[摘要] 2024年12月富阳房地产市场报告显示，整体市场呈现下行趋势。房地产开发投资额显著下降，1-11月累计223.05亿元，同比下降21.52%，其中11月单月投资额8.03亿元，同比大幅下降78.51%。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积43.4万㎡，同比下降31.9%，成交套数3480套，同比下降33.3%。价格方面，东洲街道、银湖街道和富春街道为成交均价最高区域，但多数区域价格同比下跌，如东洲街道下跌21.9%，春江街道下跌14.3%。库存去化压力加大，12月商品住宅可售面积64.1万㎡，去化时间延长至20.8个月。商业和办公市场同样表现不佳，商业成交面积同比下降47.3%，办公成交面积下降22.7%。土地市场方面，12月成交的富春湾新城30号地块以总价2.41亿元、楼面价2557元/㎡成为当月单价和总价地王。整体来看，富阳房地产市场在投资、成交和价格等多个维度均呈现收缩态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月富阳房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-9月累计开发投资额212.77亿元，同比下降2.86%，但9月单月同比增长27.28%。住宅市场量价齐跌，1-11月商品住宅成交面积39.6万㎡，同比下降32.3%，成交均价除场口镇同比上涨11.2%外，东洲、富春等主要街道均价跌幅达12.9%-21.6%。区域分化明显，富春、银湖、东洲三街道成交量占比88.6%，其中东洲街道成交面积逆势增长27.3%。需求结构显示，100-120㎡三房户型最受欢迎，150-200万元总价段成交占比36.4%。库存去化周期20.7个月，富春街道库存量最大（34.1万㎡）。企业排名中滨江集团以12.48亿元成交额居首，虹缤之都为住宅销冠项目。土地市场方面，富春湾新城81号商业地块以74518元/㎡楼面价成为单价地王。商业和办公市场成交面积同比分别下降42.2%和增长12.1%，写字楼均价15133元/㎡环比微涨1.6%。整体市场呈现供应收缩、区域分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月富阳房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月累计开发投资额215.02亿元，同比下降12.89%，其中10月单月投资额2.25亿元，同比骤降91.9%。住宅市场量价分化明显，1-10月商品住宅成交面积36.1万㎡（同比下降33.6%），但10月单月成交3.73万㎡环比增长40.23%。价格上，富春街道等主要区域成交均价同比下跌12.4%，而场口镇逆势上涨11.1%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比达35.3%。库存去化周期延长至25.7个月，富春街道库存量最大（33.1万㎡）。企业排名中滨江集团以11.73亿元成交额居首，虹缤之都项目以7.24亿元领跑住宅销售。土地市场仅成交1宗商务金融用地，楼面价1961元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨20%但面积下降45.6%，办公成交面积同比增长154.4%但均价下跌16.1%。整体市场呈现区域分化、改善需求主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月富阳房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-9月商品房销售面积23.6万㎡同比下降17.2%，销售额44.3亿元同比下降29.6%，开发投资额175亿元同比下降7.58%。价格方面，东洲街道、银湖街道、富春街道为均价最高区域，其中场口镇同比上涨13.3%，而富春街道等区域出现11.9%的跌幅。成交主力为100-120㎡面积段和200-250万元总价段产品，三房户型占比达77.5%。库存去化时间延长至27.3个月，富春街道库存量最大达35.2万㎡。商业市场成交均价17804元/㎡环比上涨38.6%，但成交面积同比下降44.4%；写字楼市场表现相对较好，成交面积同比增长159.9%。土地市场方面未提供具体数据。整体来看，富阳房地产市场面临销售下滑、价格分化、库存压力加大等挑战。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月富阳房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积和销售额同比分别下降17.2%和29.6%，房地产开发投资额同比下降2.1%。住宅市场中，富春街道、银湖街道和东洲街道是成交主力区域，但多数区域成交均价同比下降，其中富春街道跌幅达13.3%。新房成交以100-120㎡面积段和200-250万元总价段为主，三房户型占比最高。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比下降42.2%，而办公成交面积同比增长135.5%。土地市场方面，富春57号零售商业用地成为关注焦点。库存去化时间延长至24.5个月，市场供需关系趋于宽松。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月富阳房地产市场整体呈现下行趋势，多项指标同比下滑。商品房销售面积23.6万㎡（1-5月）同比下降17.2%，销售额44.3亿元同比下降29.6%。