开封法拍市场监测月报2025年08月

时间2026-02-28
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[摘要] 2025年8月开封法拍市场呈现以下特点： 1. **市场整体表现**：法拍房供应123套，同比下跌25.9%；成交48套，同比上涨4.35%，清仓率23.19%。总成交金额0.41亿元，同比大幅增长43.51%。 2. **业态分布**：住宅类成交占比81.25%（39套），商业占比16.67%（8套）。住宅成交主力为90-120㎡面积段（占比45.95%）和50万元以下总价段（占比76.92%）。 3. **区域分化**：龙亭区以1.4亿元成交额领跑全市，占住宅总成交的74.47%；通许县与龙亭区并列成交套数榜首（各15套）。祥符区清仓率55.07%居第二，龙亭区45.45%第三。 4. **价格特征**：住宅成交均价4926元/㎡（龙亭区），鼓楼区达5073元/㎡。整体成交折价率76.31%，显示较大议价空间。 5. **重点项目**：个别高关注度标的吸引17人报名，但二拍流拍率较高，如尉氏县某房产评估价49.2万元最终流拍。【此内容为AI自动生成】

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开封法拍市场监测月报 2025年08月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2024年9月-2025年8月开封法拍市场交易走势

2024年9月-2025年8月开封法拍成交均价走势

从价格走势看，2025年8月，开封各业态法拍成交均价为2353元/㎡，同比下跌50.16%。

2025年1-8月开封各业态法拍交易对比

2025年8月开封各业态法拍交易对比

2025年8月，开封法拍市场在48件成交拍品中，住宅类法拍房成交39件，占总成交81.25%；商业法拍房源成交8件，占总成交16.67%；同时，各拍次成交占比一拍成交12件，占比25.00%；二拍成交36件，占比75.00%。

2025年1-8月开封各区县法拍交易情况

2025年1-8月开封各区县法拍出清情况

2025年1-8月开封各区县法拍房成交情况

2025年1-8月开封各区县法拍市场交易情况

2025年8月开封法拍住宅成交面积段对比

2025年8月开封法拍住宅成交总价段对比

2025年8月开封法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-8月开封市场关注度

2025年8月部分法拍住宅房源成交情况

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