[摘要] 南京法拍市场监测月报2026年01月

[摘要] 南京房地产市场月报2026年01月

[摘要] 南京二手房市场监测月报2025年12月

[摘要] 南京法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 南京房地产市场月报2025年12月

[摘要] 根据2025年11月南京二手房市场监测报告，南京市二手住宅市场呈现以下特征： 1. **市场供需**：截至11月，二手住宅挂牌存量162834套，环比减少10037套；成交6429套，同比下降18.9%，1-11月累计成交78540套，同比下降10.6%。成交面积59.24万㎡，同比降幅18.6%。 2. **成交结构**：70㎡以下面积段成交占比最高（28.3%），100万元以下总价段占比23.3%。区域成交中，江宁区以1239套居首，浦口区、鼓楼区分列二三位。 3. **典型项目**：金地自在城（雨花台区）成交29套，均价14659元/㎡；大里聚福城（江宁区）成交25套，套均面积86.2㎡。租赁市场方面，全市住宅平米租金36.85元/㎡·月，同比下降6.28%，建邺区以49.88元/㎡·月位居区域租金榜首。 4. **趋势变化**：挂牌量及成交量同比均呈下降趋势，显示市场活跃度有所减弱。租赁市场租金水平同步下行，反映供需关系调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南京法拍市场整体呈现量跌价稳态势。供应上拍125套同比下跌80.71%，成交125套同比下跌27.75%，清仓率33.69%，但总成交金额3.02亿元同比微涨0.24%。住宅类法拍房占比达83.2%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，浦口区以21套成交居首，建邺区成交均价最高达21665元/㎡。全年数据显示，1-11月住宅清仓率57.36%优于商业（51.96%），江宁区以7.54亿元成交总额领跑全市。市场关注度方面，住宅平均5.02人报名，秦淮区某项目创下74人报名、1254轮竞价的记录。重点案例中建邺区汉中门大街住宅以771.6万元成交，折价率达16100%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南京房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比上涨1.47%至25726元/㎡，但涨幅收窄；二手房价格同比下跌11.35%，跌幅扩大。成交规模上，新房成交面积同比下降28.9%，主力区域为江宁、浦口、栖霞区；二手房成交套数同比下降10.6%。需求结构显示90-120㎡户型占比最高（41%），300-350万元总价段最受欢迎（18.5%）。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨24.6%至9445元/㎡，招商蛇口以32亿元竞得建邺区高价地块。商业和办公市场成交均价分别下跌50.1%和31.5%，去化压力显著。库存去化周期延长至38.4个月，六合区出清周期高达132.3个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京二手房市场监测月报2025年10月

[摘要] 2025年10月南京法拍市场整体呈现供应下降但成交上升的趋势，新增上拍拍品311套同比下跌34.25%，成交255套同比上涨26.87%，清仓率36.32%。住宅类法拍房表现突出，成交158件占总成交61.96%，1-10月累计成交金额22.44亿元。区域方面，浦口区以7.02亿元成交额居首，建邺区和江宁区紧随其后。住宅市场清仓率55.62%，玄武区以73.74%的清仓率领先。成交结构显示60-90㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。典型案例中，秦淮区某项目吸引74人报名，经1254轮竞价以279.06%的溢价成交，显示部分房源市场热度较高。 【此内容为AI自动生成】