住宅市场方面，1-7月商品住宅成交面积27.7万㎡同比下降31.5%，成交套数2179套下降34.2%，其中富春街道、银湖街道和东洲街道为成交主力区域，占比89.2%。价格方面，东洲街道、银湖街道和富春街道成交均价最高，但多数区域价格同比下跌，仅场口镇上涨8%。开发投资额159.57亿元（1-7月）同比下降2.1%，7月单月下降8.07%。库存去化时间延长至23.8个月，富春街道库存最高达36.5万㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交均价环比上涨80.5%但同比下跌10.2%，办公成交面积同比增长52.1%。土地市场较为冷清，7月仅成交一宗旅馆用地，溢价率为0%。重点项目中，联发阳光城檀境里和澳海云樾赋成交活跃，但价格普遍承压。整体来看，富阳房地产市场供需双弱，库存压力显著，市场调整态势持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月富阳房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-6月商品住宅成交面积24.9万㎡，同比下降31.9%；成交均价方面，富春街道、新登镇、东洲街道等区域同比下跌12.4%、11.9%、6.5%。开发投资方面，1-3月累计投资51.32亿元，3月单月投资22.13亿元。库存去化周期延长至19.8个月，其中东洲街道出清周期达51.9个月。商业市场成交均价12840元/㎡环比下跌33.8%，办公市场均价16275元/㎡环比上涨43.3%。土地市场方面，富阳山水置业以6.6亿元拿地金额居首。重点项目中，绿城富春玫瑰园以31179元/㎡成交价成为高端住宅代表，滨江集团以8.59亿元成交金额位列企业榜首。市场分化明显，富春街道、银湖街道为成交主力区域，部分区域如场口镇成交面积同比增长168.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年5月富阳房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。1-5月商品住宅成交面积20.7万㎡，同比下降21.9%，其中5月成交3.68万㎡环比增长26.43%但同比下降31.6%。价格方面，东洲街道以32387元/㎡居区域均价首位，银湖、春江街道同比上涨1.1%和1.0%，而新登镇、富春街道分别下跌12.1%和11.0%。成交主力集中在富春、银湖、东洲街道，占比达90.4%，其中场口镇成交面积同比激增165.1%。开发投资方面，1-3月累计投资51.32亿元，3月单月投资22.13亿元。库存去化周期为19.3个月，富春街道库存量最大达39.4万㎡。企业表现上，滨江集团以7.22亿元成交金额领跑，虹缤之都项目以5.75亿元成为销冠。土地市场方面，富阳山水置业以6.6亿元竞得银湖51-1号地块成为总价地王。商业和办公市场呈现不同走势，商业成交均价同比下跌18.8%，而办公成交面积同比增长138.7%，均价环比上涨123%。整体来看，富阳房地产市场仍处于调整期，不同区域和物业类型分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月富阳房地产市场整体呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品房成交面积17.0万㎡，同比下降19.5%，其中4月单月成交2.91万㎡，环比下降35.7%。价格表现分化，东洲街道、银湖街道等区域均价同比上涨3.1%和0.9%，而富春街道同比下跌10.8%。需求结构显示100-120㎡三房户型占比最高达36%，150-200万元总价段成交占比37.2%。开发投资方面，1-3月累计投资51.32亿元，3月单月投资22.13亿元。商业和办公市场4月成交均价分别为19928元/㎡，商业价格环比上涨24.3%但同比下跌19.3%。土地市场方面，浙江永耀文化旅游以楼面价1791元/㎡拿下1.93万㎡住宅用地。重点项目中，虹缤之都以2.64万㎡成交量位居榜首，绿城春桂璟庐以34615元/㎡的高均价成为别墅类代表。库存方面，富春街道可售面积41万㎡，出清周期17.9个月，东洲街道库存去化压力较大达71.3个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年3月富阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。东洲街道、银湖街道等区域新房成交均价同比上涨，其中东洲街道涨幅达17%，而富春街道等区域则出现10.4%的同比下跌。1-3月全市商品住宅成交面积14.1万㎡，同比下降7.9%，其中富春街道、银湖街道为成交主力区域，合计占比达90.2%。从需求结构看，100-120㎡面积段和200-250万元总价段最受市场青睐。供应方面，1-3月新批上市面积同比大幅下降84.5%，导致销供比升至1.98，库存去化时间延长至18.2个月。重点项目虹缤之都和秦望府表现突出，分别以2.55万㎡和0.83万㎡的成交面积位居前列。商业市场方面，3月成交均价同比下跌43.3%，但成交面积同比激增236.64%。办公市场成交均价同比下跌11.2%，银湖街道成为办公成交主力区域。土地市场方面，浙江永耀文化旅游发展有限公司以1.93万㎡的拿地面积位居企业拿地排行榜首位。整体来看，富阳房地产市场呈现供应收缩、需求分化的特点，不同物业类型和区域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】