[摘要] 湖州法拍市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年4月湖州法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍580套，同比暴涨850.82%；总成交96套，清仓率10.21%，成交金额0.91亿元。住宅类法拍房表现突出，占成交总量的69.79%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。区域方面，吴兴区以34套成交居首，安吉县以7648元/㎡的成交均价成为价格高地。值得注意的是，法拍住宅平均竞拍人数达2.76人，东尚府项目更出现38轮激烈竞价，反映出市场对优质法拍房的较高关注度。工业厂房成交仅2件，显示商业类法拍相对冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月湖州法拍市场呈现显著增长态势，各业态拍品供应同比上涨178.05%，成交99套，清仓率31.03%，总成交金额达1.14亿元。住宅类法拍房占比84.85%，商业和工业厂房分别占比10.10%和少量。吴兴区以0.62亿元成交金额位居各区县首位，安吉县和长兴县紧随其后。住宅市场中，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。德清县以58.82%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。典型案例显示，大户型住宅如长兴县香堤雅墅项目以68%折价率成交，反映出市场对高价值资产的谨慎竞价。整体来看，法拍市场供需两旺，但区域间清仓率差异明显，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月湖州法拍市场整体供应量大幅增长，新增上拍173套，同比上涨232.69%，但成交66套，清仓率仅8.67%。住宅类法拍房占比77.27%，成交均价6160元/㎡，吴兴区以0.35亿元成交额领先。商业法拍房占比18.18%，成交0.25亿元。各区县中长兴县清仓率30.65%最高，吴兴区成交套数最多（23套）。住宅成交以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，平均竞拍人数2.4人。重点项目如德清县溪山美墅房产成交价421万元，折价率88%。市场呈现供过于求态势，住宅法拍表现优于商业。 【此内容为AI自动生成】