[摘要] 2026年2月开封法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍78套同比下跌45.45%，成交18套同比下跌58.14%，清仓率仅6.55%。住宅类法拍房成交占比达88.89%，其中龙亭区以11套成交领跑区域市场。1-2月累计数据显示，住宅清仓率19.43%显著高于商业（3.74%），90-120㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.23人，龙亭区某项目吸引13人报名并溢价成交。重点项目流拍率较高，二拍成交占比83.33%，成交均价普遍低于评估价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月开封法拍市场呈现以下特点： 1. **市场整体表现**：法拍房供应123套，同比下跌25.9%；成交48套，同比上涨4.35%，清仓率23.19%。总成交金额0.41亿元，同比大幅增长43.51%。 2. **业态分布**：住宅类成交占比81.25%（39套），商业占比16.67%（8套）。住宅成交主力为90-120㎡面积段（占比45.95%）和50万元以下总价段（占比76.92%）。 3. **区域分化**：龙亭区以1.4亿元成交额领跑全市，占住宅总成交的74.47%；通许县与龙亭区并列成交套数榜首（各15套）。祥符区清仓率55.07%居第二，龙亭区45.45%第三。 4. **价格特征**：住宅成交均价4926元/㎡（龙亭区），鼓楼区达5073元/㎡。整体成交折价率76.31%，显示较大议价空间。 5. **重点项目**：个别高关注度标的吸引17人报名，但二拍流拍率较高，如尉氏县某房产评估价49.2万元最终流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月开封法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍201套同比上涨43.57%，但成交56套同比下跌26.32%，清仓率仅20.07%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达94.64%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。龙亭区以1.67亿元成交额领跑各区县，通许县和鼓楼区分列二三位。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.73人，最高项目吸引17人报名。重点项目显示二拍流拍率较高，成交折价率普遍在70%-90%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年7月开封法拍市场监测报告，市场呈现以下特征： 1. **整体成交下滑**：7月新增上拍73套，同比下跌73.06%；成交47套，同比下跌26.56%；总成交金额0.25亿元，同比暴跌94.99%。清仓率仅19.92%，拍次成交率17.22%。 2. **住宅主导市场**：住宅类成交40套（占比85.11%），商业类7套（14.89%）。成交以二拍为主（70.21%），一拍占25.53%。 3. **区域分化明显**：龙亭区以1.31亿元成交额领跑全市，住宅均价4909元/㎡；祥符区清仓率53.73%居第二，而兰考县、顺河回族区清仓率不足20%。 4. **重点项目表现**：个别高关注度项目如晖达新世界住宅吸引17人报名，但整体流拍率高，如龙亭区郑开橄榄城项目评估价1307.49万元最终流拍。 数据反映开封法拍市场活跃度低迷，住宅仍为核心但竞争减弱，区域间分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月开封法拍市场整体呈现量跌价升态势。新增上拍96套同比下跌36%，成交35套同比下跌27.08%，但总成交金额0.38亿元同比上涨36.43%。住宅类法拍房占比达88.57%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。龙亭区表现突出，1-11月累计成交1.76亿元居首，其住宅成交均价4925元/㎡。市场清仓率13.41%，二拍成交占比54.29%成为主要交易阶段。重点项目显示部分优质房源仍受追捧，如龙亭区塞纳左岸项目以97%成交折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月开封法拍市场整体供应量同比下降，新增上拍177套，同比下跌12.81%，成交62套，同比微涨3.33%，清仓率21.16%。住宅类法拍房成交占比达70.97%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。龙亭区以1.49亿元成交金额领跑各区县，清仓率36.32%。1-6月累计数据显示，住宅清仓率35.05%，商业仅18.53%，市场关注度方面，住宅平均报名人数3.99人，竞拍人数3.07人，龙亭区晖达新世界项目吸引17人报名。重点项目成交折价率普遍在70%-80%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月开封法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍139套，同比下跌29.80%，成交40套，清仓率仅15.63%。住宅类法拍房占比87.50%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。龙亭区以1.51亿元成交额领跑各区县，住宅成交均价4950元/㎡。市场关注度较低，平均报名人数3.9人，竞拍人数2.97人。重点项目显示部分房源流拍率高，成交折价率普遍在70%-90%之间，反映市场活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月开封法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍390套同比涨48.85%，但成交仅52套同比跌46.39%，清仓率10.51%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达90.38%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。龙亭区表现突出，以1.97亿元住宅成交金额领跑全市，平均成交折价率77.56%。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引3.67人报名，龙亭区某项目更出现79轮激烈竞价。值得注意的是，二拍成交占比近60%，显示多数标的需降价才能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月开封法拍市场整体供应增加但成交下滑，新增上拍292套同比涨57.84%，成交45套同比跌23.73%，清仓率仅7.28%。住宅类表现相对较好，成交32套占比71.11%，清仓率17.88%，其中龙亭区以22套成交和38.6%清仓率领先。商业法拍清仓率仅3.85%。从成交结构看，120-160㎡住宅占比43.75%，50万元以下总价段占50%。市场关注度方面，住宅平均2.91人报名，龙亭区某项目经70轮竞价以135.71%溢价成交。通许县多个商业项目流拍现象突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月开封法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势。各业态新增上拍292套，同比上涨57.84%，但成交仅45套，同比下跌23.73%，清仓率低至7.28%。住宅类法拍房成交32套，占比71.11%，龙亭区以0.16亿元成交额领跑各区县。商业法拍成交12套，清仓率仅3.85%。价格方面，各业态成交均价4090元/㎡，同比下跌16.53%，住宅成交折价率达80.99%。120-160㎡面积段及50万元以下总价段为住宅成交主力。市场关注度较低，平均仅2.91人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】