开封法拍市场监测月报2025年07月

时间2026-02-28
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[摘要] 根据2025年7月开封法拍市场监测报告，市场呈现以下特征： 1. **整体成交下滑**：7月新增上拍73套，同比下跌73.06%；成交47套，同比下跌26.56%；总成交金额0.25亿元，同比暴跌94.99%。清仓率仅19.92%，拍次成交率17.22%。 2. **住宅主导市场**：住宅类成交40套（占比85.11%），商业类7套（14.89%）。成交以二拍为主（70.21%），一拍占25.53%。 3. **区域分化明显**：龙亭区以1.31亿元成交额领跑全市，住宅均价4909元/㎡；祥符区清仓率53.73%居第二，而兰考县、顺河回族区清仓率不足20%。 4. **重点项目表现**：个别高关注度项目如晖达新世界住宅吸引17人报名，但整体流拍率高，如龙亭区郑开橄榄城项目评估价1307.49万元最终流拍。数据反映开封法拍市场活跃度低迷，住宅仍为核心但竞争减弱，区域间分化加剧。【此内容为AI自动生成】

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开封法拍市场监测月报 2025年07月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2024年8月-2025年7月开封法拍市场交易走势

2024年8月-2025年7月开封法拍成交均价走势

从价格走势看，2025年7月，开封各业态法拍成交均价为4264元/㎡，同比上涨8.20%。

2025年1-7月开封各业态法拍交易对比

2025年7月开封各业态法拍交易对比

2025年7月，开封法拍市场在47件成交拍品中，住宅类法拍房成交40件，占总成交85.11%；商业法拍房源成交7件，占总成交14.89%；同时，各拍次成交占比一拍成交12件，占比25.53%；二拍成交33件，占比70.21%；变卖及重拍成交2件，占比4.26%。

2025年1-7月开封各区县法拍交易情况

2025年1-7月开封各区县法拍出清情况

2025年1-7月开封各区县法拍房成交情况

2025年1-7月开封各区县法拍市场交易情况

2025年7月开封法拍住宅成交面积段对比

2025年7月开封法拍住宅成交总价段对比

2025年7月开封法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-7月开封市场关注度

2025年7月部分法拍住宅房源成交情况

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