[摘要] 杭州二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年8月杭州法拍市场数据显示，供应与成交均同比显著增长，新增上拍712套（同比+128.94%），成交315套（同比+41.89%），但总成交金额6.43亿元同比下跌31.33%。住宅类法拍房占比70.48%，商业占比14.92%。余杭区以9.86亿元成交额居首，滨江区清仓率96.15%最高。住宅市场60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最活跃，余杭区以49套成交领跑区域排行。重点项目如西湖区阳光花园别墅吸引42人报名，溢价率达110.14%。整体法拍住宅清仓率70.72%，显示市场去化效率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年7月杭州法拍市场整体活跃，各业态拍品供应609套，同比上涨91.51%，成交340套，清仓率38.25%，总成交金额8.15亿元。住宅类法拍房占比66.76%，商业类占23.24%。余杭区以9.02亿元成交金额居首，上城区和拱墅区紧随其后。住宅市场表现突出，1-7月累计成交35.47亿元，临平区清仓率高达97.30%。60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。重点案例中，蓝色钱江公寓以5730万元成交，折价率9500%。市场关注度较高，平均报名人数5.5人，竞拍人数4.31人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月杭州法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍拍品357套，同比上涨77.61%，成交238套，清仓率44.74%，总成交金额6.41亿元。住宅类法拍房成交占比达74.79%，其中60-90㎡面积段和80-120万元总价段成交最为活跃。余杭区以56套成交位居区域榜首，临平区则以97.3%的清仓率表现最优。商业法拍成交占比20.17%，土地和工业厂房成交较少。从价格看，住宅成交均价差异显著，如上城区达38245元/㎡而余杭区仅12345元/㎡。重点案例中，西湖区阳光花园别墅项目吸引42人报名，溢价率达110.14%，而临平区金航府项目以5600%折价率成交。整体来看，法拍市场分化明显，核心区域资产更受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州二手房市场监测月报2025年07月

[摘要] 2025年7月杭州房地产市场呈现整体下行与结构性分化特征。土地市场方面，7月土拍收金101.9亿元，环比下降38.7%，溢价率10.9%创年内新低，房企拿地积极性回落，8月预计供应规模将创年度新低。新房市场量价齐跌，成交面积35.7万㎡环比降41.7%，均价30799元/㎡环比跌6.1%，刚需主导市场，改善需求萎缩。区域分化加剧，钱塘区成为唯一成交增长区域，核心区价格抗跌但成交量缩，远郊市场承压。二手房成交6840套环比降5.6%，均价33936元/㎡环比跌0.5%，学区房和核心区改善盘表现相对较好。房企销售方面，滨江、绿城、建发稳居前三甲。预计8月市场淡季延续，核心区高端项目和优质学区房将支撑局部韧性，但整体回暖仍受制约。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 杭州房地产市场月报2025年07月

[摘要] 杭州二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 杭州房地产市场月报2025年06月