[摘要] 根据铜陵房地产市场2026年5月月报，住宅市场呈现以下特征： 1. **价格与成交**：1-5月商品住宅成交均价同比下跌，铜官区、义安区、郊区均价分别下跌4.1%、5.1%、16.1%；成交面积10.8万㎡（同比下降14.5%），其中铜官区占比75.6%，但同比下滑12.9%。5月单月成交均价11074元/㎡，主力户型为90-120㎡（占比38.8%），三房户型占比72.8%。 2. **供求关系**：1-5月新批上市面积同比增长12.2%，但销供比降至0.8，库存去化时间显著缩短至0个月。 3. **企业表现**：铜陵福昱置业以1.25亿元成交金额居首，项目“福昱·璟云”成交均价11828元/㎡领跑。 商业市场成交均价8416元/㎡（同比涨49.2%），但成交面积下降50.3%；办公市场均价6839元/㎡（同比跌25.5%），成交面积降37.4%。土地市场方面，工业用地成交活跃，楼面均价284元/㎡（同比跌51%），溢价率为0%。 （注：数据来源于中指报告，分析基于报告内客观数据，不构成投资建议。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 铜陵房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年3月铜陵房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积5.8万㎡，同比下降24.2%，其中铜官区为成交主力区域占比68.9%。成交均价呈现区域分化，郊区同比下跌22.1%至5011元/㎡，铜官区微降0.9%至8044元/㎡。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比达42%。商业市场成交均价同比上涨85%至7361元/㎡，但成交面积同比下降59.2%。土地市场以工业用地为主，成交楼面均价198元/㎡，同比下降71.5%。重点住宅项目中，义安区和顺麓山樾以7220元/㎡均价成交39套，成为区域销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 铜陵房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年1月铜陵房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积1.53万㎡，同比下降26.59%，成交套数119套，同比下降30.41%。价格上，铜官区、义安区均价同比分别上涨3.8%和0.6%，郊区则下跌5.9%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比38.7%。库存压力显著，可售面积达256.63万㎡，去化周期137.5个月，其中义安区库存高达144万㎡。商业市场成交面积0.5万㎡，同比下跌68.3%，均价7014元/㎡。土地市场仅成交2宗工业用地，规划建筑面积0.95万㎡，楼面均价243元/㎡。企业销售排行榜中铜陵市通利置业以0.21亿元成交额居首，住宅项目麓山樾以1692.73万元成交额位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月铜陵房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化趋势。全年商品住宅成交面积28.1万㎡，同比增长72.1%，其中铜官区占比73%为成交主力；但12月单月成交面积同比下降46.5%。价格方面，义安区同比上涨36.1%至7753元/㎡，郊区则下跌21.8%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比50%。土地市场共成交住宅用地116.6万㎡，楼面均价3590元/㎡，城投地产以22.37亿元拿地金额居首。商业和办公市场成交面积分别同比下降34.4%和50.8%，价格同比下跌35.9%和14.3%。库存去化周期达115.9个月，显示市场供需压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月铜陵房地产市场报告显示，住宅市场成交面积同比增长101.2%，达26.6万㎡，铜官区为成交主力区域，均价8384元/㎡同比上涨5.8%。需求集中在90-120㎡三房户型，占比44%。商业和办公市场成交均价分别下跌54.2%和35.4%。土地市场推出面积同比下降40.93%，住宅用地楼面均价3575元/㎡，铜陵市城投以10.43亿元拿下总价地王。库存去化时间111.7个月，义安区库存压力最大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年1-9月铜陵房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积21.2万㎡，同比增长121.1%，其中铜官区成交占比74.6%为绝对主力。价格层面，铜官区新房均价同比上涨7.7%至8464元/㎡，而郊区均价同比下跌10.7%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比43.2%。土地市场较为低迷，住宅用地成交规划建面同比下降55.1%，楼面均价1357元/㎡。商业和办公市场表现各异，商业成交面积同比增长27.2%，办公成交面积则下降23.6%。重点项目中，城乡·金澜湾和麓山樾分别领跑铜官区和义安区成交榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年08月