成交，反映出核心地段稀缺资产的竞争热度。商业法拍清仓率仅15.68%，显著低于住宅的45.4%。整体法拍折价率普遍在56%-70%区间，显示买方市场特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月武汉法拍市场整体呈现下滑趋势，新增上拍81套，同比下跌86.63%；成交79套，同比下跌50.62%，清仓率15.25%。住宅类法拍房占比78.48%，成交62套，商业类占比20.25%。洪山区以13套成交居区域榜首，汉阳区、江岸区分列二三位。1-9月累计成交金额19.31亿元，武昌区以2.9亿元领先。住宅成交均价10579元/㎡，120-160㎡面积段占比最高达30.65%。市场关注度方面，平均报名人数4.15人，竞拍人数3.27人，部分项目竞价激烈，如武昌区黄家巷项目经168轮成交，折价率141.55%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月武汉法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍372套，同比下跌14.48%，成交153套，清仓率21.67%，总成交金额2.5亿元。住宅类法拍房占比79.74%，其中洪山区以21套成交居首，90-120㎡面积段和60万元以下总价段为成交主力。1-7月累计成交金额15.55亿元，武昌区以2.63亿元居首，汉阳区清仓率45.13%最高。住宅市场洪山区成交1.85亿元领先，清仓率55.92%，成交均价10327元/㎡。典型案例显示，纯水岸·东湖项目以2316.8万元成交，折价率56%。市场关注度较高，平均报名人数4.18人，竞拍人数3.28人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月武汉法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍28套，同比下跌96.52%；成交31套，同比下跌78.62%，清仓率仅18.24%。住宅类法拍房成交6套，占比19.35%，清仓率10.17%，成交金额0.06亿元，其中江夏区以2套成交领先。商业法拍成交3套，工业厂房成交3件。从区域看，江岸区清仓率83.33%最高，江夏区成交金额0.16亿元居首。住宅成交以120-160㎡面积段为主，占比50%。市场关注度较低，平均报名人数仅2.17人。典型案例显示成交折价率普遍在56%-81%之间，反映市场竞拍热度不足。 【此内容为AI自动生成】