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南京房地产市场月报 2025年12月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年南京新建住宅价格累计涨幅走势

2025年，南京新建住宅价格累计上涨1.40%，涨幅较去年同期收窄0.70个百分点。

2021年1月-2025年12月南京新建住宅均价变化

2025年12月，南京新建住宅均价25930元/㎡同比上涨1.43%，涨幅较去年同期收窄0.72个百分点。

2025年1-12月南京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-12月,建邺区、秦淮区、玄武区等区域为南京商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有江宁区、玄武区等，同比分别上涨3.7%、0.5%；成交均价同比下跌的区域有建邺区、六合区、栖霞区等，同比分别下跌11.8%、11.4%、10.1%。

2019年-2025年南京二手住宅价格累计涨幅走势

2025年，南京二手住宅价格累计下跌12.20%，涨幅较去年同期收窄2.20个百分点。

2016年1月-2025年12月南京二手住宅均价变化

2025年12月，南京二手住宅均价26333元/㎡同比下跌12.19%，跌幅较去年同期扩大2.19个百分点。

2019年-2025年南京商品住宅（不含保障性住房）成交量及同比走势

2025年，南京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为305.7万㎡，同比下降29.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为24224套，同比下降31.1%。

2022-2025年12月南京商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年12月，南京商品住宅（不含保障性住房）成交面积为39.36万㎡，同比下降36.94%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3057套，同比下降35.4%。

2025年1-12月南京商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-12月,江宁区、浦口区、栖霞区等区域为南京商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交154.83万㎡，占城市成交面积的50.6%。其中，成交面积同比增长的区域有鼓楼区、建邺区等，同比分别增长20.6%、3.9%；成交面积同比下降的区域有雨花台区、秦淮区、六合区等，同比分别下降56.9%、52.0%、46.7%。

2019年-2025年南京商品住宅成交量及同比走势

2022-2025年12月南京商品住宅月度成交面积走势

2025年1-12月南京商品住宅分区域成交套数情况

南京新房成交面积段对比

南京新房成交总价段对比

南京新房成交单价段对比

南京新房成交户型对比

2025年12月南京新房面积、总价成交结构

2019年-2025年南京商品住宅（不含保障性住房）供应量及同比走势

2022-2025年12月南京商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-12月南京商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年1月-2025年12月南京商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年1月-2025年12月南京商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-12月南京商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年1月-2025年12月南京商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年12月南京各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比

2025年1月-2025年12月南京新开盘套数及去化率走势

2025年12月南京市商品住宅新开盘情况

2025年南京企业成交金额排行榜

2025年南京企业成交面积排行榜

2025年南京市企业权益成交金额排行

2025年南京市企业权益成交面积排行

2025年12月南京企业成交金额排行榜

2025年12月南京企业成交面积排行榜

2025年12月南京市企业权益成交金额排行

2025年12月南京市企业权益成交面积排行

2025年南京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年南京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年12月南京住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月南京住宅项目成交面积TOP10（㎡）

江尚紫薇项目沙盘图

江尚紫薇项目基本信息

2024年12月-2025年12月江尚紫薇成交量价走势

江尚紫薇分户型成交情况

江尚紫薇项目户型图 美都·星屿熹项目沙盘图

美都·星屿熹项目基本信息

2024年12月-2025年12月美都·星屿熹成交量价走势

美都·星屿熹分户型成交情况

美都·星屿熹项目户型图 紫晶美域项目沙盘图

紫晶美域项目基本信息

2024年12月-2025年12月紫晶美域成交量价走势

紫晶美域分户型成交情况

2024年1月-2025年12月南京商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年南京市商业成交量及同比走势

2022-2025年12月南京市商业月度成交面积走势

2025年1-12月南京市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年南京市商业供应量及同比走势

2022-2025年12月南京市商业新批上市面积走势

2025年南京商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年南京商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年1月-2025年12月南京市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年南京市写字楼成交量及同比走势

2022-2025年12月南京市写字楼月度成交面积走势

2025年1-12月南京市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年南京市写字楼供应量及同比走势

2022-2025年12月南京市写字楼新批上市面积走势

2025年南京写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年南京写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-12月南京土地市场推出情况

2025年1-12月南京土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月南京各类用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月南京各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月南京各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月南京住宅用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月南京住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月南京住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月南京各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月南京商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月南京商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月南京各区县商办用地供求情况

2025年1-12月南京各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月南京住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月南京住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月南京住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月南京商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月南京商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年南京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年南京市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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