[摘要] 2025年6月昆山房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.24%至15692元/㎡，二手房均价下跌11.73%至15011元/㎡。成交面积同比下降23.7%，主力成交区域为开发区、巴城镇和玉山镇，占比60.7%。需求结构上，140-180㎡面积段和300万元以上总价段占比最高。商业市场成交均价同比下跌32.8%至8260元/㎡，但成交面积同比增长22.2%。办公市场均价下跌3.9%至8960元/㎡，成交面积同比下降51.3%。土地市场数据未详细披露。整体来看，昆山房地产市场处于调整期，住宅价格下行，商业办公市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月昆山房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌0.14%至15867元/㎡，二手房均价同比下跌11.31%至15237元/㎡。新房成交面积同比下降27.6%至22万㎡，成交主力区域为开发区、张浦镇和玉山镇。从需求结构看，140-180㎡面积段和300万元以上总价段成交占比最高。土地市场方面，高新区地块以13,800元/㎡的楼面价成交，成为单价和总价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨44.1%，而写字楼均价同比下跌5.3%。库存方面，玉山镇、张浦镇和巴城镇库存压力较大，出清周期均超过35个月。 【此内容为AI自动生成】

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